グランパティオス公園西の街2番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年2月
総戸数94戸
小学校区域市立海浜打瀬小
中学校区域市立打瀬中
専有面積76.40m² ~ 128.80m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社幕張シティ
施工会社フジタ
管理会社日本ハウズイング

グランパティオス公園西の街2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランパティオス公園西の街2番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランパティオス公園西の街2番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランパティオス公園西の街2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県千葉市美浜区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランパティオス公園西の街2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グランパティオス公園西の街2番館の売却ガイド

グランパティオス公園西の街2番館は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数94戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランパティオス公園西の街2番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランパティオス公園西の街2番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩10分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立海浜打瀬小
  • 中学校区: 市立打瀬中

グランパティオス公園西の街2番館に関するよくある質問

グランパティオス公園西の街2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパティオス公園西の街2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパティオス公園西の街2番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランパティオス公園西の街2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパティオス公園西の街2番館はどのような物件ですか?

グランパティオス公園西の街2番館は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩10分。築1999年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパティオス公園西の街2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京葉線の海浜幕張に近く、徒歩10分程度で駅に行けます。海浜大通りに隣接しているため、湾岸沿いに東京方面まで一直線で自動車で移動することもできます、交通アクセスは非常に良いでしょう。
近くに幕張メッセがあるため、休日の交通量が非常に多くなります。浜辺もすぐそばにあるため、交通渋滞がしばしば発生するのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
海沿いにあるため、気分転換の散歩などにはうってつけです。公園もあるため、のんびりとした日常が過ごせます。治安はとてもいいです。
夜間の公園や海沿いにはあまり寄らないほうがいいです。若者が夜中にたむろしています。また潮風に年中さらされるので、多少の塩害も覚悟したほうがいいと思われます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスも開放的で、セキュリティ対策はばっちりです。緑と海に囲まれてとても過ごしやすい外観を備えています。
大きな道路にせっしているため、騒音が気になる場合もあります。出入りがしやすい環境にあるためセキュリティ面で多少心配があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備は最新状態で、システムキッチンも備えています。海沿いのテラスから眺める景色はとても価値があります。
強いて挙げれば、バリアフリーカが充分ではないことぐらいではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大通りの道路からまっすぐいけば、イオンモールにコストコに行けます。買い物環境には不十分しません。
歩いていける範囲でコンビニやドラッグストアから遠いのが難点です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校が3つもあります。大きな公園もあるため子育てには最適な環境です。
大きな病院が近くにありません。また目の前が海なため、災害のときにつねに備えていなければなりません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】快速が止まる。東京駅までのアクセスが快速だと30分くらいで便利。 タクシー乗り場とバスロータリーがはっきりと分かれていて迷わない。ベイタウンは街が綺麗で海もあって過ごしやすい
【海浜幕張駅に対する口コミ】イベント関係で利用者が多いと、床が見えないほどの満員状態に改札内がなるので改札から出るまでの時間もかかるし一番困るのは改札から入ってくる人の流れにより改札へ出る導線がないので、改札までたどり辛いマンションの相場が高い。駅から距離がある。時々、潮の臭い匂いが気になる時がある
立地・治安・周辺環境 ★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】医療施設も駅近くの商業施設内にあって便利。アウトレットが近く安く戦利品が購入できる交番が近くにある。駅が綺麗に保たれている
【海浜幕張駅に対する口コミ】本屋が近くにないのに困っています。それなりに大きい駅なので本屋くらい1件あってもいいと思う居酒屋が多いので、酔っ払いやうるさい人が夜は多い。朝たまに路上で寝てる人がいる。 日中は治安はいいけど夜は悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】飲食店がたくさんあって気になる店が多い。コンビニも5店舗ほどあるのでランチに飽きがない
【海浜幕張駅に対する口コミ】居酒屋が多いのでできればカフェとかもう少しあってもいいかなと思う。入れ替わりも激しいのでお気に入りのお店が見つかって閉店した時はショックが大きい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅の近くに保育園があって、送り迎えが便利。
【海浜幕張駅に対する口コミ】できれば、駐輪場の値段をもっと安くしてほしい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅ナカが色々なお店が入っていて楽しい。 京葉線の為、雨、風に弱いのが難点。 幕張メッセがあるため野球やイベントがある週末は結構混雑しています。 しかし東京駅まで30分ほどで行ける為アクセスはかなりよいと思います。
【海浜幕張駅に対する口コミ】しいてあげるなら混雑緩和のため改札を増やして欲しい。
2023年09月 メリット
交通利便性
東京駅まで40分、少し時間はかかるが乗り換えなしで行けることと快速が利用できるため利便性は高い。
東京駅の端で降りることになるため東京駅内での移動に時間がかかる。
生活利便施設の充実
メッセやプロ野球施設の最寄り駅となっているため、イベントに参加することが多い人には魅力的な街。
イベントごとに大量の人が駅に集中するため、仕事や学校帰りに時間がかち合うと駅のホームから出れなくなる。
飲食店の充実
チェーン店が多く昼食や夜食、飲み会で利用する店舗は充実している。和洋中気分に合わせて食事を選ぶことができる。
個人のこだわりの店が少なく、常連になれるような店がない。また、イベント帰りの人たちに占拠されることも多く、タイミングにより利用できないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多く子育てにはとても良い環境だと思う。習い事も多く子供の可能性を伸ばせる環境が充実している。
小さな病院はいくつかあるが、町の規模から見た病院の数が少ない。また、日々の買い物に使えるスーパーが小さくちょっとした買い物しかできない。まとまった買い物を数日に一回車で行う必要がある。
治安
大きな公園が商業エリアと居住エリアを分ける形で配置されており、居住エリアの治安は確保されている。
イベントごとに街に集まる人が異なるため、夜間大きな声や車やバイクの爆音がする。音が大きくて海岸沿いに住んでいる人からのクレームが多い。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いが付加価値の多い街のため、価値を見出せる人には良い環境だと思う。
周辺よりも家賃相場が相当高いため、住むことができる人は限られる。
交通利便性
東京にアクセス30分ほどで、交通利便性が抜群です
30分ですが、快速に限ります。各駅ですと、50分弱かかるときもあります
生活利便施設の充実
駅前に映画館があり、イオンモールなどの商業施設があります。非常に便利です。
人が多く、土日には人が溢れかえってしまいます
飲食店の充実
チェーン店も多くあり、言うことなしだと思います
役所や、公共の機関からは少し距離があると感じます。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多くあり、教育などの環境は整っています
役所や、公共の機関からは少し距離があると感じます。
治安
治安は良好だと感じます。とくに問題は感じません
居酒屋が駅周辺にあり、夜中などは治安が低下する恐れもあります
コストパフォーマンス
物価は普通程度で、特に気になるほどではありません。
住宅だけ、価格が高めであると感じています。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。