グランパティオス公園東の街3番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年4月
総戸数78戸
小学校区域海浜打瀬小学校
中学校区域打瀬中学校
専有面積67.66m² ~ 99.28m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

グランパティオス公園東の街3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランパティオス公園東の街3番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランパティオス公園東の街3番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市美浜区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グランパティオス公園東の街3番館の売却ガイド

グランパティオス公園東の街3番館は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数78戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランパティオス公園東の街3番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランパティオス公園東の街3番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩8分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 海浜打瀬小学校
  • 中学校区: 打瀬中学校

グランパティオス公園東の街3番館に関するよくある質問

グランパティオス公園東の街3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパティオス公園東の街3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパティオス公園東の街3番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランパティオス公園東の街3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパティオス公園東の街3番館はどのような物件ですか?

グランパティオス公園東の街3番館は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩8分。築2000年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパティオス公園東の街3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーからアウトレット、レストラン…いろいろな商業施設がありますので、なんでも揃います。生活に不自由はありません
特に思い当たりません。 強いていうなら、ロッテのホームゲームやメッセでのイベントがあると、駅周辺が異様なくらい混みます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅のすぐ南に広い公園があり、ファミリーでいつも賑わっているので安心して使えます
その公園を抜けてマンションまでの通りが、人通りはあるものの、緑もあるため夜は少し暗い印象
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
基本的に各階、2戸で1つのエレベーターがあるので、通勤時間の混雑によって乗れないことがない
今人気のSUV(車高高め)などの車種対応の駐車場が少ないため、確保のために抽選になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
中央の中庭を四方から囲む造りなので、どの方角の部屋になっても、ひとまず緑はいつも眺めていられる。 他の部屋の物音は気にならない
一方で、中庭側に洗濯物の干し場があるが、方角や階層によっては日が当たらず乾きにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション周囲に、レストラン、カフェ、美容院、パン屋、コンビニ、銀行など最低限の生活・品物は確保でき、駅まで歩いたら、なんでも揃う イオンモールまでのバスも駅近くまで行けば乗ることができる
お店が多く便利だが、マンション街のため、各施設は駐車場がない。そのため利用者による路駐が多い(暗黙の了解なのか、取締はほとんど来ない)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
バス停が近いことや、消防署も近くにあるので安心
クリニックはもちろん救急病院も近くにある 打瀬小学校までは、1ブロックで行ける
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】東京まで1本で行けて、快速も止まるため。タワーマンションもあるし、家から海を見られるのでコストパフォーマンスはいい。
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセなどでイベントがあると、駅に多くの人が殺到し非常に混雑する。コストが高いマンションが多く、パフォーマンスをどう判断するかによってコスパが悪いという人もいるだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】周りにはイオンモールやコストコがあり、買い物には困らない非常に治安はいい。駅の近くに交番があり、そこも安心できる。
【海浜幕張駅に対する口コミ】商店街のような場所はなく、大手のスーパーしかない。駅の周りの治安は問題ないが、やはり酔っ払いがいないということではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周りには多くの居酒屋やレストランがある。
【海浜幕張駅に対する口コミ】ビジネスマンガ多くいるため、比較的価格帯が高い店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅の近くに保育園もあり、子育てには困らないと思う。
【海浜幕張駅に対する口コミ】そもそも小さな子供が最近少なくなってきている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】平日は大企業が集まる駅と、千葉ロッテの野球観戦、土日はメッセのイベント開催でごった返す面白い駅です。サラリーマン相手の居酒屋も多いですが住むにはベイタウンという歩いて10分程度の場所になります。海も近くランニングやジョギングなども見晴らしがよく良い場所だと思いますが、家の相場が若干高いと思います。コストコ、イオンが3店舗と買い物には困りませんが徒歩は厳しい
【海浜幕張駅に対する口コミ】ビッグイベントにぶつかると大渋滞や混乱があります。最近はコロナで落ち着いてきましたが、
2023年10月 メリット
交通利便性
JR京葉線とJR武蔵野線が利用できます。東京駅まで約30~40分で着きます。快速も停車、電車本数もある程度走っています。時間帯によっては特急も停車します。また武蔵野線は始発駅になり、特に通勤・通学時に座っていくこともできます。タクシー乗り場、バス乗り場とも設置されていて、バスは本数もしっかりあります。
強いて言えばですが、京葉線については始発電車がなく、座って通勤することは難しいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺には大型ショッピングセンターが多くあり、コンビニやドラッグストア、100均や書店等、ほぼすべての生活必需品を購入できる便利さがあります。また周辺には、総合病院や各種個人クリニックも揃っています。
休日、幕張メッセやZOZOマリンスタジアムで大型イベントの開催日は、各施設が大変混雑することがある点があげられると思います。
飲食店の充実
駅周辺にファミレスやファストフード店、コーヒーチェーンや居酒屋チェーンなど、飲食店が数多く営業していて、食べることに困ることはないと思います。
休日、大型のイベントの開催時期を中心に、各飲食店が大変混雑することがあげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園や公園が多く設置されていて、特に公園は広い公園が多くあるため、遊び場で困ることはないと思います。また中学校は県内屈指の優秀な中学校もあります。
幕張メッセなどで大型のイベントが開催される時期は、駅周辺には大勢の人が集まる傾向があり、生活環境的には多少うるさいと感じることがあるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、何かあった場合でも安心できると思います。駅周辺は計画的に区画整理されていて、大変きれいです。基本的に街灯がしっかり設置されているため、夜でも明るく、治安もいいと思います。
一部ですが、街灯がないエリアもあるため、そのエリアに住んでいる場合、特に夜の女性の独り歩きの際は、注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
通勤や通学の交通利便性が大変よい地域で、駅周辺でほぼすべての生活物資の購入について完結できる環境で、他の街に出かける必要がなく、住みやすい環境にあると思います。公園も広くて多く設置されていますので、子育て環境もいいと思います。
交通利便性が大変よく、住みやすい環境ということで、家賃相場がやや高めであることがあげられると思います。
交通利便性
武蔵野線と京葉線が通っているだけでなく、バスが多いのでアクセスの便は良いです。
利用者が多いので混雑する時が多く、改札が混みます。
生活利便施設の充実
アウトレットやイオンなどがあり、商業施設は多いです。幕張メッセなどもあるので、ライブなどでも重宝します。
もうすぐ新しい駅ができるそうですが、一番大きいイオンモールまでは距離があるのが気になります。
飲食店の充実
カフェや居酒屋などの大半のお店が揃っています。
お洒落なお店が少し少ないような気がしています。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあるので、子供連れの方にも良いと思います。
強いて言えば学校の近くが大きな道路沿いであることが多いので、安全面が気になります。
治安
駅周辺は綺麗で、街頭も多いので安心できます。
夜は居酒屋のキャッチが多いので、その点は気になります。
コストパフォーマンス
アクセスも良く、商業施設も多いので、家賃のコスパは良いのではないのでしょうか。
物価は少し高めで、高めなスーパーが多いです。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。