グランフォース綾瀬2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/綾瀬駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬3丁目6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年6月
総戸数54戸
小学校区域足立区立綾瀬小学校
中学校区域足立区立東綾瀬中学校
専有面積25.32m² ~ 42.52m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本プロパテーフィード
施工会社山廣建設

グランフォース綾瀬2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランフォース綾瀬2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランフォース綾瀬2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グランフォース綾瀬2の売却ガイド

グランフォース綾瀬2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数54戸、11階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォース綾瀬2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォース綾瀬2を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩3分
  • JR常磐線/綾瀬駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立綾瀬小学校
  • 中学校区: 足立区立東綾瀬中学校

グランフォース綾瀬2に関するよくある質問

グランフォース綾瀬2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォース綾瀬2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォース綾瀬2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランフォース綾瀬2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォース綾瀬2はどのような物件ですか?

グランフォース綾瀬2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩3分。築2016年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォース綾瀬2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線で、新御茶ノ水、大手町、日比谷など1本で都心部に通勤できます。朝の7.8時代は2~3分ごとに電車が来るのでとても便利です。東京23区のなかでは家賃が安く、その上都心部までのアクセスは良いので、総合的に見てとても暮らしやすい街です。
【綾瀬駅に対する口コミ】数年前まで綾瀬駅始発の電車もあり座れて良かったのですが、単線だった北綾瀬駅が千代田線直通になったので、始発の出る本数がかなり減りました。賃貸は安いのですが、分譲住宅はこのところ大変値上がりしていると感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅前には6階建てのヨーカドーがあり、ニトリやノジマ、本屋、100均なども入っていて、充実しています。駅の南側は線路沿いが下町風情のある商店街のようになっていて、個人の飲食店や惣菜店などが多いです。駅北は駅前に交番があり、ヨーカドーもある側になるので街頭も多くて明るいので夜でも安心です。
【綾瀬駅に対する口コミ】ヨーカドー以外はショッピングビルはありません。近いうちにマンションが建築され、低層階がテナントになるようなので期待しています。南側は飲み屋街もあるので、子供を遅い時間に1人で歩かせるのは少し心配です。また歩道で自転車をとばしている人が多いので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】すきや、松屋、てんや、バーガーキング、ココイチなどさっと入れるファーストフード店が駅前にたくさんあります。また駅南の飲み屋はメジャーでも紹介されている「串のこたに」など名物居酒屋もあり賑わっています。
【綾瀬駅に対する口コミ】駅前にマクドナルドがあったのですが、駅前の再開発でなくなってしまいそのままなのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅の北側が「東綾瀬公園」という全周2キロ以上にわたる公園の入り口になっています。駅前は賑わっていますが、少し進むとすぐに公園でどこまでも続く広さがあるので、子供ものびのび遊べる環境です。
【綾瀬駅に対する口コミ】駅前の人通りが多いのですが歩道が狭く、ベビーカーを使っていたころは窮屈に感じました。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの綾瀬駅から徒歩2分と非常に近く、千代田線の始発駅でもあるため座って通勤ができます。
遮光性の強いカーテンをしないとそこそこ夜もまぶしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
しっかりと密閉されているおかげか、外からの騒音はあまりしません。 マンション前は人通りも少ないため、治安が悪いこともありません。
