グランファーレ栄町プレシアヴェールの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/栄町駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩18分 JR札沼線(学園都市線)/百合が原駅 徒歩26分
所在地(住所)北海道札幌市東区北四十三条東16丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年3月
総戸数54戸
専有面積74.29m² ~ 91.65m²
土地権利所有権
施工会社中山組

グランファーレ栄町プレシアヴェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランファーレ栄町プレシアヴェールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランファーレ栄町プレシアヴェールのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グランファーレ栄町プレシアヴェールの売却ガイド

グランファーレ栄町プレシアヴェールは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数54戸、15階建の建物です。

最寄り駅は栄町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランファーレ栄町プレシアヴェールの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ栄町プレシアヴェールを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 栄町駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/栄町駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩18分
  • JR札沼線(学園都市線)/百合が原駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランファーレ栄町プレシアヴェールに関するよくある質問

グランファーレ栄町プレシアヴェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ栄町プレシアヴェールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ栄町プレシアヴェールの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランファーレ栄町プレシアヴェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ栄町プレシアヴェールはどのような物件ですか?

グランファーレ栄町プレシアヴェールは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栄町駅徒歩5分。築2013年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ栄町プレシアヴェールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 メリット
交通利便性
栄町駅は地下鉄東豊線の終点駅なので朝晩のラッシュ時間帯でもほとんど座れるのが最大のメリットだと思います。地下鉄さっぽろ駅までは乗り換えなしで約20分ほどで到着するので利便性も悪くないです。
地下鉄南北線に比べて東豊線の本数は少ないので、一本乗り逃がすと時間帯によっては10分ほど待たなければいけないです。栄町駅構内には売店がなくドリンクの自動販売機しかないので少し不便さはあります。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐの所にイオン、パチンコ屋、セイコーマート、東栄病院、北海道銀行と北洋銀行があります。駅から徒歩五分ほどの所にはローソン、セブンイレブン、ほっともっと、スーパーのビッグ、シャトレーゼがあります。
スーパーと飲食店はそれなりにありますが、本屋は全くないです。アパレル店はイオンの一階に入っているテナントのみなので本格的な洋服のショッピングには不向きです。
飲食店の充実
駅前のビルには居酒屋のいろはにほへと、つぼ八があり、徒歩圏内には焼鳥屋の串鳥、洋食ファミリーレストランのビクトリアステーション、みよしの餃子店、ピザハット、惣菜専門店の農家の息子などがあります。
周辺には飲食店が少なく、徒歩圏内にファーストフード店やラーメン屋などがないので外食する店は限られます。おしゃれなカフェなどは全くないのでお茶をしたい時に気軽に利用できるような店がないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
イオンの一階に駄菓子屋のテナントがあり、駅前のたい焼き屋では小学生までの子供にダーツで当たれば一つ無料になるサービスがあるし、駅近くのビクトリアステーションは小さい子供連れも気兼ねなく利用できるお店だし、子供に嬉しいサービスのお店がわりとあります。
駅近くに保育園や幼稚園や学校などはなく、公園も近くにはありません。子供が遊べるような室内遊技場のある施設もないので、子供を遊ばせたり家族で遊ぶには不向きかもしれません。
治安
歓楽街ではないので酔っぱらいは見たことがありません。学生は多いですがヤンキーは全くといっていいほど見かけないし、夜も外灯が明るいので怖い思いをすることはないと思います。
最近ニュースになった凶悪事件の犯人が死体遺棄したアパートが栄町駅駅のすぐ近くで、警察のパトカーが多数停まっていたので、そういう人が住んでいたという点がデメリットだと思いました。
コストパフォーマンス
さっぽろ駅まで地下鉄一本で行けるのと、札幌中心部ほどにはごちゃごちゃしていないのんびりした空間なのはメリットだと思います。
中心部から離れた郊外にしては家賃がそれほど安くないのと、栄町方面は中心部に比べて雪が多くて気温も低いことが多いので、車を持っている場合は冬場の雪かきが厄介だと思います。
交通利便性
小さい駅ながら時刻表の見やすさや、券売機があるので切符でまだ利用してる方には使いやすいです。
駅員の方が不定期にしかいないため高校生以下の利用状況が非常に悪い。
生活利便施設の充実
近くには商業施設等も何もないので利便性は悪いですが、地元の方はそこしか利用することはできないです。
移動目的でしか利用しないため、メリットもデメリットも特にはないです。
飲食店の充実
近くには百合が原公園という大きな公園があるので家族連れの方や高齢者の方には楽しめると思います。
飲食店は多少ありますが、個人店が多く、行こうとは思いません。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いので子育てはかなりしやすいと思います。
不審者情報が絶えないのが北区なのでそこが心配な面ではあります。
治安
日中の治安はかなりいいと思います。高齢者の方々が散歩しているため、話したりする時もありました。
街灯が少ない気がするので夜中一人で出歩くのは気をつけなければならないかもしれません。
コストパフォーマンス
街中よりは田舎寄りなので土地の価格も安いと思います。
利便性がどうしても悪いです。学園都市線は冬は遅れることが多いです。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。