グランビルド宿院の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩5分 南海本線/堺駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府堺市堺区宿院町西3丁目2-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1991年9月
総戸数70戸
小学校区域堺市立英彰小学校
中学校区域堺市立大浜中学校
専有面積16.27m² ~ 23.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大倉建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランビルド宿院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数70戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランビルド宿院は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランビルド宿院はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランビルド宿院は宿院町西3丁目2-14らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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グランビルド宿院の売却ガイド

グランビルド宿院は大阪府堺市堺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数70戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は宿院駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランビルド宿院の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

グランビルド宿院を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 宿院駅まで徒歩5分
  • 阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩5分
  • 南海本線/堺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立英彰小学校
  • 中学校区: 堺市立大浜中学校

グランビルド宿院に関するよくある質問

グランビルド宿院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランビルド宿院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランビルド宿院の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランビルド宿院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランビルド宿院はどのような物件ですか?

グランビルド宿院は大阪府堺市堺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宿院駅徒歩5分。築1991年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランビルド宿院には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堺駅に対する口コミ】駅に隣接してプラットプラットという商業施設があります。エディオンや無印良品、TUTAYA、飲食店もあります。南海本線で特急もとまり、難波、和歌山、関空へのアクセスも便利です。最近、駅構内のトイレも改装され綺麗で使いやすくなりました。堺は高野線もありますが、こちらにはシャトルバスがあります。
【堺駅に対する口コミ】JR線に乗り換えるとなると新今宮までいかなければなりません。あと駅構内のコンビニはもう少し広くて品数もあればよいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堺駅に対する口コミ】駅直結のショッピングセンターのプラットプラットには、沢山のお店が入っている。中でもダイソーは、かなり大型店舗。急行列車も止まる駅なので、難波にも20分ぐらいで行けますし、関空にも一本でいけるので移動手段には困らない。
【堺駅に対する口コミ】強いて挙げれば周りの治安が少し悪い。治安をもう少し良くすれば、かなり良い街になると思う。
2023年12月 メリット
交通利便性
急行、区間急行、普通車すべてが止まります。急行にのると次の駅が天下茶屋という大きい駅なので便利だと思います。
便利な分電車内には人が多いです。また、関西空港からの外国人客も多いです。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があり、スーパーやドラッグストア、家電量販店がはいっています。日々の買い物は済ませられます。
商業施設はすこし閑散としています。日々の買い物であれば十分ですが、ショッピングを楽しむなら電車で大阪市内へ出たほうが良いかもしれません。
飲食店の充実
駅前にスタバがあります。高架下は飲み屋街のようになっており居酒屋が多いです。
高架下は古くからの居酒屋が多い印象で、おしゃれな感じではないです。
暮らし・子育て環境の充実
小規模保育園が駅近にあります。他にも、駅から少しあるけば公園や小学校があります。
入る改札によっては、エスカレーターがなく階段しか無かったのでベビーカーだと大変かもしれません。
治安
駅周辺は飲食店や商業施設もあり人が多いので、比較的安全だとおもいます。
高架下の居酒屋周辺は、飲み会をしているサラリーマンが多く夜は酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
急行が止まるので利便性が高いにも関わらず、堺市ということで大阪市内よりも家賃が押さえられるので良いと思います。
最近は堺市でも家賃が上昇している傾向にあります。
交通利便性
なんといっても急行、特急の停止駅。急行に乗るとなんばまでの所要時間は12分。これが最大のメリット。
駅が長く端から端まで遠い。出口を間違えると遠回りになることが多い。
生活利便施設の充実
商業施設のプラットプラットが併設しており、非常に便利。ごちゃごちゃしていなく、人も混雑していないのでゆっくりと回れる。
音楽など少なく寂しい状態がオープンからずっと続いている。
飲食店の充実
お惣菜屋さんが超おいしくお勧め!マクドナルド(駅内)ケンタッキーなどがある。
飲食店がローカルすぎる。ごはんを食べに行こうとは思わない。
暮らし・子育て環境の充実
薬局が施設内にあるのと、道路をまたぎ、すぐ近所にもある。
自転車置き場が常にいっぱいで置けない。別の置き場はあるが遠く、立体なので不便。
治安
全体的に落ち着いており、非常に治安は良い。
駅周辺のロータリーに出待ち停車の車がある。
コストパフォーマンス
郊外のわりに意外と便利で綺麗。田舎でもなく市内まですぐ出れる。家賃など不動産も割安価格。
駐車場が割に高い。市内の住之江~住吉区あたりの月極駐車場とほぼ変わらない。

