グランフラッツ千住旭町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都足立区千住旭町46-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年3月
総戸数104戸
小学校区域千寿本町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積53.88m² ~ 77.08m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ワールドスクエア
施工会社間組
管理会社日本管財住宅管理

グランフラッツ千住旭町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランフラッツ千住旭町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランフラッツ千住旭町の売却ガイド

グランフラッツ千住旭町は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数104戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフラッツ千住旭町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフラッツ千住旭町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿本町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

グランフラッツ千住旭町に関するよくある質問

グランフラッツ千住旭町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフラッツ千住旭町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフラッツ千住旭町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランフラッツ千住旭町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフラッツ千住旭町はどのような物件ですか?

グランフラッツ千住旭町は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩6分。築2004年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフラッツ千住旭町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】乗り換えの拠点で北千住から色々な方面に行くことができる。都心部よりかは、静かな町なので住みやすいと思う。何でも買えるのですごく便利。
【北千住駅に対する口コミ】駅構内で夜だと人があまり居なくて1人で歩くのは抵抗のある場所があるところ。ある程度人が多い町だから犯罪に巻き込まれそうな雰囲気がある。特に夜。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】ハイブランドのお店から一般的なお店まで幅広い店舗があり、ここだけで何でも買える。昼間は人が多いのであまり心配がないと思う。
【北千住駅に対する口コミ】飲食店が建物の最上階と1階に分かれている建物があるので少し不便。夜だと真っ暗なところがあるので、女性1人は危ないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】他ではあまり見た事が無いようなお店があって楽しい。
【北千住駅に対する口コミ】フードコートの席が少ないような気がしたのでもっと増やしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅の階段は結構長いのでエレベーターを使った方がいい。
【北千住駅に対する口コミ】夜真っ暗な道があるので、都会ということもあり、そこは改善していただきたい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】人気のスイーツもあったり、お店も飲み屋もたくさんあって急行も止まるし交通の便が非常に良い。 乗り換えもたくさんできるからよく利用する駅になってますね。 何も困らない駅だとおもいます。 バス利用も困らないと思います。
【北千住駅に対する口コミ】特に無いんですけど強いて挙げれば栄えてる駅故のキャッチなどが多いかな。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】「千代田線」「日比谷線」など複数の路線が通っている為、様々な方面へのアクセスが便利。またマルイやルミネはじめ、近隣には多くのお店があり買い物にも便利、かつ夜も賑わっており安心。また便利な割には家賃相場も低め。
【北千住駅に対する口コミ】夜の賑わいが人によっては苦手な方もいるかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
乗り換え路線の種類が豊富で、特に北関東方面はアクセスしやすいなと感じました。
駅構内がかなり入り組んでいて迷い込みやすいです。(特に乗り換えの時、東武線の特急乗り場はわかりにくかった…)
生活利便施設の充実
都内へのアクセスは便利です。北千住自体も駅周辺は栄えていて良かったです。
通勤時の満員電車はどうしても苦手です。乗り換えの時の人の流れの多さも疲れます。
飲食店の充実
改札内にもお店がたくさんあり、小さな百貨店くらいの印象です。
JR線と東武線など各社で場所が分かれているため、行きたいお店が東武線の方だった!などのガッカリ体験はよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅内の道幅はしっかりあるイメージです。ファミリーも多く見かけます。
ホームまでの昇降が多く、ベビーカーなどで行くと大変だと思います。
治安
マナーを守っている方は多いと感じます。特別うるさいとかも無い印象です。
どうしても飲み屋はあるので、夜更けには騒々しさがあります。
コストパフォーマンス
利便性やお店の多さなど、北千住駅を一つの目的として利用してみてもいいかもしれません。
都内からはややハズレのところにあるため、わざわざ訪れるのは面倒と思うかもしれません。
交通利便性
JRにつくばエクスプレス、東京スカイツリーラインに、千代田線、複数の路線が走っているうえに、バスもたくさんあるので交通の便はとても良いと思います。
強いて上げれば、駅から区役所に向かうバスはいつも混んでいて、1本見過ごさないと乗れないこともしばしば。バスの本数が増えればなおよいと思います。また、常磐線の東海道線直通の本数を増やしてほしいです。
生活利便施設の充実
駅前にファッションビルやデパートがあり、ドン・キホーテなどのディスカウントストアやドラッグストア、区民センターもあり、とても利便性が良いと思います。
病院があまり見当たらないので、病気になったとき不便かもしれないです。
飲食店の充実
気軽に入れる飲み屋さんからオシャレなイタリアンやカフェまで、いろんなお店があって飲食店には困らないと思います。
人気店は並ぶので、予約しておかないとすぐに入れないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周りにはスロープやエレベーターも多く、多機能トイレもあり、小さい公園なら駅近くに複数あり、子育てしやすいと思います。
駅近くに保育園がみあたらないので、子育て世代にはすこし住み辛いのかもしれないです。
治安
ちょっとお高めのファッションビル等が多いので、変な人は少ないと思います。
東口側は大きな商業施設が複数あり、こぎれいにしている人も多いが、西口側は商店街と、住居地区っぽくなっていて、人通りがそんなに多いわけでなないし、どちら側の出口も1本細い道に入ってしまえば人通りが少なく、治安が良いとされる地域ではないので、夜に1人で出歩くのに安全は町ではないと思います。
コストパフォーマンス
利便性のわりに家賃もそんなに高くないし、コスパはとてもいいと思います。交通の便も発達しているし、区民センターに区役所、税務署なども揃っていて住みやすいのに、家賃もそんなに高くないので利便性はとても良いと思います。
家賃のコスパはいいが、病院や保育園が駅近辺に見当たらないので、小さいお子さんを育てる世帯は少し不便化もしれないです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。