グランパティオス公園西の街の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年2月
総戸数385戸
小学校区域海浜打瀬小学校
中学校区域打瀬中学校
専有面積56.56m² ~ 139.56m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社幕張シティ
施工会社フジタ
管理会社日本ハウズイング

グランパティオス公園西の街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランパティオス公園西の街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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グランパティオス公園西の街の売却ガイド

グランパティオス公園西の街は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数385戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランパティオス公園西の街の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランパティオス公園西の街を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数385戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩10分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 海浜打瀬小学校
  • 中学校区: 打瀬中学校

グランパティオス公園西の街に関するよくある質問

グランパティオス公園西の街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパティオス公園西の街には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパティオス公園西の街の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランパティオス公園西の街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパティオス公園西の街はどのような物件ですか?

グランパティオス公園西の街は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩10分。築2001年、総戸数385戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパティオス公園西の街には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】バスは中々の本数あるのではないかと思う。 京葉線は朝の出勤時間は中々の本数が出てる。坂も少なく、歩道も広い為、小さい子供やお年寄りにとってはかなり便利だと思う
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅構内はだいぶ狭い為、幕張メッセなどでイベントがある日はかなりの人が利用する為、ホームに行くだけで一苦労 京葉線は遅延しやすい駅前はお店や会社が充実しているがマンションや住宅街は駅の近くにない為、駅まで来るのが大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】アウトレットがすぐ近くにあったり、その他にも駅前のお店が充実している。飲み屋が多い割にはキャッチはそんなにいない気がする
【海浜幕張駅に対する口コミ】病院などはあまり近くにないのでイオンモール幕張新都心まで行かなければならない飲み屋が多い為、夜遅くなれば酔っ払いもちらほら
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実しており、チェーン店が多い為、安心できる。
【海浜幕張駅に対する口コミ】強いて言うならお店の閉まる時間はまあまあ早い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】渋谷教育学園幕張中学校・高等学校と昭和学院秀英中学校・高等学校は駅から徒歩で行ける距離にある 保育園や幼稚園もまあまああり、大きな公園もある。
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張海浜公園以外の公園に行くにはバスを使う必要がある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセが近くにある都市型の駅。駅前にもアウトレットモールやイオンモールなどの商業施設があり、日中は活気がある。駅ビルにはスタバや成城石井、ふるさと市場があり、帰宅時の買い物にはとても便利。駅構内のそば屋は美味しくておすすめ。
【海浜幕張駅に対する口コミ】何のイベントもない平日の夜はどこか閑散としている。スーパーもあまりなく住むのには不便を感じるかも。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
前に大きな公園があります。遊具も原っぱも有りわざわざ車で遊びに来るような公園なので、一日中楽しめます。
駅までは公園を横切るのが近いですが、夜は暗くなるので、横切らずに回りの通りを歩きます。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅からも近く、広めのベランダでお茶をしながら見える景色が最高。修繕もしっかりされてて、とても綺麗です。駐車場も平置きで出し入れがスムーズです。
駅までは公園を横切るのが一番町近いですが、人通りが少なくなる夜は横切らないようにしていたので、2,3分余計にかかります。
2024年08月 メリット
交通利便性
たくさん電車が来る。バスが色んなところに行く
下りの電車がもう少したくさんあればいいと思った
生活利便施設の充実
たくさん駅回りに施設があって買い物ができる
病院などが少ないかとおもわれたが、全然便利である
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋などが沢山あり、いつでも行きやすい
カフェがもう少し多いとうれしいとおもつた。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあるので子供を遊ばせやすい
保育園などが駅の周りに少ないのが少しきになる。
治安
駅前に交番があるのが凄くいいとおもつた。
たまに酔っぱらいがいたりするのが少し気になる。
コストパフォーマンス
安い家賃のところなどもあるので良いかと思った。
駅近くだと家賃が高めになってしまうのが気になった。
交通利便性
快速がとまり、都心には出やすい。バス、タクシー等の交通機関も使いやすい。
駅のロータリー待ち合いまでの導線が悪い。
生活利便施設の充実
アウトレットやAEON MALL、幕張メッセなどの商業施設が点在しているため飲食店が多い。
華やかさのある駅としては申し分ないが、生活必需品を購入できるスーパー、ドラッグストア的な充実度は低い。
飲食店の充実
チェーン店のリーズナブルな飲食店から、ホテル飲食店、オフィス飲食店と幅広いニーズに応えられる店舗がある。
デパ地下的なお惣菜購入できる店舗はさほど充実してはいない。
暮らし・子育て環境の充実
ベイパークとタウンが近く子供の多い地域だけあって公園数は多い。
人口密集地域の小学校は飽和状態。幼稚園も離れた場所にはあるが駅近くにはほとんど見られない。保育園は少なく感じる。
治安
地域柄、治安はとても良い。飲食店は多いがネオン街というイメージではない。
強いて挙げれば終電バスが意外と早いため、遅い時間に急に人がいなくなるイメージ。
コストパフォーマンス
地域としては住宅価値の高い地域。交通の利便性は高く、子供を育てやすい。
住むには家賃が高く、物価も高いので隣駅の方が住みやすそう。
交通利便性
東京まで1本で行けて、快速も止まるため。
幕張メッセなどでイベントがあると、駅に多くの人が殺到し非常に混雑する。
生活利便施設の充実
周りにはイオンモールやコストコがあり、買い物には困らない
商店街のような場所はなく、大手のスーパーしかない。
飲食店の充実
駅周りには多くの居酒屋やレストランがある。
ビジネスマンガ多くいるため、比較的価格帯が高い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園もあり、子育てには困らないと思う。
そもそも小さな子供が最近少なくなってきている。
治安
非常に治安はいい。駅の近くに交番があり、そこも安心できる。
駅の周りの治安は問題ないが、やはり酔っ払いがいないということではない。
コストパフォーマンス
タワーマンションもあるし、家から海を見られるのでコストパフォーマンスはいい。
コストが高いマンションが多く、パフォーマンスをどう判断するかによってコスパが悪いという人もいるだろう。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。