グランピア住吉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩10分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年5月
総戸数50戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積42.75m² ~ 86.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社日本国土開発ヒヤムタ建設
管理会社新日本ネットワーク

グランピア住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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グランピア住吉の売却ガイド

グランピア住吉は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数50戸、7階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランピア住吉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランピア住吉を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渡辺通駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩10分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

グランピア住吉に関するよくある質問

グランピア住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランピア住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランピア住吉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランピア住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランピア住吉はどのような物件ですか?

グランピア住吉は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩10分。築1983年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランピア住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】新幹線や特急の始発の駅なので色々な場所に行けるし、地下鉄で福岡空港まで行けることが出来るのでとても便利です。駅ビルの中に多くの商業施設があるので電車が来るまでの時間を暇潰しすることができるので暇になることはあまりないです。
▼【博多駅に対する口コミ】ホームや駅構内で、よくゴミが捨てられているのが気になるので、定期的にゴミが落ちてないか確認して欲しい。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
▲ドラッグストアモリが安くていい買い物ができて、ひたすら便利です
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★
▲博多、天神が徒歩圏内であるため、おおよそ福岡市で暮らす上で不便を感じる機会はないと思う。近くはない、ものはあれど、遠いものはないです。利便性はとてもいい。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】九州内の電車の中心になるので、九州内のどの路線に行くにも使用します。 アミュプラザや阪急百貨店が併設されており、買い物や食べ物がたくさんあって便利がいいです。 市営地下鉄・バスの乗り換えもわかりやすく、すぐに行けます。
▼【博多駅に対する口コミ】基本的に混雑しています。並んで乗り込まないと座れません。
2025年05月 メリット
交通利便性
▲人が多く飲食店がとても充実していて便利。
▼人が多すぎてまともに行動できない時がある
交通利便性
▲バス、タクシー、地下鉄、新幹線揃っており移動には困ることがないです。
▼移動手段が多すぎるがゆえにどういう手段で移動するか決めきれないことです。
生活利便施設の充実
▲商業施設が揃っており買い物もここですべてが完結すると思います。
▼店舗が多すぎるがゆえに目的場所に行くのに迷子になってしまいそうになることです。
飲食店の充実
▲お弁当屋さん、飲食店、居酒屋さんコンビニ、すべてにおいて不自由することなく利用できると思います。
▼人が多いため人気店はとても混雑する印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲店舗の多く遊ぶ場所においても困らないと思います。
▼強いてあげるとすればどの場所も混雑するので、トイレ等も早めにいくようにすることが大事だと思います。
治安
▲駅周辺、店舗も多く全体的に綺麗で夜でも比較的明るいです。
▼夜になると周辺では酔っ払いの人が多い印象です。
コストパフォーマンス
▲人、物何でも集まってどんなジャンルでも揃っています。
▼どうしても人気な場所なので、土地の値段、賃貸の値段などは高いと思います。
交通利便性
▲鹿児島線、地下鉄、西鉄バスと連結しており、博多、天神、福岡空港を一、福岡県どこに行くにも都合がよい。
▼大勢のお客さんが利用する割には待合室や待機場所がスクナク、それぞれが少し小さい。
生活利便施設の充実
▲お土産ものが多く、普通の値段で何でも買えます。駅ないだけでなく、付近にも買い場がそろっています。
▼本屋さんと医療機関は少ないと思います。もちろん最低限度の対応はしてくれると思いますが。
飲食店の充実
▲八天堂という美味しいパン野菜もさんの実店舗があり、毎日お客さんが並んでいます。また、地下の飲食店も充実しています。
▼特にありませんが、強いていえば、松やなどの価格の低い民衆的なチェーン店がもう少し増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園はそこそこ数があるので、見つけやすいです。
▼人通りと車の通りが非常に多く、子育てするには不安があります。地方から来ている人も多く、信号がわからない人も多いのでわかっていない。
治安
▲駅内外は人が多く、人の目があるので大きな犯罪を効いたことはありません。駅員さんやお巡りさんが巡回もしています。
▼若い人や旅行客が多く、ハイテンションで騒いでいるときがあります。静かにくらしたい人は避けたいかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃はかなり高額ですか、それに見合うメリットがあります。天神は再開発もすすんでいます。
▼もし土地の価格が下がれば検討にあたいすると思います。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。