グランピア博多東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 バス14分 西鉄バス「上半道橋」バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年5月
総戸数42戸
小学校区域那珂小学校
中学校区域那珂中学校
専有面積45.58m² ~ 75.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社舛田住宅
施工会社後藤組
管理会社マベック

グランピア博多東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランピア博多東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランピア博多東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランピア博多東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グランピア博多東の売却ガイド

グランピア博多東は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランピア博多東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランピア博多東を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 那珂小学校
  • 中学校区: 那珂中学校

グランピア博多東に関するよくある質問

グランピア博多東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランピア博多東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランピア博多東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランピア博多東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランピア博多東はどのような物件ですか?

グランピア博多東は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩3分。築1984年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランピア博多東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】博多駅内はとても広く、ホームも綺麗です。また、電車や新幹線の発車時間までの時間が余っても駅内でお土産を買ったり電車利用しない時でも通常の買い物が出来るのがとても良いです。また、新幹線が好きなものとしては、JRのホームから新幹線が見えるのがとても好きです。
▼【博多駅に対する口コミ】歩きスマホをしながら通行している若い人が多い為、人にぶつかりやすいので危険だと思いました。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】新幹線やデパートと直結しています。特に新幹線は便利です。ホームをいちいち出なくて済むので電車を乗り換える感覚で新幹線に乗ることが可能です。地下街も大変にぎやかでいろんな店があります。バスセンターも隣接しており大変便利です。
▼【博多駅に対する口コミ】分かりやすい案内板がないので、迷います。駅構内にホームレスのような人がたまにいます。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲さすが九州の中心です、店もあり、移動も楽。
▼田舎から来た人には構内理解するのに時間かかるかも知れませんね。
生活利便施設の充実
▲アミュプラザが開業して一気に賑やかになりました、食事も複数店舗から選択できいい。
▼もし各階にテーマ性を持たせたらよりよく人が集まる空間になると思う。
飲食店の充実
▲老若男女買い物に困らないくらい充実しています。
治安
▲観光客が多いけど特に治安が悪いと思ったことはないです。
コストパフォーマンス
▲九州一の街なのでコストに関してはこれといってメリットないです。
交通利便性
▲九州で1番の利便性だと思います。タクシーもバスも多く出ています。
▼人が多いので、バスは混んでいることが多いです。
生活利便施設の充実
▲駅内にアミュプラザ等もあり、買物には困りません。
▼人混みが苦手な方には苦痛だと思います。トイレも並ぶことが多いです。
飲食店の充実
▲数多くの飲食店があり、選ぶのが楽しいです。
▼飲食店もやはり並ぶことは多いです。イベント時期などは行列になっているお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲博多駅内のアミュプラザは、子供連れでも使用しやすいトイレが多いと感じました。
▼博多駅内のトイレは古いところがおおいです。
治安
▲人が多いので安心です。駅内も割と綺麗です。
▼都会なので、不審な人も多いように感じます。
コストパフォーマンス
▲買物で困る事はありません。空港までも割と近いので交通の便が良いです。
▼利便性が良い分、土地は高いと思われます。
交通利便性
▲新幹線や在来線も豊富で非常に便利ですね。
▼最近チケットもみどりの窓口に行かず機械で購入出来ますが少しわかりづらくなれるまで時間を要すと思います。
生活利便施設の充実
▲無いお店がわからない程沢山あってどこで買い物しよう悩みます。
▼お店が沢山あるのは大変嬉しいですがもう少しだけ地図を増やして欲しいです
飲食店の充実
▲多種多様なものが揃っていて買い物するだけで楽しいです。
▼お店側も競争してるのでこれっと言った突出したお店がありません
暮らし・子育て環境の充実
▲サラリーマンや観光客など様々な方が利用しますので最低限はあります。
▼治安が悪そうなので子どもさんとかを1人では行かせられないのです。
治安
▲とても栄えているのでなんの問題もありません。
▼駅から少し離れると不便だなあという印象です
コストパフォーマンス
▲その土地土地に見合ったものですからこんなもんだろうと思います。
▼非常に価値が高くなり富裕層の方しか住めないイメージです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。