グランフォーレ北綾瀬の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩24分
所在地(住所)東京都足立区東和3丁目18-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年6月
総戸数29戸
小学校区域東渕江小学校
中学校区域蒲原中学校
専有面積64.10m² ~ 82.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コーセーアールイー
施工会社三浦工務店
管理会社東京互光

グランフォーレ北綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフォーレ北綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフォーレ北綾瀬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランフォーレ北綾瀬のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グランフォーレ北綾瀬の売却ガイド

グランフォーレ北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォーレ北綾瀬の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォーレ北綾瀬を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 東渕江小学校
  • 中学校区: 蒲原中学校

グランフォーレ北綾瀬に関するよくある質問

グランフォーレ北綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォーレ北綾瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォーレ北綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランフォーレ北綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォーレ北綾瀬はどのような物件ですか?

グランフォーレ北綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩10分。築2008年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォーレ北綾瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲自転車・コミュニティバス等で綾瀬駅・亀有駅どちらも利用しやすい。 コミュニティーバスのバス停が目の前で便利。
▼ゴミ置き場がエントランスより入れるドアがついていて便利だが 匂いが気になることがある。 エレベーターが1台しかないので 朝なかなかこないことがある。 駐輪場ラックが感覚が少し狭く出し入れしにくい。一部横スライド式があるが 動いてしまい出し入れしにくい場所がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲桜並木に面してお桜に季節はとてもきれいである。都立東綾瀬公園・すいすいランドが近く環境が良い。
▼ゴミ置き場がエントランスより入れるドアがついていて便利だが 匂いが気になることがある。 エレベーターが1台しかないので 朝なかなかこないことがある。 駐輪場ラックが感覚が少し狭く出し入れしにくい。一部横スライド式があるが 動いてしまい出し入れしにくい場所がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスは狭いが オートロックドアが 木目の落ち着いた高さがあるドアのため高級感はある。掃除も行き届いている。 駐輪場の証明がセンサー付きなので夜間も安心。
▼ゴミ置き場がエントランスより入れるドアがついていて便利だが 匂いが気になることがある。 エレベーターが1台しかないので 朝なかなかこないことがある。 駐輪場ラックが感覚が少し狭く出し入れしにくい。一部横スライド式があるが 動いてしまい出し入れしにくい場所がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲24時間換気がついているので結露しない。リビング・ダイニングにガス床暖房が設置されえていて2面切り替えができるので経済的。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲シャトーレーゼ・コシジ・アンティーム・パテスリーァンプリル他おいしいケーキ屋さんが近い。 西友が近く24時間営業なので買い物しやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校・中学校はすぐ近く。 東和図書館・保健所・すいすいランドが近く子育てに環境が良い。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【綾瀬駅に対する口コミ】足立区の駅の中では栄えている方。スーパーや、ドラッグストアも近いので買い物も便利。駅周辺は飲食店が多いのもメリット。一駅先にはアリオがあるこち亀でおなじみの亀有があり、一駅後には北千住があるため休日の買い物はしやすい。また、北千住に行くと交通アクセスが良くなる。
▼【綾瀬駅に対する口コミ】やはり治安が悪いためほぼ、毎日のように通勤時にはパトカーや救急車を見る。都心に出るには30~40分必要なため、満員電車のストレスもある。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲始発駅のため、通勤に便利な駅だとわたしは思います。
▼特にありませんが、強いていうならば快速がとまらないところでしょうか。
生活利便施設の充実
▲基本的に、スーパー等は駅近にありますし困ったことはありません。
▼特にありませんが強いていうならば、ガールズバーのキャッチがいるくらいでしょうか。
飲食店の充実
▲コッペパンで有名なお店があります。結構人気だとおもいます
▼特にありませんが、強いて言うならば夜スーパーに行くとほぼ商品がないくらいでしょうか
治安
▲いいのではないでしょうか。いままで怖い思いをしたことありません
▼もう少し街灯を増やしてもらえると安心して生活できるかとおもいます
コストパフォーマンス
▲家賃は安い方だと思います。だいぶ助かっております
▼物価は東京都心と変わらない気がします。。
交通利便性
▲駅周辺には色々な建物があり北綾瀬への折り返し電車がある 民度が高く通勤ラッシュなどの時間でも昇り降りの階段を守っている人が多い
▼もしもうすこし駅が大きくなったらさらに便利になる 交通がいい
生活利便施設の充実
▲近くにはイトヨーカドー100円ショップ裏の道には商店街のようになっており充実している。公園、学校、建物全ていい評価にできる
▼あまりないがもうすこし大きなビルを立ててみたら雰囲気が変わる 少しゴミの量が多い
飲食店の充実
▲駅周辺にはコンビニ、ファミレス、お弁当屋さんなどありいい。
▼あまり思いつきません。だがもっと増えれば良くなるのは確実だ
暮らし・子育て環境の充実
▲いいもではないかとがんがえる住むなら隣駅などにも色々物が売っている
▼綾瀬駅の隣の駅や周辺の駅の方が子育ての環境は適している
治安
▲足立区は治安が悪いと言うがそれはごくいちぶ。駅周辺は民度が高いと思われる。
▼あまりないですが強いて言えば裏の道の治安が気になる
コストパフォーマンス
▲家賃はアパートが多いためあまり気にしない。一軒家よりもその他の方が多いイメージ
▼あまりないですがニトリなどもあるのでそこまでこだわりはない
交通利便性
▲朝は綾瀬始発があるので通勤、通学の際はとても助かります。
▼基本的にどこか行こうと思ったら30分から1時間かかる点。
生活利便施設の充実
▲スーパーもコンビニも病院も学校もあって困りません。
▼強いて挙げれば駅の裏にホームレスが常にいる点。
飲食店の充実
▲リーズナブルな居酒屋やラーメン屋が駅近に多い点。
▼スターバックスやマックが無い点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーもあるし公園もいくつかあるので良いと思います。
▼幼稚園はどこにあるかわからないので駅の近くにはないと思います。
治安
▲世間の印象は悪いですがそこまで悪くありません。
▼強いて言えば駅の裏側にいつもホームレスがいる点。
コストパフォーマンス
▲スーパーも居酒屋等の飲食店も安い点がいいです。
▼特にありません。基本的には何でも安いです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。