グランフェスタ宮原フィオーレの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/宮原駅 徒歩4分 JR川越線/日進駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目602
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年6月
総戸数111戸
小学校区域つばさ小学校
中学校区域宮原中学校
専有面積76.80m² ~ 102.59m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社白石興産
施工会社白石
管理会社日本ハウズイング

グランフェスタ宮原フィオーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフェスタ宮原フィオーレを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランフェスタ宮原フィオーレは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県さいたま市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランフェスタ宮原フィオーレの売却ガイド

グランフェスタ宮原フィオーレは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数111戸、10階建の建物です。

最寄り駅は宮原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフェスタ宮原フィオーレの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフェスタ宮原フィオーレを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮原駅まで徒歩4分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩4分
  • JR川越線/日進駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: つばさ小学校
  • 中学校区: 宮原中学校

グランフェスタ宮原フィオーレに関するよくある質問

グランフェスタ宮原フィオーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフェスタ宮原フィオーレには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフェスタ宮原フィオーレの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランフェスタ宮原フィオーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフェスタ宮原フィオーレはどのような物件ですか?

グランフェスタ宮原フィオーレは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮原駅徒歩4分。築2003年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフェスタ宮原フィオーレには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮原駅に対する口コミ】大宮駅まで5分で行けるので、おでかけやビジネスなどにも便利です。あとは池袋新宿渋谷などにも1時間以内で行けるので、埼玉に限らずアクセスが便利なので、宮原駅からすぐ行けるのはとてもありがたいです。利用しやすいです。土地の価格がだんだん上がってきて、一戸建てやマンションなどの価格がとても上がっています。これから買う人は結構高いかもしれません。家賃は駅からはなれると、安くなる傾向があります。やはり駅近が高いのはどこも同じでしょうか。
【宮原駅に対する口コミ】高崎線1本しか止まらないため、人身事故や高崎線が遅延したら、会社や仕事など遅れたり、そもそも宮原駅から動けないので大変。さいたま市はだんだん価格があがって、値段が高いので、駅から離れないとなかなか買えない人も多いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮原駅に対する口コミ】宮原駅はタクシー乗り場のロータリーがあり駅の周りですぐタクシーを止めることができる。交番も駅の近くにあり安全面でも安心して使える。駅前にコンビニが何箇所もあり、小さな駅だけど乗降客が多いので治安もいい。駅の周りは街灯があり、明るいため不審者がいても比較的みんなに気づかれやすいため、治安は悪くないと思います。終電間際でも人が多いので真っ暗な中に一人ぼっちというケースは少ないと思うので女性も安心だと思います。
【宮原駅に対する口コミ】宮原駅の西口は無駄なロータリーがあるからお迎えの車がとても混み合って、夕方ごろは入らないことがあり困る。駅から少し歩いて離れると街灯が少ないため、車で追われたりすることがあり、女性は一人で歩くと少し怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮原駅に対する口コミ】駅の周りには居酒屋、コンビニ、カフェ、牛丼屋、ラーメン屋、お団子やなどさまざまな種類の外食、テイクアウト店があるので家の帰りで食べたり、持ち運びできたりありがたいです。会社対とかもすぐできるので便利。
【宮原駅に対する口コミ】チェーン店が多いので、居酒屋やカフェや牛丼屋など似たような食べたことがある味が多い。個人店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宮原駅に対する口コミ】西松屋やアカチャンホンポなど子供用のお店や安いテナントが多いので、お買い物しやすく子育てに便利だと思います。保育園や幼稚園も数があるので、子育て世代やまま世代に需要があり子育て中に住みやすい街だと思います。
【宮原駅に対する口コミ】保育所が多いが待機児童が多いため、すぐ入れないことがあり保育園を探す活動が大変だと思います。
2025年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
データセンターが近隣に立つほど、地盤がしっかりしてるため災害などのリスクは低い。また治安も良い。
高崎線は本数は多いものの、遅延も多くそして何よりも人が多すぎる。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮原駅に対する口コミ】宮原駅周辺は比較的静かです。大宮駅や都心部へのアクセスも容易で、住みやすい環境と言えます。坂道などもありませんが、駅周辺の夜道は暗い場所が多いため注意が必要です。また、駅周辺は他の駅よりも美味しい料理店が多いです。食事をしたい場合は大宮駅よりも宮原駅の方が混雑を避けることも出来るためオススメです。
【宮原駅に対する口コミ】宮原駅周辺には商業施設が少ないと言えます。宮原駅周辺に住むと大宮まで買い物をする場面が増えます。宮原で買い物をしようとすると満足できる買い物はできません。
2025年05月 メリット
交通利便性
駅前にはいくつか駐車場があるから車で来る人は止められると思います。駐輪場もあるので駅から離れている人でも使いやすいと思う。
電車の本数が少ないです。20分に1本くらい。急いでいる人は、電車を逃したら次の電車が来るまで時間がかかるから焦ると思います
交通利便性
タクシー乗り場があり、川越まで行けるのでありがたいです。早朝以外あまり混まなくて乗りやすいです
電車はよく止まったり送れるので早めに行っています。タクシー乗り場があるもののあまりタクシーがとまっていません
生活利便施設の充実
駅の中にニューデイズがあるのは便利です。あと駅前にパチンコ屋さんがあります
駅の中にお店がもう少しあればありがたいです。パン屋さんとか欲しいです
飲食店の充実
周辺はコンビニや飲食店がわりとあります。便利です。
飲食店があるものの飲み屋が多いのでランチ向きなお店がほしいです
暮らし・子育て環境の充実
まわりに病院街なくらい病院が多いので大抵周辺で済みます
近くに公園などあれば尚いいです。飲み屋とパチンコ屋などがあるのは子育てにはあまり良くないかもです
治安
住宅が多く治安がいいです。近隣駅と比べても穏やかな印象です
駅前の道が狭いため朝は大量の人と自転車とぶつかりそうになります。自転車からおりてほしいです
コストパフォーマンス
病院の多さ、家賃など考えると住みやすいと思います。少しいけばショッピングモールがありいいとおもいます
すこしいくと急な坂があるのでそこらへんに住んでる方は大変だと思います

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。