グランフォース富士見台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/富士見台駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区富士見台2丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2006年9月
総戸数36戸
小学校区域石神井東小学校
中学校区域南が丘中学校
専有面積30.64m² ~ 40.85m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本プロパテー
施工会社中野建設菊池建設
管理会社ランドプロパティ

グランフォース富士見台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフォース富士見台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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グランフォース富士見台の売却ガイド

グランフォース富士見台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数36戸、4階建の建物です。

最寄り駅は富士見台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォース富士見台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォース富士見台を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見台駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/富士見台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 石神井東小学校
  • 中学校区: 南が丘中学校

グランフォース富士見台に関するよくある質問

グランフォース富士見台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォース富士見台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォース富士見台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランフォース富士見台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォース富士見台はどのような物件ですか?

グランフォース富士見台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見台駅徒歩5分。築2006年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォース富士見台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
一人暮らし(週末のみ彼と同居)で利用していましたが、お店やスーパー、100均、飲食店など割となんでも近くにそろっており、駅からも5分と近くでとても便利な場所でした。
強いて言うなら病院が少ないことが気になりました。あとはスーパーの価格が高いことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとても良いと思います。夜遅くても変な人はいないし、居酒屋もあるもののそんなに多くないので酔っ払いなどもそんなにいません。
治安は悪くないのですが、夜遅いと暗いので少しこわいとはおもいました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
分譲マンションなのでセキュリティもしっかりしていて安心です。ゴミも24時間いつでも捨てれるのがとても良いです。管理人さんがいつもきれいに掃除してくれています。
お客さん用の駐車場がないことくらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私の部屋はとても日当たりも良くて間取りも良かったです。
雨戸があるのですがあけると外から割と丸見えなのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも駅前にあるし、惣菜屋さんなどもあるので一人暮らしで助かりました。
強いて言うならスーパーの物価が高いと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供はあまり見かけなかったなと言う印象ですが、子供がいてもすみやすい街だと思います
近所のコミュニケーションやコミュニティなどは全然なかったです
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富士見台駅に対する口コミ】改札出てすぐまあまあ大きめのスーパーがあります。価格は少し高めですが、仕事帰りに寄れるので便利です。急行が止まらない駅ですが、そのかわり朝の通勤の時間帯も池袋行きで高確率で座れるのがメリットです。駅の周りもミスドや飲食店、100均など割となんでもあり不便しません。
【富士見台駅に対する口コミ】メリットに座れると書きましたが、その反面各駅しかとまらない駅なので急いでる時は練馬で乗り換えて池袋行きに乗り換えなければならないのが少し面倒です。
2022年08月 メリット
交通利便性
始発が早く飛行機の時間が6時代でも間に合うほどの始発の速さ
強いてゆうなら各停しか止まらないから池袋に急いでる時は少し時間が掛かる
生活利便施設の充実
近くに商店街がありかなりじゅうじつしている
家電量販店のエディオンなどが近くにほしい
飲食店の充実
近くに有名な焼肉屋がありとてもいいと思う
マクドナルドなどのチェーン店が近くにほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校はかなり近くすごく充実してると思う。
道が狭いところが多いから交通事故に巻き込まれそう
治安
駅前に交番があるから治安はいいと思います
夜中に騒ぐ輩がいるからそれが無かったらいい
コストパフォーマンス
駅前は高いと思うが駅から少し離れたら安いとおもう
特にはないが東京だから物価は高いと思う。
交通利便性
副都心線、東急東横線への直通の電車もあり便利です
各駅停車の電車しか停まらないので、タイミングによってはなかなか電車がこないこともあります。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにスーパー、パン屋、ミスタードーナツがあり、徒歩すぐにまいばすけっとや飲食店、本屋もあるので便利です。
強いて挙げるとすれば衣服や下着類を買うお店がほぼないところです。
飲食店の充実
チェーンのカフェ店、ミスタードーナツ、お弁当屋さんなど一通りの飲食店はあるところです
お洒落な個人経営のカフェはほぼないところ
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーでも不便はありません
強いて挙げるのであれば、大きな公園がないところ
治安
駅前は綺麗で、行き交う人のマナーも問題ない人が多いです
駅前に違法駐輪している自転車が多い印象です
コストパフォーマンス
都内へのアクセスもよく、家賃も抑えめで静かで住みやすい
強いて挙げるなら、大きいスーパーがないところ
交通利便性
池袋から、15分~20分(練馬駅で乗り換え具合による)でいけるところ。
各駅停車しか止まらないところが、残念におもう。
生活利便施設の充実
駅前に、スーパー、ドトール、パン屋、ファミリーマート、セブンイレブン、マツモトキヨシなどあり、買い物に不便しない。
駅から、商店街に入るところの道が狭く、車と自転車が行き来して危ない。
飲食店の充実
飲食店は多種多様にあるので、食事には困らない。ラーメン、焼き肉、牛丼、お弁当屋さんなど。カフェもある。リーズナブルなお店が多い。
飲食店は充実しているが、自転車を止めるスペースが少ないため、あふれている印象。
暮らし・子育て環境の充実
ほどよく公園があり、小さい子供がいる家族には過ごしやすい。
駅のトイレが古く、できれば使いたくない。改札が少ない。
治安
駅周辺にお店があるので、比較的夜も明るい。
交番がわかりにくく、ひっそりとしている。
コストパフォーマンス
家賃も、練馬に比べると比較的安価である。
お店もあり、物価も高くないが、やはり各駅しかとまらない点が難点。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。