グランド日光ハイツ西向日2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西向日駅 徒歩10分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩17分
所在地(住所)京都府向日市上植野町13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年2月
総戸数36戸
小学校区域向日市立第5向陽小学校
中学校区域向日市立勝山中学校
専有面積60.86m² ~ 72.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社森本興産
施工会社大都工業
管理会社浪速管理

グランド日光ハイツ西向日2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 上植野町13-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランド日光ハイツ西向日2番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで61〜72m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西向日駅周辺の需要を重視しています。グランド日光ハイツ西向日2番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府向日市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

グランド日光ハイツ西向日2番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランド日光ハイツ西向日2番館の売却ガイド

グランド日光ハイツ西向日2番館は京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西向日駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランド日光ハイツ西向日2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向日市のマンション売却市場

向日市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランド日光ハイツ西向日2番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな市域に生活施設が集約されており、徒歩や自転車で日常の用事がほぼ完結します。京都・大阪への通勤に非常に便利で、住宅価格も京都市内より手頃です。小・中学校の教育水準が高く、子育て世帯からの支持が厚い街です。

交通アクセス

  • 西向日駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/西向日駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/長岡京駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 向日市立第5向陽小学校
  • 中学校区: 向日市立勝山中学校

周辺施設

  • 向日神社は奈良時代創建の古社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 長岡宮跡は桓武天皇が造営した長岡京の宮殿跡で
  • 竹の径は美しい竹林の散策路として市民に親しまれています

グランド日光ハイツ西向日2番館に関するよくある質問

グランド日光ハイツ西向日2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランド日光ハイツ西向日2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランド日光ハイツ西向日2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランド日光ハイツ西向日2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランド日光ハイツ西向日2番館はどのような物件ですか?

グランド日光ハイツ西向日2番館は京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西向日駅徒歩10分。築1991年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

向日市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは向日市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランド日光ハイツ西向日2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

向日市の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。 京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

向日市の交通アクセスは?

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

向日市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西向日駅に対する口コミ】住宅街の中にある地元の住民達とっては、とても便利な駅です。改札のすぐ近くに大きめの公園があり、近くに住む住民の方が営業しているたこ焼き屋さんがあったりと、落ち着いた暖かい雰囲気があります。周りに桜の木もたくさん植えてあり、春になると電車を使わなくても桜だけを見に行ったりする人たちもいます。
【西向日駅に対する口コミ】周りが住宅ばかりで、雰囲気は落ち着いていて良いのですが、それ故にその他に何も店がないのが不便だと思います。駅の前に1つコンビニがあるだけで、それ以外に飲食店などがありません。そのため、駅の周辺で時間を潰す、ということはできないです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西向日駅に対する口コミ】この駅はよく出かける時に使わせてもらうのですが時計があり時間がすぐ分かり電車が来る時のアナウンスも聞こえやすく使いやすい駅です。この駅のおかげでいつも出かける時が楽しみになります。これからもこの駅から出かけたいと思えます。
【西向日駅に対する口コミ】特にデメリットは思いつかないのですが強いて言えばトイレがあまり綺麗そうではなく使いたいとは思わないところです。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速が止まる 京都駅からも大阪駅からも近い 5分〜10分に1本はあるので本数もほどほど
阪急との乗り換えが歩くと15分と少し遠いがバスに乗るほどでもなく微妙
生活利便施設の充実
バンビオがある、中にスーパーが入っている
スーパー以外の店舗がいらなすぎる スーパーも安くなくてあまり使わない
飲食店の充実
いくつかの居酒屋、パン屋の系列店がある。モスバーガーがある
利用する機会が無さすぎてあることはあるけどないも同義
暮らし・子育て環境の充実
特別に気にしたことは無かったが、周囲に病院がとにかく多いのでその点では安心だと思う
特にないが、多機能トイレがないのでそれは追加してもいいと思う
治安
再開発されてまだそこまで経っていないので程々に綺麗。周辺に飲み屋等もなく、ガラの悪い人もいない。
再開発中なのかな?とは思うがバンビオと逆の出口が街灯も人通りも少なく寂しいイメージ。
コストパフォーマンス
そこまで土地は高くない割に京都にも大阪にも出やすいので良い。
場所によっては土地が上がっている、車で行くもしくは電車で街まで出ないとごはんやさんがとにかくなくて不便。
交通利便性
梅田50分、河原町20分なのでとても便利です。
本数は多いのでそこまで気にはなりませんが、各駅しか止まりません。
生活利便施設の充実
駅前に薬局、パン屋、コンビニがあるので住宅街の中においては充分です。
住宅街ですので、大きな商業施設はありません。
飲食店の充実
住宅街なので派手な飲食店がないのが静かで良いです。
待ち合わせするような喫茶店などはないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きな公園、少し歩けば小さな公園があり静かな住宅街なので子育てしやすいと思います。
スロープもエレベーターもあるので不便はありませんが、強いて言うなら通路が少し暗い。
治安
高級住宅街なので治安はとても良いです。もちろん交番もあります。
静かな住宅街なので、人通りが多くないことが逆に気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
桜並木など四季を感じることができる、とても綺麗な場所にあります。
土地や家賃は高い方だと思います。建売が増えていますが安くはないと思います。

