グランパティオス公園東の街2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1999年7月
総戸数105戸
小学校区域海浜打瀬小学校
中学校区域打瀬中学校
専有面積66.98m² ~ 109.74m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社大林組他3社
管理会社野村不動産パートナーズ

グランパティオス公園東の街2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランパティオス公園東の街2番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市美浜区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランパティオス公園東の街2番館を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グランパティオス公園東の街2番館の売却ガイド

グランパティオス公園東の街2番館は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数105戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランパティオス公園東の街2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランパティオス公園東の街2番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩8分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 海浜打瀬小学校
  • 中学校区: 打瀬中学校

グランパティオス公園東の街2番館に関するよくある質問

グランパティオス公園東の街2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパティオス公園東の街2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパティオス公園東の街2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランパティオス公園東の街2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパティオス公園東の街2番館はどのような物件ですか?

グランパティオス公園東の街2番館は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩8分。築1999年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパティオス公園東の街2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】交通の便は良いです。舞浜駅まですぐいけます。舞浜駅まで近くにあり、近くに遊べるスポットが多数でよい。
【海浜幕張駅に対する口コミ】主要駅まで乗り換えがあるのが少し難点です。土地は安くはないです。ただ、その分楽しめます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】アウトレットやショッピングモールなどがありとてもよい。治安は悪くないと思います。キャッチ等はありませんでした。
【海浜幕張駅に対する口コミ】人混みが多くなる時があるのが少しデメリットだと思う。イベントごとがあると、人が多くなるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】ショッピングモールやフードコートが多数あります。
【海浜幕張駅に対する口コミ】多数のお店があり、どこに行くか迷ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】近くに人気高校がいくつか設置されており、良い。
【海浜幕張駅に対する口コミ】公園などの施設はそこまで多くない印象です。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にショッピングセンター(プレナ)、近隣にスーパー(リンコス)があり、またアウトレットモールがあるなど充実。
メリットの通り店舗は充実しているものの、街区内のコンビニエンスストアは近隣住民の要望により23時で閉店となるため、深夜の買い物は不便。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
子育て環境は抜群でした。周辺環境も静かで落ち着いています。
夜の公園に露出狂?の方が出たことがありました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】千葉県ですが、駅としては大きく、利便性に富んだ駅だと思います。通勤や通学で使うことが多く、乗り換えで使う人も多いため主要な駅です。駅を出ると、幕張メッセもあり、飲食店も多く立ち並んでおりますし、ビルが多く会社員も多く使うため重要な駅であるといえます。
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセが近いため、コンサートがあるととても混んでしまうところです。
2025年11月 ユーザー種別不明
コストパフォーマンス
幕張メッセ・ZOZOマリンスタジアムといったイベント会場に近い
地盤が弱いため、東日本大震災時のような液状化現象な不安
交通利便性
東京駅まで一本で行けるというのは大きい。
東京駅の歩道が大変。特に疲れているときはなおさら
生活利便施設の充実
アウトレットがあり、買い物は充実している
スーパーの数は多いというわけではないが。
飲食店の充実
十分にある。イオンの中にあるハンバーガー屋おすすめ
イオンまで少し距離がある。駅前のアウトレットと逆転してほしい
暮らし・子育て環境の充実
育てやすい。塾もある。治安もよい。観光客がおおい
野球の試合の後のラッシュに巻き込まれたら大変
治安
ほどほど。野球の帰りやフェスの帰りがしんどい
道路が少し汚れている時があるが、観光客と思われる
コストパフォーマンス
悪くない。家賃は高騰していくとおもわれる
家賃が高騰したときに、もう少し東京駅寄りで良いのではと思われそう
生活利便施設の充実
イオンモール幕張新都心に行けば何でも揃う
幕張メッセでイベントがある時は、駅及び周辺が非常に混雑する
交通利便性
近くに高校や企業が多くあって、駅周辺が充実している!幕張メッセやZOZOマリンスタジアムにも近くていい。
例えば総武線とか、通ってる路線がそこまで多くないから、海浜幕張までの経路は少々めんどくさい。近くでイベントが多いので、日常的に使っていると、たまに人が多すぎて帰れない
生活利便施設の充実
近くに病院がたくさんあるエリアがあって、イオンスタイルとか結構便利です。高層マンションが多いからだと思います。
駅からは徒歩15分ほどかかってしまう場所ではあるので、バスの本数が増えたらいいと思います。
飲食店の充実
近くにサイゼリヤやスタバ、ロッテリアがあり、学生の放課後を探すには十分すぎます!
居酒屋などがあるエリアで、夏場とかはよくゴキブリを見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
小児科とかたくさんあって、広い公園と近くには高校がたくさん!
駅周辺の、夜は治安は良くないかもしれないです。あとうるさいです。
治安
居酒屋たくさん!ネカフェもあるので、一人旅には向いてるかも。
先ほども挙げたのですが、虫がすごいです。あと居酒屋のキャッチもすごいですし、酔っ払いたくさんいます。
コストパフォーマンス
イオンスタイルありがたい!基本的に物価はよそと変わらずです。
強いて言うなら、イオンスタイルのカフェのメニューが全部美味しくなかった上に安かった。フリーWi-Fiは良かった。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。