グランヒルズ小竹向原の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区小竹町2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年12月
総戸数31戸
小学校区域小竹小学校
中学校区域旭丘中学校
専有面積57.00m² ~ 85.00m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社鉄建建設
管理会社野村不動産パートナーズ

グランヒルズ小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランヒルズ小竹向原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランヒルズ小竹向原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランヒルズ小竹向原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランヒルズ小竹向原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

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グランヒルズ小竹向原の売却ガイド

グランヒルズ小竹向原は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヒルズ小竹向原の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヒルズ小竹向原を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩2分
  • 西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 小竹小学校
  • 中学校区: 旭丘中学校

グランヒルズ小竹向原に関するよくある質問

グランヒルズ小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヒルズ小竹向原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヒルズ小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランヒルズ小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヒルズ小竹向原はどのような物件ですか?

グランヒルズ小竹向原は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩2分。築2000年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヒルズ小竹向原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小竹向原駅に対する口コミ】埼玉へ出るのにも横浜へ出るのにもどちらにも出やすい交通の便は良く池部まで行けば基本的には何でも揃う
▼【小竹向原駅に対する口コミ】西東京方面に行くためには大回りするため、多少時間がかかる基本的に池袋に行かないと足りないものが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【小竹向原駅に対する口コミ】駅前に病院などが集まっていて、駅の周りで完結することもある駅前は駐輪場がちゃんと整備されているため治安が良い
▼【小竹向原駅に対する口コミ】スーパーはいくつかあるが、飲食店が少ない自転車どおりが多いため徒歩で歩く際には少し注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【小竹向原駅に対する口コミ】ローソンやセブン、ファミマが全て揃っていて使いやすい
▼【小竹向原駅に対する口コミ】コンビニといくつかの飲食店しかないため不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【小竹向原駅に対する口コミ】子育てママパパが多くいるので生活しやすい
▼【小竹向原駅に対する口コミ】子供連れが多いため子供が苦手な人にとっては不便
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲コンビニがファミマと駅チカのセブンとあり充実している。スーパーが近くて買い物にも困らない。駅チカで便利。
▼道路から近くて車や通行人の音が気になる。人通りが比較的多いので治安が心配
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅近なのに信じられないほど静かです。風通しもよく、野村不動産の管理もしっかりしており、ちょうどいい規模で住み心地がいいです。目の前がファミリーマート、すぐ隣が夜間や週末もやっているクリニックで助かっています。
▼駅前はもう少し賑わってもいいかと思いますが、それが小竹向原の良いところでもあります。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小竹向原駅に対する口コミ】都心へアクセスがすごくいいです。新宿、池袋あたりは15分以内には行けます。街並みは意外とゆったりした住宅地で人気の土地です。ただ、地下鉄ですが地上周辺にはスーパー、コンビニ、薬局、飲食店がしっかり立ち並んでいます。
▼【小竹向原駅に対する口コミ】人気な土地なので人は多いかもしれません。大きな道路もあるので車の交通量も多いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲始発ではないが、特急が止まる池袋、新宿、渋谷、有楽町と主要駅まで一本で行ける。川越、所沢方面も近く気軽に行ける。
▼始発ではないので、出勤時は座れない。乗り換えの人が多いので、ホーム上が混雑する
生活利便施設の充実
▲住宅街なので飲食店は多くはないが、非常に美味しくて有名な焼肉屋さんやラーメン屋さんがあったり、365日診察しているクリニックがあり、スーパーも散らばってて生活はしやすい。
▼駅前のスーパーが少し高かったり、駅の出口によってはコンビニしかなかったりする。
飲食店の充実
▲焼き肉やなか、ラーメン1番、ガストはよく行きます。クリオロとゆう有名な洋菓子屋さんもありちょっとしたお土産に便利
▼クリオロもラーメン1番は並びます。美味しいパンやもあるが、駅からはかなり歩く
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園などはそれなりにあり、団地の中にもあり、団地に住んでる人にはとても利便性がある。
▼団地が多く子供が集中しているのか保育園の基準点数が高めで入れるか不安
治安
▲治安はいい。痴漢や窃盗など聞いたことがなく、夜道もそれなりに人はいるので怖くない
▼住宅街のなかは暗いところがいくつがある。街頭を増やしてほしい
コストパフォーマンス
▲落ち着いた環境が良ければ、交通の便も良く、何よりコロナ禍ではなないろクリニックがあって非常に助かるので、非常に生活しやすく、一度住むと離れられない。
▼駅周辺に商業施設が少ないので、池袋まででないといけない。しかし、電車で5分で行けるので問題ない
交通利便性
▲新宿 渋谷 横浜まで 乗り継ぎなしで行ける横浜まで40分程度は便利すべての列車が小竹向原駅に停車するので西武線方面 東武線方面 など行き先を考える必要がない。駅周辺は住宅地なので 非常に穏やか。
▼地元スーパーがある程度なので ちょっとした買い物は池袋になってしまう。
生活利便施設の充実
▲食品は地元スーパーで十分揃う。コンビニも駅の出口付近にある。
▼衣料品 ちょっとしたえ買い物は池袋に出る必要がある。
飲食店の充実
▲有名なケーキ屋がある。チーズケーキが美味しい。
▼駅周辺ではレストランや喫茶店などが限られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校 保育園が多いように思う。少し駅から離れると公園が多く 子供がよく遊んでいる。
▼子供向けの駄菓子屋などは無いかな。たまに車が飛ばしてくるのでヒヤッとする。
治安
▲良いと思う。大きな事件は聞いたことがない。
▼夜間の人通りが少なく静かすぎるので寂しい感じがする。
コストパフォーマンス
▲都心に出るには非常に便利物価も安いと思う。
▼分譲マンションが少なく戸建賃貸が多いようだ。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。