グランバッソ博多の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年3月
総戸数25戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積21.88m² ~ 33.12m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社旭工務店
管理会社リアリティマネージメント

グランバッソ博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランバッソ博多は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランバッソ博多の売却ガイド

グランバッソ博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランバッソ博多の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランバッソ博多を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩7分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

グランバッソ博多に関するよくある質問

グランバッソ博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランバッソ博多には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランバッソ博多の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランバッソ博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランバッソ博多はどのような物件ですか?

グランバッソ博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩7分。築2005年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランバッソ博多には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】でかく、買い物、映画など様々なことが出来たり新幹線や特急なども通ってるため使いやすい見た目にも拘っている為夏などに演出があってよい
【博多駅に対する口コミ】強いて言うなら道が複雑なところですかねw見る人数が多いためコロナなどが心配です、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】本屋もたくさんの種類があり 置いてるものも違うためより楽しめる外国の人なともいて困っていたら話しかける人もいた
【博多駅に対する口コミ】まぁ同じ関連の店が遠いとこにあるからいきにくい無断駐輪がおおいため道の邪魔になったりする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】沢山あり人気なやつは何店舗あるためいきやすい
【博多駅に対する口コミ】場所かないのか狭いため並んだ時がきつい、
暮らし・防災・子育て ★★★
【博多駅に対する口コミ】ゲーセンや映画などはあるが 結構親とはぐれやすい
【博多駅に対する口コミ】人が多いため結構はぐれ安かったり泣いた時が辛い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡の中でも特によく利用していた博多駅は、ショッピングモールや飲食店街など様々な施設が中に入っており、利用しやすいと思います。 近隣は、会社が多く、平日は会社員の方が多く利用されていたイメージで平日でも賑やかな雰囲気がありました。
【博多駅に対する口コミ】もし子供連れでも楽しめるような子供向けの室内で遊べるような場所もあれば良いなと思います。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
最寄りから快速でとても使いやすく移動しやすい
強いて上げるとするならばホームを並びやすくして欲しい
生活利便施設の充実
駅内にも商業店が多くあり買い物も沢山できて楽しむことができる
強いてあげるならエレベーターを混雑しにくくしてほしい
飲食店の充実
場所によって値段が異なるので良い買い物や食事ができる
駅内が広く迷いやすいためいきたいところにいけないことがある
暮らし・子育て環境の充実
改札からホームまでエスカレーターがあってつかいやすい
エレベーターがすごく混むので使いにくい時がある
治安
ホームや改札はとても綺麗できもちがいい?。
強いて言えばトイレが汚い時があり不快なときがある
コストパフォーマンス
交通手段も多く利用しやすく過ごしやすいです
物価や土地代が高くおさいふにきびしいときがある
交通利便性
新幹線が使え、また地下鉄も使えるので便利だと思います。空港へ行きやすいです。
駅が大きすぎて、少し混乱する可能性があると思いました。
生活利便施設の充実
駅周辺はとても発達しているので、とても便利だと思います。
ゴミゴミしており、また駐車場料金が高いなと思いました。
飲食店の充実
飲食店は多くあります。また歩いて来る範囲にお店も多いです。
もう少し車が止めれる駐車場料金が安ければいいなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
ラーメンなどもおいしいので、子供は大喜びだと思います。
もう少し目に見えて、緑が多いといいなと思いました。
治安
悪くないと思います。危険な感じは全くしませんでした。交番もあります。
夜になると、酔っ払いなどが多くなるので、気をつけるべきかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は高めで、なかなか家族で住むには厳しいかもしれません。
一人暮らしで済むには、新幹線のキャッチ代わり、家賃は東京などに比べると安いなと思います。
交通利便性
とにかくアクセスが良い。七隈線が延伸したことで、利便性が向上しました
通勤時間帯やイベント時のホームの込みようはきついかもしれない
生活利便施設の充実
ある程度ものもそろうと同時に、選択肢が多い。
立ち寄るお店が偏る傾向があるかもしれない。
飲食店の充実
とにかく選択肢が多く、会社でも家庭でも、それぞれお勧めできる
全体的にやや高い値段設定なところ。もう少し安いお店も増えると・・・
暮らし・子育て環境の充実
都会的なところがあり、いろいろな発見という意味では有り。
どうしても社会人や観光客が多いため、少し離れないと子育てには厳しいかも。
治安
以前に比べて治安も良く、きれいな街になったという印象。
やはり酔っぱらった方が多くなるため、夜は考える余地あり。
コストパフォーマンス
利便性などは良いため、生活に困ることは無さそう。
やはり他に比べて物価はやや高いので、お金に余裕がないと。
交通利便性
新幹線、地下鉄、バスと乗り換えもスムーズに行えます。また、ショッピング、食事などの娯楽も充実しておりとても利用しやすいです
長期休暇や通勤ラッシュ時は人が多く、混みあっています
生活利便施設の充実
博多阪急、アミュプラザ、東急ハンズ、OIOIなど施設が充実しています。休憩スペースもあります。
強いてあげるなら、博多駅マップを見やすくしたらどこにお店があるかわかりやすい
飲食店の充実
居酒屋やイタリアン、海鮮、お肉料理など豊富にある為、予算や気分似合ったお店が見つけやすい
飲食店が充実しているので、とにかく迷ってしまいます
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のショッピングセンターはトイレにオムツ替えのべっどがあったり、エレベーターが沢山ある為子連れでも利用しやすい
人が多い時間帯はベビーカーでぶつかってしまう可能性があります
治安
居酒屋も多いですが、どこも終電が終わるまでに閉店するので、駅構内は治安は良いです
筑紫口には終電後も空いている居酒屋が多いため、酔っ払いがいます
コストパフォーマンス
バス、新幹線、電車と交通手段が沢山あるので住みやすいです
家賃相場は他の地域と比べて高い傾向にあります

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。