グランフィル和光の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/成増駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県和光市白子3丁目29-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年2月
総戸数82戸
小学校区域和光市立白子小学校
中学校区域和光市立 大和中学校
専有面積64.50m² ~ 69.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アサヒ都市開発三井物産
施工会社戸田建設三井建設
管理会社大京アステージ

グランフィル和光を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフィル和光の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフィル和光を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランフィル和光を候補にしています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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グランフィル和光の売却ガイド

グランフィル和光は埼玉県和光市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数82戸、10階建の建物です。

最寄り駅は成増駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランフィル和光の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和光市のマンション売却市場

和光市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフィル和光を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和光市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成増駅まで徒歩12分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 和光市立白子小学校
  • 中学校区: 和光市立 大和中学校

グランフィル和光に関するよくある質問

グランフィル和光の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフィル和光には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフィル和光の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランフィル和光の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフィル和光はどのような物件ですか?

グランフィル和光は埼玉県和光市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。成増駅徒歩12分。築1990年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和光市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和光市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフィル和光には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和光市の住みやすさは?

和光市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 和光市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和光市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和光市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和光市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】日常の買い物が便利です。特に食料品は夜が遅い仕事でもスーパーで買えるのが嬉しいです。 24時間営業の西友、23時までやっているダイエーがあります。 その他小さなスーパー系がいくつもあります。 マルエツ、まいばすけっと、業務スーパー、ピアゴなど。 この他ドラッグストアやコンビニも充実しています。 チェーンの飲食店が充実しています。 マック・モス(1号店!)・ケンタ・ミスド・日高屋・はなまるうどん・リンガーハット・かつや・てんや・吉牛・すきや…など。 ラーメン屋さんもいくつかあり、「道頓堀」など有名店も。 スタバ・星乃珈琲店・コメダ珈琲も嬉しいです。 ファミレスは、ジョナサン、ガスト、夢庵、ビッグボーイがあります。 個人経営の美味しいお店もありますので、慣れてきたら探してみるのも楽しいです。 成増駅は板橋区ですが、都県境、区境なので、住まいの選択によって、都民(板橋区・練馬区)・埼玉県民(和光市)となります。 図書館や体育館などの公共施設は3自治体を利用できますし、各自治体のイベント情報が入手でき、参加できます。 駅周辺は、南口方面は平地で、15分も歩けば都立光が丘公園があり、週末は広々とした公園で運動をしたり、のんびりしたりもできます。 北口~西方面は、高低差があちこちにあり、慣れるまで道に迷うこともありますが、大小の公園が各所にあったり、和光市側には湧き水があったり、散策するにも楽しいです。 荒川まで自転車などで15分程度なので、こちらも開放感があっておすすめです。夏には戸田の花火大会も楽しめます。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】北口~西方面は、坂が多いです。自転車はアシスト付きが欲しくなります。 商店街はありますが、買い物としては、商店街としてはちょっと物足りなく、スーパーが主力です。商店街のお祭りは楽しいです。 パチンコ屋さんが多いです。最近はクリーンな印象ですが。日によっては朝から行列ができていて、最初は驚くかもしれません。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄成増駅から徒歩圏内。駅周辺には、ダイエーや飲食店、コーヒショップ等があり、通勤帰りの買物に便利。土地の区画は準工業地域だが住居地域との境目に位置しており、周りに公園もあって静かな環境。
駅から徒歩14分とやや遠いのと、坂道となっている点。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京や千葉などに行けてとても便利また横浜方面にも行けるとこ
しいて言えば朝に急行があったら良くなると思う
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、本屋などありとても便利です。
しいて言えばもう少し近くに安いスーパーをおいてほしい駅から遠くて足がつかれる
飲食店の充実
サイゼリアコメダ珈琲など安くて学生に助かるところがある
しいて言えばもう少し早く安めのスーパーなどをおいてほしい
暮らし・子育て環境の充実
小中学生などもよく見かけて駅前の階段にエレベーターもあります。
しいて言えばもう少し外観を綺麗にしてほしい
治安
酔っぱらいなともいなくとてもとても駅員も優しい人たちです。
強いて言えばもう少し外観をきれいにしてゴミがたまに落ちているので拾ってほしい。
コストパフォーマンス
高くもなければ安くもないような値段です。
強いて言えばわ余っている土地にもっと家や店を立てたら良いと思う
交通利便性
都心部にアクセスしやすい。池袋にも新宿にも渋谷にも行ける。
アパレルがほとんどないので、服を買える場所があると嬉しい。
生活利便施設の充実
買い物をできる場所が沢山あって暮らしやすい。
アパレルがほとんどないので、服を買える場所があると嬉しい。
飲食店の充実
カフェは多いと感じる。飲食店も増えてきている。
チェーン店が多い印象で、友人を誘える感じの飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、公園が多く家族連れが沢山住んでいる。
子供が多いので、自転車が怖い。自転車を走らせるのも怖い。
治安
昼間の駅周辺は比較的綺麗。駅前に交番もある。
夜のガールズバーの客引きが若干気持ち悪い。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で小学校、中学校も近く物価も悪くない。
駅から離れるとコンビニが一気に無くなる。急に買い物に行きたくなる時に困る。
交通利便性
池袋まで準急ならノンストップで行けるのでかなり便利。15分程度で行ける。地下鉄もあるので渋谷方面へもアクセスしやすい。
池袋、渋谷方面は一本で行けますが、新宿方面へ行き難い。埼玉からの通勤者も多いので、ピーク時はかなり混みます。
生活利便施設の充実
スキップ村という商店街があり、大手飲食チェーンもちらほらあります。セイユーや業務スーパーもあるのでとても助かります。
大きな家電屋が無く、セイユーの家電販売所でしか買えない。お隣の和光市に行けばコジマ電気がありますが、、、。
飲食店の充実
駅にはスタバも入っていて若い方には嬉しいかもです。マクドナルドも北口と南口に一店舗ずつあるので便利。モスバーガーは成増が発祥なので北口、南口にあります。飲食店に関しては大手チェーンもあるので不便に感じたことはありません。
強いてあげれば、北口側の飲食店が少ないのが玉に傷です。
暮らし・子育て環境の充実
光が丘公園も近く歩いても行けますので運動したい方には良い環境だと思います。
とても坂が多い街なのでご年配の方は負担に感じられるかもしれません。
治安
良い意味で下町なのでリーズナブルな飲み屋さんも多く安価でお酒を楽しめる街だと思います。
いかがわしい類のお店もあるので、夜になるとお店のキャッチが声をかけてきます。
コストパフォーマンス
池袋にアクセスが良く、東京の隅なので比較的家賃相場もお安めです。成増と埼玉は隣り合わせているので、埼玉の物件を探すとより家賃相場が安いです。
坂が多い街なので自転車での移動が疲れます。電動アシスト付きをお勧めします。

和光市の暮らし情報ガイド

和光市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 西武池袋線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和光市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が12件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和光市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。