1分歩いて駅近くまで行くと、足立区という特性上からか、少々治安が良くないと感じるときもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
まだ建ってそんなに経っていないため、外観やエントランス部分含め非常に綺麗です。 また、オートロック付きのためセキュリティ的にもばっちりです。
ゴミ置き場は羽虫がそこそこ発生しているため、夏場はきついです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建って間もないため、非常に室内も綺麗です。 また、ベランダ部分には午前中から日が差すため、洗濯物もすぐに乾きます。
二人暮らしや家族連れには少し狭いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分圏内に、生活に必要な施設は全て揃っています。
付近に飲食店が多いため、ゴキブリ等の害虫対策はしっかりしておいたほうが良いかもしれません。(今のところ一度も出ていませんが)
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いてすぐのところに公園や学校、病院も揃っています。
閑静な住宅街とは言えないため、利便性を重視されない家族連れには向かないかもしません。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はイトーヨーカドーを中心に非常に賑わいがあります。 飲み屋街もあります。 電車は常に混雑しています。主要駅である大手町まで直ぐです。 アプローチは平坦です。商店街を通って帰れるので、夜道でも安心です。
【綾瀬駅に対する口コミ】周辺の自転車置き場が常に満車状態です。月極めは数ヶ月待たされます。
2022年09月 メリット
交通利便性
東京メトロ千代田線、JR常磐線がともに通っており、小田急線との直通運転もしているため都心のほか神奈川方面・茨城方面・千葉方面へもアクセスがしやすい。
千代田線が運転見合わせをした場合、迂回ルートが容易にみつからない。
生活利便施設の充実
高架下にお店が充実していて、買い物や食事に困らない。
本屋さんが最近閉店してしまい、最寄りだと正面のヨーカドーの中まで行かないと本屋さんがない。
飲食店の充実
東口の改札を出て正面に、パン屋さんやラーメン屋さん、ファストフード店が軒を連ねているため、食事に困らない。
個人的にはマクドナルドがあると嬉しいかな。
暮らし・子育て環境の充実
目の前に長い公園(東綾瀬公園)があり、駅前のランドマークとなっている。
駅構内のエレベーターが狭く、ベビーカーで利用するには他の方への遠慮が出てしまう。
治安
東口は目の前に交番があり、また東綾瀬公園もあるため比較的治安は良いほうである。
西口は歓楽街のような雰囲気があり、居酒屋やスナックなどが多く、雑多な感じで印象は良くないかも。
コストパフォーマンス
足立区の中でも比較的静かな街並みで、ファミリー層にとって住みやすいと思う。
北千住から程近いということもあり、やはり家賃が高い。
交通利便性
朝の通勤時間帯は3分間隔くらいで電車が来ます。北綾瀬駅か綾瀬駅始発の便に乗れば、座れたり座れなくてもかなり空いてるので楽です。北千住駅が近いので便利です。都心へのアクセスもいいと思います。
北綾瀬行きは0番線という謎のホームから出る便があるので、乗り換えがわからず迷ってる人をたまに見かけます。通勤ラッシュ時間帯はよく電車が遅延します。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがあり、コジマ、くまざわ書店、デコホーム(ニトリ系列店)などが入っているので便利です。東口西口どちらにもファミリーマートがあり、マツモトキヨシ(3箇所)、ぱぱすなどドラッグストアも多いです。駅周辺にジムが3箇所あります。東口から少し歩いたところにゲオがあります。
若い女性の好きそうなおしゃれなお店は少ないと思います。駅前はお店の入れ替わりが激しいです。東口にあった本屋さんもなくなりました。
飲食店の充実
カフェはドトール・サンマルク・ベローチェ・タリーズがあります。ガスト、サイゼリア、松屋、吉野家、ココイチ、KFC、日高屋、オリジン弁当など、一人暮らしに助かるお店も揃っています。チェーンではない安くておいしい居酒屋も多いので、飲むのが好きな方は開拓する楽しさがあると思います。
マクドナルドがなくなったのは残念でした。お店の入れ替わりは激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり。(亀有側のホームの端)エスカレーターもありますが、時間帯によって登り下りが切り替わるので注意が必要です。東口から少し歩いたところに東綾瀬公園があります。遊具は少ないですが、自然が多く散歩にはちょうどいいです。
駅前は交通量が多いですが、歩道が狭く自転車で通る人も多いので、子どもや高齢者は歩きにくいかもしれません。
治安
駅前に交番があります。イトーヨーカドーの隣が開発中(タワーマンションができる予定)で、新しいお店や建物も増えてきています。
駅の裏側(葛飾区側)はあまり治安がよくないと思います。(実害にあったことはないです)夜中に酔っぱらって騒いでる人もたまに見かけます。ホームレスらしき人もたまに見かけます。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは駅周辺で揃い、おしゃれなお店やイベントに行きたいときは北千住や都内にさっと出れるので大変便利です。ビッグ・エーから東急ストアまで価格帯の異なるスーパーがあるので、安く済ませたいもの、こだわりたいものなど買い分けて、生活費も調整しやすいです。都内の割に家賃相場も安いと思います。
賃貸物件は古い建物が多い印象なので、設備面などしっかり確認したほうがいいかもしれません。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。