グランピア竹下の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区竹下4丁目12-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年3月
総戸数24戸
小学校区域福岡市立那珂小学校
中学校区域福岡市立那珂中学校
専有面積48.76m² ~ 57.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社白川建設工業
管理会社新日本ネットワーク

グランピア竹下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランピア竹下は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランピア竹下の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 グランピア竹下の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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グランピア竹下の売却ガイド

グランピア竹下は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランピア竹下の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランピア竹下を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂小学校
  • 中学校区: 福岡市立那珂中学校

グランピア竹下に関するよくある質問

グランピア竹下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランピア竹下には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランピア竹下の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランピア竹下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランピア竹下はどのような物件ですか?

グランピア竹下は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩3分。築1984年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランピア竹下には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩4分圏内にJR九州鹿児島本線竹下駅が設置されてある。 同駅から徒歩1分で西鉄バスの停留所もあり、公共交通機関は非常に充実している。
にしてつ電車の大橋駅からは徒歩20分ほどかかるので苦労。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園は那珂中央公園という子供たちが遊べたり1周300メートルのランニングコースが設置されてある公園がある。
良くも悪くも線路沿いにある為夜まで電車が通り、音が気になる方には気になる しかし慣れれば特に問題はない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2012年頃マンションの外観は一新されたので、外観は清潔感がある。 また週に1回、マンションの清掃員の方がいらっしゃり掃除をしてくれるので、綺麗ではある。
マンションに直結する駐車場スペースは空き状況が無いため、近くの駐車場を利用することになる。 1番時間がかかると約徒歩5分の駐車場に車を置くことになるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはかなり良いため晴れの日は洗濯物が乾きやすい。
築30年以上経過している為、内観は多少古びた感じがする。 また、マンションの正門の前に比較的傾斜の高い坂があるため、車いすの方は苦労が伴う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分圏内にコンビニ、徒歩5分圏内にスーパーと商店街が設置されており、生活用品などの調達は車は必要ない距離である。 また、徒歩15分圏内にTSUTAYAとスターバックスなどが設けられている商業施設や、同圏内にマクドナルドなども設置されてあるので、飲食や買い物に関しての周辺の充実性はかなり高い。
強いて言うならば、居酒屋が商店街の6件ほどなのでお酒好きな方にとっては少々厳しいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
福岡市立那珂保育所・福岡市立那珂幼稚園など託児所が徒歩10圏内に2つ設置されてある。 また福岡市立那珂小学校・福岡市立那珂中学校も徒歩10分圏内に設けられている為、お子様がいらっしゃるかたにとっては、非常に立地のいい環境となっている。 通学路に関しても、人通りは多少多いため万が一の恐れは少ない。
周辺の高校は、私立校が1校あるのみで、お子様の高校にご入学される際の交通費は必須かと思われる。(自転車は除く)
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】止まる電車の数が多く、博多駅まで一駅で行けるららぽーとができる前なので参考になるか分かりませんが、博多駅まで一駅なのに家賃は安かったです。駅前には格安の八百屋さんもあり、少し遠いですがルミエールというディスカウントストアもあり買い物もしやすいです
【竹下駅に対する口コミ】快速が止まらないため、遠くへ出かけるときは乗り換えが必要になるららぽーとが出来たため家賃が少し上がっているかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】駅から歩いて15分程度の場所にららぽーとという複合商業施設があって買い物に便利です駅前に夜遅くまで開いているスーパーがあり、街頭も多いです
【竹下駅に対する口コミ】ららぽーと以外はあまり買い物施設が充実していません飲み屋さんが多いので夜は酔っ払いが多いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★
【竹下駅に対する口コミ】ららぽーとまで行けばスタバ、ドトールなどの有名カフェやゴディバなど有名スイーツ店があり、フードコートも充実しています
【竹下駅に対する口コミ】ららぽーと以外は駅前の割に飲食店は少なく、どちらかというと夜の飲み屋さんが多い印象です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【竹下駅に対する口コミ】小規模保育も合わせると保育園の数も多く、小中学校もあります。那珂中央公園という少し広い公園もあり子育てには向いていると思います
【竹下駅に対する口コミ】小さい駅なのですが改札口が2階にあり、ベビーカーを使うときはエレベーターを使って移動しないといけないのが不便です
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹下駅に対する口コミ】JR九州鹿児島本線の一駅で、隣が大型駅である博多駅ということもあって電車の本数が多く利便性は高いといえます。小さな駅ですが構内はしっかりと整備されており、利用者が使いやすい工夫がされている駅だと感じます。
【竹下駅に対する口コミ】駅周辺は若干寂しい雰囲気で、あまり活気はありません。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。