グランフラッツ北千住の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都足立区千住2丁目50-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年10月
総戸数140戸
小学校区域千寿本町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積45.04m² ~ 98.96m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山一土地
施工会社間組
管理会社日本管財住宅管理

グランフラッツ北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランフラッツ北千住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフラッツ北千住の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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グランフラッツ北千住の売却ガイド

グランフラッツ北千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数140戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフラッツ北千住の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフラッツ北千住を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩2分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿本町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

グランフラッツ北千住に関するよくある質問

グランフラッツ北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフラッツ北千住には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフラッツ北千住の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランフラッツ北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフラッツ北千住はどのような物件ですか?

グランフラッツ北千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩2分。築1999年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフラッツ北千住には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく最寄り駅からは近い!千代田線への入口なら徒歩1分!なので悪天候の時など通勤等にはとにかく便利です。他にも常磐線、つくばエクスプレス、日比谷線、東武伊勢崎線が乗り入れています。
駅からマンションまでの道にごみ捨て場があり、鳩やカラスが多いため時々食い散らかされていることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
古くからある商店街、マルイやルミネなど新しい商業施設、古いものから新しいものまで入り混じった面白い街です。 10分程歩けば荒川の土手に出られ自然を感じることができます。
居酒屋さんなどが多い為、週末などには騒ぎ声が聞こえることもしばしばあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスも非常に綺麗で毎日お掃除の係りの方が綺麗にして下さっています。 宅配BOXもあるので不在時も便利です。ごみ捨て場も鍵付きの場所があり24h捨てに行けて助かります。
強いてあげればノラ猫が数匹住みついているようで玄関周辺にいつもいて匂いが少し気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋にもよると思いますが、導線が良く使いやすい。収納スペースも多いです。ベランダが広く洗濯物もたっぷり干せます。
マンションがコの字型の為、部屋によっては日中であっても光があまりささず、少し暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや商店街、ルミネやマルイ、飲食店も多いので普段の買い物や来客時の買い物、外食に不自由することは先ずないかと思います。マンションから歩いて3分位の所にある菜野というお店の鯛めしが美味しい!
買い物等に不自由することは特にないですが、あえてあげれば近くのトポスというスーパーがマンション再開発の為閉店してしまうそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所が駅前のマルイさんの中に入ってるので手続きに便利です。
個人病院が多く、近くには総合病院はないです。 保活に関しては待機児童が多いのが現状です。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーが200m以内に5件、しかも用途が分かれている。
飲食店のゴミのマナーで、駅までの通り道にネズミが出ることもある。飲食店の入れ替わりは激しく、ハズレの飲食店の期間は耐えるしかない。玄関前で、客引きは行われているが、住人は分かるらしく、住人には客引きしてはこない
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】塾の交通手段としてとても役立っておりとても助かっていました。公園や店などが多くとても住みやすい所が多い。
