グランビュー新下関駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新下関駅 徒歩7分
所在地(住所)山口県下関市秋根西町1丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1989年5月
総戸数30戸
小学校区域下関市立勝山小学校
中学校区域下関市立勝山中学校
専有面積67.03m² ~ 75.55m²
土地権利所有権
管理会社日本ハウズイング

グランビュー新下関駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランビュー新下関駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、山口県下関市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランビュー新下関駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、山口県下関市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランビュー新下関駅前の売却ガイド

グランビュー新下関駅前は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数30戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新下関駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランビュー新下関駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下関市のマンション売却市場

下関市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランビュー新下関駅前を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新下関駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/新下関駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 下関市立勝山小学校
  • 中学校区: 下関市立勝山中学校

グランビュー新下関駅前に関するよくある質問

グランビュー新下関駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランビュー新下関駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランビュー新下関駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランビュー新下関駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランビュー新下関駅前はどのような物件ですか?

グランビュー新下関駅前は山口県下関市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新下関駅徒歩7分。築1989年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下関市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下関市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランビュー新下関駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下関市の住みやすさは?

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下関市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下関市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新下関駅までは徒歩7分であり、山陽本線と新幹線を利用することができます。また新下関から小倉まで32分であり、北九州市内の職場にも通勤しやすいです。ラッシュ時の混雑は立ち客が出る程度であり、比較的快適に通勤することが可能です。
山口線方面に行く直通列車があると、朝夕の通勤と通学が楽になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近所に秋根記念公園があり、親子で遊んだり散歩を楽しむことも可能です。
市役所や図書館が遠く離れた場所にあるので、行政サービスを利用しづらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
12階建ての小規模なマンションであり、外観がシンプルですっきりとしています。
敷地内駐車場の台数がもっと多いと、外部で探す煩雑な作業をしなくて済むようになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁面を最大限に活用して収納スペースを確保しているので、衣類や書籍を十分に整理できます。
キッチンが小さいので、料理をするときに食材を置くスペースを確保するのが難しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にディスカウントドラッグコスモスの店舗があるので、日常的な買い物はとても便利です。またファミリーレストランのジョイフルもあるために、気軽に家族で食事を楽しめます。
近隣に駐車場完備のショッピングモールがあると、効率よく食料品や衣類を買えていいと考えます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市内には公立の下関市立大学があり、地元で専門教育が受けられるのが魅力です。
一番近い小児科クリニックまで500メートル程度離れているので、子供が病気になった時の通院がハードです。
2022年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
駅や買い物から近い保育園、公園も病院も近い
周りが道路なので少し車の走る音がするかな。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新下関駅に対する口コミ】新下関は新幹線と山陽本線が通っているので乗り換えにとても便利です。また駅を降りたところにはコンビニやスーパーマーケット、飲食店なども豊富にあるので時間があればそこでゆっくり休憩することや必要なものを購入することができます。再開発がされていてとても住みやすい街になっていると思います。
【新下関駅に対する口コミ】電車が来る時間が約20分から30分に一度のペースなので急いでいる方は利用しづらくトイレもあまりキレイではありません。年々、家賃が高騰してきているのが少し不安です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新下関駅に対する口コミ】近くに大きなショッピングモールがあったりファーストフードも立ち並んでいるので食事には困りません。飲食店が多いですが他の地域に比べると治安は良い方です。
【新下関駅に対する口コミ】ここの駅の近くには病院やクリニックまで少し遠いのが難です。飲み屋街がある場所は少し避けたほうが良いとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新下関駅に対する口コミ】飲食店についてはなんでも揃っているので不自由はありません。
【新下関駅に対する口コミ】しいてあげれば、麺屋さんが多いので定食屋があるともっと良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新下関駅に対する口コミ】学校や幼児保育にとってはとても便利な場所だと思います。
【新下関駅に対する口コミ】車通りが多いので通学路としては少し危険があります。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
人気の勝山小学校.中学校地区です。高校生も通学便利で子育てしやすいと思います。
2台目の駐車場がむずかしいかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線と在来線の乗り換えができる。南口と北口は離れているけれど、動く歩道があるので楽。
観光地は近くにない。複数路線の乗り換えは一駅、二駅行かないとできない。
生活利便施設の充実
バス移動にはなるが、大型商業施設が近くにあり、そこそこ栄えている。
1時間程度の待ち時間では移動も難しく、駅の中や周辺で時間を潰すのは厳しい感じ。
飲食店の充実
駅の中にはコーヒーが飲めるパン屋がある。うどん屋も昔からあるが地元の人が持ち帰りするくらいには美味しい。
スターバックスやマクドナルドのような待ち時間を潰せる店は大型商業施設の方にあるため、駅で時間を潰しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
ゆめシティ、西松屋、公民館の公園など、子供を連れて行けるところは集まっている。
駅のトイレが古い。改札から遠くて時間が気になり、焦る。
治安
南口には24時間営業のスーパーがあるので、比較的明るい。居酒屋やスナックなどのお店もある。
暗い。少し行けば交番はあるが、もっと駅に近いと安心感はある。
コストパフォーマンス
市の中心部に位置しているので、車があればどこにでも移動しやすい。家賃は駐車場代が高めだが、駅周辺では妥当だと思う。
土地が狭いので、駐車場を別に借りるなどされている方が多い。敷地内には余裕がなさそう。
交通利便性
ホームがとても広くて、田舎の私からしたら自動販売機や待合室などがあるので充実していると思います。待合室は夏はクーラーが付いているので熱中症の危険もありません。
階段が少し急に感じました。だいたい私は登ることが多いので落ちる心配は普段しないのですが降りる時少し怖かったです。
生活利便施設の充実
買い物をするショッピングモールや電気屋さん、本屋さんなどは周りに結構あるほうだとおもいます。
都会と比べると小さいしそんなに施設が多くないです。
飲食店の充実
ジョイフルとかお寿司屋さんとかは駅周辺にあったと思います。駅からちょっと歩いたらパン屋さんがあるんですけどそこのパン屋さんさいこーにうまいです。ドロシーってお店です。
もっとお店を増やしてほしいです!!!これはめちゃくちゃ思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあります。使用したことないです。
赤ちゃんのおむつ変えるところはなかった気がします
治安
18.19時とかは比較的中学生とかが多いけど、21.22時とかは市外の高校に通ってる高校生とかはよく見かけます。
酔っ払いとかはあんまり見ないですね。駅の近くに居酒屋さんはありますけど。
コストパフォーマンス
水は綺麗だしまあどこ住んでも同じだと思います。
住む場所が都会かここかって選べたら私なら都会行きますね。わざわざ田舎選びません。
交通利便性
小さな駅なので、在来線から新幹線口までが近い。
駅から市街地までのアクセスがバスの本数が少なく不便。
生活利便施設の充実
セブンやパン屋さんがある。軽食が食べられるところがある。
大きい駅ビル等はないので、買い物ができない。、
飲食店の充実
駅の外に出ると、カフェが3軒くらいある。
歩いていける距離におしゃれなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターがある。
強いていうなら、施設が古いので、トイレも古い。
治安
駅周辺は夜まで飲食店が空いているので、治安は良い。
強いていうなら、駅前に交番などがないこと。
コストパフォーマンス
駅周辺は、家賃はまずまず高いが、新幹線が停まる駅なので、コストパフォーマンスは良い。
強いていうなら、徒歩圏内にスーパーがないので、買い物に困る。

下関市の暮らし情報ガイド

下関市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下関市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が373件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下関市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。