グランド日光ハイツ西向日2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.29万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.86 81.67 106.48 2013-09-09 3LDK 63.4㎡ 77.17万円/㎡2017-02-25 3LDK 60.86㎡ 69.53万円/㎡2017-04-03 3LDK 60.86㎡ 69.53万円/㎡2017-08-28 2SLDK 63.96㎡ 60.99万円/㎡2017-10-04 3LDK 60.86㎡ 69.53万円/㎡2017-10-14 3LDK 60.86㎡ 64.1万円/㎡2017-10-29 2SLDK 63.96㎡ 60.99万円/㎡2018-05-15 2SLDK 63.96㎡ 71.33万円/㎡2019-01-10 3LDK 63.96㎡ 77.42万円/㎡2021-07-31 3LDK 63.4㎡ 77.17万円/㎡2021-11-01 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2022-09-07 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2024-01-11 3LDK 63.96㎡ 76.49万円/㎡2025-01-26 2SLDK 63.96㎡ 102.34万円/㎡ 2013-09 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-26 2階 2SLDK 63.96㎡ 102.34万円/㎡
2024-01-11 4階 3LDK 63.96㎡ 76.49万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡
2021-11-01 4階 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡
2021-07-31 5階 3LDK 63.4㎡ 77.17万円/㎡
2019-01-10 5階 3LDK 63.96㎡ 77.42万円/㎡
2018-05-15 3階 2SLDK 63.96㎡ 71.33万円/㎡
2017-10-29 2階 2SLDK 63.96㎡ 60.99万円/㎡
2017-10-14 2階 3LDK 60.86㎡ 64.1万円/㎡
2017-10-04 2階 3LDK 60.86㎡ 69.53万円/㎡
2017-08-28 2階 2SLDK 63.96㎡ 60.99万円/㎡
2017-04-03 2階 3LDK 60.86㎡ 69.53万円/㎡
2017-02-25 2階 3LDK 60.86㎡ 69.53万円/㎡
2013-09-09 6階 3LDK 63.4㎡ 77.17万円/㎡

向日市の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。

交通アクセス

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約40分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すこやか」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史を活かしたふるさと教育や、小中一貫教育の推進が特色です。

生活利便情報

市域はコンパクトながら商業施設が充実。京都市内の百貨店や大型商業施設へのアクセスも容易です。

商業施設

  • イオンモール京都桂川(近接)
  • 東向日商店街
  • マツモト向日店

医療

向日回生病院が地域医療を担い、京都市内の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 向日神社
  • 竹の径
  • 向日市民ふれあい広場

行政サービス

向日市役所で行政サービスを提供。コンパクトな市域で窓口へのアクセスが良好です。

住みやすさ

京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

治安

向日町警察署が市内の治安を担っています。コンパクトな市域で防犯パトロールが行き届いています。

自然環境

竹林が美しい竹の径や、向日丘陵の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

自治会活動が活発で、向日市まつりなど地域イベントが盛んです。

防災情報

桂川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。