グランビルド宿院の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.1万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↓ 下落傾向
33.15 71.17 109.19 2013-07-28 1R 18㎡ 69.79万円/㎡2014-03-10 1R 18㎡ 45.91万円/㎡2014-03-23 1R 18㎡ 39.49万円/㎡2014-04-28 1R 20.4㎡ 51.86万円/㎡2014-06-26 1R 20.4㎡ 40.51万円/㎡2016-08-29 1R 18㎡ 84.48万円/㎡2017-06-30 1R 19㎡ 73.08万円/㎡2017-08-22 1R 20.4㎡ 74.54万円/㎡2017-08-22 1R 21.21㎡ 76.37万円/㎡2017-10-09 1R 21.21㎡ 76.37万円/㎡2018-03-31 1R 18㎡ 102.85万円/㎡2018-06-16 1R 18.51㎡ 62.51万円/㎡2018-10-01 1R 18㎡ 102.85万円/㎡2018-10-10 1R 17.13㎡ 94.56万円/㎡2019-03-20 1K 20.04㎡ 82.48万円/㎡2019-04-02 1R 18㎡ 102.85万円/㎡2019-05-08 1R 19㎡ 80.03万円/㎡2019-10-24 1R 18㎡ 102.85万円/㎡2021-03-20 1R 18㎡ 73.46万円/㎡2021-09-12 1R 21.21㎡ 71.7万円/㎡2021-12-07 1R 19㎡ 86.99万円/㎡2022-01-12 1K 21.21㎡ 77.93万円/㎡2022-01-31 1K 21.21㎡ 67.02万円/㎡2022-02-22 1R 20.4㎡ 72.92万円/㎡2022-02-22 1K 21.21㎡ 62.03万円/㎡2022-06-08 1R 19㎡ 86.99万円/㎡2022-06-17 1K 21.21㎡ 54.55万円/㎡2022-07-05 1R 21.21㎡ 73.25万円/㎡2022-09-04 1R 21.21㎡ 62.03万円/㎡2022-09-07 1R 20.4㎡ 72.92万円/㎡2022-12-27 1R 19.19㎡ 80.97万円/㎡2022-12-27 1R 19.19㎡ 80.97万円/㎡2022-12-27 1R 19.19㎡ 80.97万円/㎡2023-04-20 20.4㎡ 68.06万円/㎡2023-04-20 1R 21.21㎡ 73.25万円/㎡2023-06-11 20.4㎡ 59.96万円/㎡2023-06-18 1R 19㎡ 74.82万円/㎡2023-06-28 1R 19.19㎡ 80.97万円/㎡2023-10-21 1R 21.21㎡ 73.25万円/㎡2023-11-22 1R 20.4㎡ 77.78万円/㎡2024-03-24 1K 20.4㎡ 72.92万円/㎡2024-04-14 1R 20.04㎡ 74.23万円/㎡2024-06-11 1K 23.67㎡ 60.05万円/㎡2024-07-28 1R 19.19㎡ 89.58万円/㎡2026-02-16 1R 23.67㎡ 61.45万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 10階 1R 23.67㎡ 61.45万円/㎡
2024-07-28 8階 1R 19.19㎡ 89.58万円/㎡
2024-06-11 6階 1K 23.67㎡ 60.05万円/㎡
2024-04-14 10階 1R 20.04㎡ 74.23万円/㎡
2024-03-24 10階 1K 20.4㎡ 72.92万円/㎡
2023-11-22 10階 1R 20.4㎡ 77.78万円/㎡
2023-10-21 7階 1R 21.21㎡ 73.25万円/㎡
2023-06-28 8階 1R 19.19㎡ 80.97万円/㎡
2023-06-18 7階 1R 19㎡ 74.82万円/㎡
2023-06-11 10階 - 20.4㎡ 59.96万円/㎡
2023-04-20 10階 - 20.4㎡ 68.06万円/㎡
2023-04-20 7階 1R 21.21㎡ 73.25万円/㎡
2022-12-27 7階 1R 19.19㎡ 80.97万円/㎡
2022-12-27 10階 1R 19.19㎡ 80.97万円/㎡
2022-12-27 8階 1R 19.19㎡ 80.97万円/㎡
2022-09-07 7階 1R 20.4㎡ 72.92万円/㎡
2022-09-04 4階 1R 21.21㎡ 62.03万円/㎡
2022-07-05 7階 1R 21.21㎡ 73.25万円/㎡
2022-06-17 4階 1K 21.21㎡ 54.55万円/㎡
2022-06-08 7階 1R 19㎡ 86.99万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。