グランフォーレ綾瀬の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/青井駅 徒歩9分 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都足立区西綾瀬3丁目35-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年1月
総戸数20戸
小学校区域弘道小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積50.01m² ~ 73.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社川村工営
管理会社プロスペック

グランフォーレ綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グランフォーレ綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ綾瀬の売却ガイド

グランフォーレ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数20戸、9階建の建物です。

最寄り駅は青井駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォーレ綾瀬の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ綾瀬を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青井駅まで徒歩9分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 弘道小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

グランフォーレ綾瀬に関するよくある質問

グランフォーレ綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ綾瀬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランフォーレ綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ綾瀬はどのような物件ですか?

グランフォーレ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青井駅徒歩9分。築2008年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ綾瀬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅のホームの下に東急ストア、目の前にイトーヨーカドー、東口には業務用スーパーのビッグエーと買い物には困らない。 また、ラーメン屋も多くどれも美味しいところが多く逆にどこ行こうか迷うほど、毎日違う店のラーメンを帰りに食べて帰れる。 ドラッグストアも多くマツキヨは周辺に3店、パパスにトムズもある。 家賃は都心部より1段階低く若い人も多い。最近はレンタサイクルがコンビニに置かれているのでチョイ乗りに最適。 また治安が悪いと思われがちだが綾瀬はそこまで悪くない。落とした財布も返ってきたし、自転車も盗まれた事もない。 朝は綾瀬発の電車もあるため座れる事も。
【綾瀬駅に対する口コミ】住んでみると良い町なのですがとにかくイメージが良くない。また山手線乗り換えが西日暮里乗り換えなので、渋谷、新宿が遠く感じる。
2024年12月 メリット
交通利便性
千代田線の始発であり、かつ本数も多いため交通利便性はまずまず良いでしょう。
常磐線と二路線利用可能ということになっていますが、実質的には千代田線一本です。例えば、上野駅に行くには北千住か西日暮里で乗り換えが必要となります。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドー等もあり日常の生活で困ることはあまりないです。
デパート等の大型商業施設はないため、大型商業施設に行きたい場合は北千住か亀有に行く必要があります。
飲食店の充実
グルメの方には物足りないかもしれませんが、普通の方は外食で困ることはないかと思います。
特にないですが、北千住や亀有よりは飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数や公園の数は多いと思います。東綾瀬公園は巨大で散歩好きな方にはとても良いです。
強いてあげれば綾瀬は年配の方のイメージが悪い印象です。若者はあまり気にしていません。
治安
普通だと思います。世間で思われているよりは悪くないです。
治安とは関係ないですが、近くに大きな刑務所があります。
コストパフォーマンス
コスパは全体的に悪くないと思います。スーパーが多いため自炊する方にはとても良いでしょう。病院やドラッグストア等もそれなりに揃っています。
最近は家賃が高騰しています。駅前に住むのは庶民には厳しいかもしれません。
交通利便性
千代田線ののぼり始発本数が多いです。くだりの終点駅になる場合は、もっと先へくだる電車より比較的空いているので、座席に座れることがあります。バスターミナルからのバス路線が多いです。様々な方面へ移動できます。
しいてあげるなら、乗り換えを利用するときの、昇降ホームの設定がややこしい。
生活利便施設の充実
美容室、医院クリニック、スポーツ整体、マッサージ、リラクゼーションなど、身体メンテナンスのための施設の密集地帯で、たくさんの店の中から選べます。アミューズメントには、カラオケ屋やネットカフェがあります。
線路の高架によって北と南の区画が分け隔てられていて、場所によっては移動の妨げになるかもしれません。
飲食店の充実
小さな規模の飲食店がたくさんあり、いろんなタイプの料理が楽しめる。タイ料理、庶民派和惣菜のテイクアウト、中華、焼肉屋、ラーメン屋、定食屋、昔ながらのベーカリー、チェーンの大衆カフェ、レトロ喫茶店、バー高級店は「ない」と言ってもいいでしょう。最近は現代的なカフェの出店が相次いでいます。
「居酒屋」的な飲食店が多く、そういった飲食店は小さなお子さんをお連れのかたが入りにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
足立区全域にいえることですが、公園の数や広さが都内で群を抜いていて、遊ぶ場所にはことかきません。
駅前がごみごみしています。交通安全に注意されることをお勧めします。
治安
駅前に交番があります。駅周辺に時間貸しの駐輪場があり、路上を自転車が塞いでいるといった様子はあまり見たことがありません。
駅の南側に、小さな居酒屋が集合しているので、夜の時間にその近くにいると、大きな喋り声がします。
コストパフォーマンス
駅から歩ける場所に賃貸のマンションやアパートが比較的多くあるし、スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活用品は一通り、簡単に手に入るので、暮らし始めるのが容易でしょう。
一人暮らしを始められるかたが住むのに選ぶことがある駅かもしれません。例えば仕事の作業をするとき、席にコンセントのあるカフェにちょっと出て、コーヒー一杯で長時間居座るといったシーンが想定されますが、あまりそういった「作業中」のかたを見かけないので、やろうと思うとやりにくい(場に馴染まなくて居づらい)かもしれません。長時間作業のできるクリーンなイメージのチェーン店カフェがもっとあれば、作業場所確保のコスパが上がって良さそうなものです。
交通利便性
通勤ラッシュの時間帯に何本か始発があり並べば座れる昼間も20分に一本始発があり良いし始発に乗らなくても北綾瀬始発だと空いているので座れることもある駅はそこまで綺麗では無いが駅員の雰囲気がとてもよいたまにくる試運転とかを撮るのも良いと思う
トイレが汚いダイヤが乱れた時にどちらの番線から列車が発車するのかわからない
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやご飯屋が沢山あり結構美味しい病院も駅周辺に沢山あるので困らない
駅前に工事しているところがあり雰囲気が悪い
飲食店の充実
チェーン店より個人経営のお店が多く美味しいし個性がある
夜になると少しお店が閉まるようになってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が沢山あるのでこそだてにはよいとおもう
公園が多すぎてどこで遊ばせようか迷うのが難点
治安
駅前はだいぶ平和でここ5〜6年は事件なども起きていない
大通りにうるさいバイクなどが走ってることがありうるさい時もある
コストパフォーマンス
物価が安いので変に都心に住むより安上がりで良い
高いお店はとことん高いものを売っていたりするので注意

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。