グランヒルズ本八幡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成八幡駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県市川市南八幡5丁目11-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年10月
総戸数165戸
小学校区域平田小学校
中学校区域第八中学校
専有面積63.31m² ~ 113.90m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社錢高組
管理会社野村不動産パートナーズ

グランヒルズ本八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランヒルズ本八幡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県市川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランヒルズ本八幡のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グランヒルズ本八幡の売却ガイド

グランヒルズ本八幡は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数165戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は京成八幡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヒルズ本八幡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヒルズ本八幡を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成八幡駅まで徒歩4分
  • 京成本線/京成八幡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 平田小学校
  • 中学校区: 第八中学校

グランヒルズ本八幡に関するよくある質問

グランヒルズ本八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヒルズ本八幡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヒルズ本八幡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランヒルズ本八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヒルズ本八幡はどのような物件ですか?

グランヒルズ本八幡は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成八幡駅徒歩4分。築1999年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヒルズ本八幡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から5分の好立地。しかも駅はJR、京成、都営線と3駅も使えるので便利すぎます。東京駅、羽田、成田にもスムーズに行けかなり便利です。駅からマンションに帰るまでに買い物ができます。
JR総武線がよく遅れます。朝のラッシュ時特に多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
併設された公園もあり、駐車場上もベンチがあったり 遊べるスペースもあるのでいい。
駅前なので仕方ないですが、周りの道が狭い。 車も混みます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんのお掃除が行き届いています。宅配ボックス、集会室もあり便利。敷地内に小さな公園、駐車場上もベンチがあり遊べるスペースもあります。ペットも飼育可能です。
立体駐車場の出し入れに少し時間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
購入したへ行って部屋は南向きなので日当たりは良好でした。夏は暑いくらいです。ベランダも広く使いやすい。上下、隣の部屋からの音はほぼ聞こえません。
ベランダに水道がありませんでしたので夏にミニプールをする時に少し不便でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーは何件もあるので価格競争もあり安いのではないかと。銀行、コンビニ、ファミレス、居酒屋、カラオケと何でも揃っています。
道が狭いので車で買い物に行くには不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに、保育園、幼稚園もたくさんあります。幼稚園については徒歩圏内で3?4園はあります。
公立小学校、中学校共越境可能な為、同じマンションでもいろいろな学校の子がいます。中学はどこも遠いです。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から5分で近く、三路線が使えるという予定を非常にいいです。フロントの出口から出ると前の道は歩道と車道が分離されているため、子供でも安心して歩くことができます。
目の前の道が少し交通量が多いところが気になります。また本八幡と言う場所がいろんな人がいるため、少しゴチャゴチャとしたイメージがあり好き嫌いが分かれるかと思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】バスやタクシーの来る頻度も高く、すぐに移動できる駅周辺なので、生活する上での不便が少ない
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】特にはないが、周りの治安が少し悪くて怖い家賃が少し高めに設定されているところが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】近くにたくさんのお店もあり、駅周辺で色々なものが揃えられるたくさん街灯があるところがあり、安心感がある
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】治安が悪いところがあり、あまり近ずきたくないところもある駅周辺でも、極端に街灯が少ないところがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】色々な種類のお店があり、たくさんの食べ物が買える
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】普通より少し高かったり、品切れが早いことがある
暮らし・防災・子育て ★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅の近くに多くの小学校、保育園などがある
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】周辺の治安が少し悪くて、街灯なども少ない
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】京成線のすべての列車がとまる主要駅です。 JRと地下鉄の『本八幡駅』までは地下通路でつながっていて所要時間は6,7分ほど。 『京成上野駅』まで特急電車で4駅目。25分で行けるため、動物園や美術館によく利用していました。 成田空港まで直通なので、大きな荷物やトランクを持った方々の利用が多い。 再開発でタワーマンションがふたつ建ったこともあり、駅前はとても綺麗。スーパー、ヤマダ電機もあります。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】改札口までの通路や階段は新しくなっているがホームは昔のままなので狭い。子ども連れだとヒヤヒヤします。 前のビルの地下に市営の自転車置き場があるがすぐにいっぱいになる。 朝、踏切の自転車の通りが多すぎて怖ろしい。
2023年07月 メリット
交通利便性
コンビニあり普通以外の電車も止まるから速い
電車が止まりやすく定期が使えないJRをつかうことになる。
生活利便施設の充実
駅の近くにショッピングモールみたいなのがある
強いて言えば場所が分かりづらいたまたまいつもと逆の出口に向かったらみつけたぐらい。
飲食店の充実
駅近辺にいろんな飲食店ががあって充実している。
強いて言えば気になるラーメン屋さんがよく並んでて混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
強いて言えば駅中にファミマがある中にベビーカーは入れるかどうか。
自転車の量も車の量もすごいし道も狭いベビーカーはきついと思う。
治安
夜はわかりません。飲食店があるけど人気があって並んでいる。
大通りは車も通るから良いけど、少し裏に入ると暗くて危ない。
コストパフォーマンス
高いけど車以外の交通のべんはいいと思う。
家同士が、一件一件が近いのが少し気になる。
交通利便性
京成線、JR、都営の3本に乗り換えが可能なところ
コンビニがしょぼい。もっとものを置いて欲しい
生活利便施設の充実
京成八幡は便利なところがあまりない。カフェとかほしい
駅の周りが廃れている。コーヒーとかおしゃれなところが欲しい
飲食店の充実
近くに居酒屋はあまりない。だからどこにしようとか悩まなくていい
居酒屋を選ぶまでもないほど少ない。おしゃれ感はない
暮らし・子育て環境の充実
静かだからいいと思う。周り家ばっかだし。
公園とかあるのかな?近くには見つけられなかった
治安
うるさくなくていいと思う。若者があんまり住んでいないイメージ
下町の田舎って感じがする。大きな道もないからうるさくなくていい
コストパフォーマンス
かもなく不可もなく。コスパを考えたことがなかった
都営は始発だから椅子にすわれるところ。そこぐらい

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。