【北千住駅に対する口コミ】強いて挙げれば夕方ごろにこむのが気になります。特にないが強いて言えば土地を安くしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】西新井駅に本を見に行く際とても役立っています。今まで利用していて特に変わったことはなかった。
【北千住駅に対する口コミ】もし、西新井から北千住までいけるならいいなと思います。特にないが強いて挙げらればトイレが和式であること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】とてもいい所が多く様々なことに役立っています。
【北千住駅に対する口コミ】自分の好きな飲食店が少ないので増えてくれるとうれしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】西新井などに多くの公園がありとても助かっています。
【北千住駅に対する口コミ】公園はあるが遊具が少ないので増やしてほしい。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅チカなので買い物は駅ビルでも商店街でも問題無いです。
駅チカ故に若干うるさく感じるときがあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
都内有数の利用客数を誇るターミナル駅です。東京メトロ、JR、東武線、日暮里舎人ライナー、つくばエクスプレスが乗り入れしています。都心までのアクセスや、埼玉県のベッドタウンエリアへのアクセスが良好です。
しいてあげるなら、駅前が狭く混み合っているので、バスを利用したいときどこがその乗り場なのか分かりにくいです。
生活利便施設の充実
買い物はめちゃくちゃ楽しめます。丸井、駅ビルのルミネといった専門店があり、昔ながらの商店もあり、診療所の数も種類も多い。近年、複数の大学が新しいキャンパスを設置しているので、学生さんと街のコラボイベントも多くなっていて楽しめます。
スーパーマーケットや大型電気店などがちょっと少ないですね。
飲食店の充実
駅前商店街に飲食店がとにかく多い!評価点数の最高点は5ですが、もうちょっと加点したいくらいです。和風の飲み屋も、西洋風のバルも、カフェも、定食屋も、なんでもあります。
小さな飲食店が密集して、飲食店が充実しすぎているので、人通りの音が少し大きいかもしれません。カフェや喫茶店は閉店時刻が早い店が多いので注意です。夜は居酒屋やバーが営業開始するのでそのためでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
足立区は全体的に子育てがしやすい区だと思います。施設やサポート体制など。北千住も同様です。駅前のルミネのトイレにはおむつ替えシートのほか、授乳室も完備しています。
駅前がごみごみしているので、ベビーカーでの移動や、自転車に子どもを乗せての移動は、大通りを避けたほうが無難です。
治安
街灯が多く、夜も明るく、また商店街が広範囲に拡がり、行き交う人が多いので人の目がどこにでもあるのがいいところです。
駅前からすでに成人向けの歓楽街があります。行き交う人々も雑多で、夜は酔ってテンションが上がっている人もちらほら見受けられます。街の音が少し大きいかもしれません。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスが良好で、家賃相場は東京都全体の平均とそんなに変わらないと思います。コストパフォーマンスはどっこいどっこいといったところでしょう。商店の多さと種類の豊富さという点でとても便利な街です。
多数の路線が乗り入れているけれども、都心へのアクセスは東京メトロとJRに限られるので、たとえば自分の職場がその路線で行けるかどうか、といったところがポイントだと思います。乗り入れ路線の多さに気を取られすぎず自分の目的を考慮するといいと思います。利用客数が多いので駅の入り口が大変混み合っています。
交通利便性
東武線、JR、メトロ、つくば等他路線が使えるので都心も地方も行けるのはとても便利。改札の中にもお店が沢山あり、食事も困らないイメージ。
昔からあるため、駅構内が結構古く感じる気がします。特にこれといったデメリットは感じない
生活利便施設の充実
駅併設でルミネがあり、駅前にはマルイもある。マルイの裏の建物にはメディカルモールもあり。
たくさんお店があるが、カフェが常に混んでいる。昔は東口にカフェが何店舗かあったがいまはつぶれてしまい、西口のカフェに人が集中しているイメージ
飲食店の充実
ジャンルたくさんあり。基本食べたいものは食べれるくらいに充実度は高い
マルイのフードコートの店舗が偏っている気がする。マック、ケンタ、ミスド、31のファーストフード系と、はなまるうどん、そば、ラーメン、リンガーハットの麺系、米が食べれるのは大阪王将とペッパーランチのみ。
暮らし・子育て環境の充実
マルイの中に授乳室あり、子供服売り場のフロアもあり。駅は広いので多機能トイレもある
ベビーカーで北千住駅から外に出るにはエレベーターで2階に降りてから外に出て外のエレベーターに乗るか、ルミネの中に入ってエレベーターに乗るかの2択しかない。改札口から1階に直接降りれないのは不便
治安
西口はビルもあるため、昼間は働いている人(サラリーマンやOL)が多い。東口は出て直ぐに大学があり、学生が多い
夜は酔っ払いが多い上に、西口の飲み屋街はキャッチやガールズバーの女の人が立って呼び込みしていて治安は悪い
コストパフォーマンス
北千住に住んでいれば食事も服もその他なんでも北千住内で揃えられる。駅もなん路線もあるため北千住外に出る時の利便性も完璧
便利だが家賃相場はかなり高め駅から徒歩20分歩いても、他の足立区の駅チカと比べてもそれなりの家賃

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。