グランフォーレ博多駅東プレミアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩7分 JR博多南線/博多駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区比恵町19-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年1月
総戸数120戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積28.22m² ~ 30.51m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社コーセーアールイーコーセーアセットプラン
施工会社上村建設
管理会社アールメンテナンス

グランフォーレ博多駅東プレミアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ博多駅東プレミアの売却ガイド

グランフォーレ博多駅東プレミアは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数120戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東比恵駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォーレ博多駅東プレミアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ博多駅東プレミアを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東比恵駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩7分
  • JR博多南線/博多駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

グランフォーレ博多駅東プレミアに関するよくある質問

グランフォーレ博多駅東プレミアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ博多駅東プレミアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ博多駅東プレミアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランフォーレ博多駅東プレミアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ博多駅東プレミアはどのような物件ですか?

グランフォーレ博多駅東プレミアは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東比恵駅徒歩7分。築2015年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ博多駅東プレミアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
筑紫口には自転車置き場があるので駅まで自転車で行けば便利です。
歩けば駅まで少しあるので真夏は少し汗ばみます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに山王公園・神社があるので癒されます。
強いて挙げればホームセンターが近くにあれば便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が浅いのできれいです。玄関に水槽・噴水があるので暑い日には癒されます。
強いて挙げれば自転車置き場が自転車数に対して狭いところ。
お部屋の仕様・設備
キッチン部分と部屋に扉があるので匂いがあまり気になりません。換気は必要ですが。
上の階からの足音・物音が響きます。(騒いでいるような騒音ではありません。)今のところ改善が見られません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車があればコマーシャルモールまで行けるので便利です。
強いて挙げれば大きな書店が近くにあれば便利です。
暮らし・防災・子育て
保育園や学校が近くにあるので便利だと思います。
強いて挙げれば大きな病院が近くにないので総合病院施設があれば便利だと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】とても大きな駅です。駅構内もきれいでした。とても広いので通路に色別に目印がありました。 おみやげ屋さんも充実しているので帰りにささっと買えてとても便利です。ご飯もおいしくてとても満足です。良い駅だなと思いました。
【博多駅に対する口コミ】特にありませんが強いて言うならばもう少し通路の目印が分かりやすいといいかなと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅に阪急、すぐ横にマルイ(郵便局KITTE)と博多バスターミナルで買物や食事には困りません。地下鉄で5分程度に天神もありお出かけには最適。映画館もあり、通りは夜まで明るいので女性でも安心して動けます。エレベーターも各所あり車椅子でも安心。エスカレーターも多いですし駅員数多く頼りやすいです。
【博多駅に対する口コミ】広くて迷子になりやすく待ち合わせがし辛い。車は駐車場を探すのが少し大変。
2023年03月 メリット
交通利便性
とても交通の便がいい。バス、タクシー、地下鉄もある。
常に人が多い。電車も人が多く窮屈に感じる。
生活利便施設の充実
食事や買い物が楽しめる。たくさんの施設がある。
飲食店は行列ができるところもあり時間がかかる。
飲食店の充実
博多豚骨ラーメンなど福岡が誇る名物がある。
人が並ぶので時間がかかり、急ぎのときは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
どこも清潔に保たれている。バリアフリーも充実している。
駅の前でたまにタバコを吸う人がいるのが気になる。
治安
駅の近くに交番があり、落し物などなにかあったとき対処してくれる。
夜になると酔っ払いなど迷惑行為をしているひとが目立つ。
コストパフォーマンス
九州で一番の都会であり何でも揃っている。
家賃は高い。場所によっては騒音がするところもある。
交通利便性
東郷駅なので使っています快速も特急も止まるのでとても便利です
駅口内に食べ物屋さんがないところですあって欲しい
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあったりスーパーがあったりして買い物屋があるところ
強いてあげれば本屋がないところです本屋があったりするといいと思う
飲食店の充実
コンビニがあったり近くにスーパーがあるところがいいと思いました
売店があったらよかったなと思っています。
治安
治安はいいと思います夜はとても明るいし酔っ払いは今まで見たとこがないですね
特にないですとても治安がいいと思います。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニがあったり近くに八百屋もあります
本屋がないのがデメリットですね昔はあったのですが

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。