グランドール西条2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR予讃線/伊予西条駅 徒歩5分 新町入口バス停 徒歩4分
所在地(住所)愛媛県西条市大町831-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年2月
総戸数58戸
専有面積63.96m² ~ 79.07m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
管理会社大和ライフリンク

グランドール西条2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランドール西条2番館の売却ガイド

グランドール西条2番館は愛媛県西条市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数58戸、11階建の建物です。

最寄り駅は伊予西条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドール西条2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西条市のマンション売却市場

西条市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

グランドール西条2番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西条市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 伊予西条駅まで徒歩5分
  • JR予讃線/伊予西条駅 徒歩5分
  • 新町入口バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約50施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

グランドール西条2番館に関するよくある質問

グランドール西条2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール西条2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール西条2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドール西条2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール西条2番館はどのような物件ですか?

グランドール西条2番館は愛媛県西条市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊予西条駅徒歩5分。築1998年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西条市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西条市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール西条2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西条市の住みやすさは?

西条市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西条市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西条市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR徳島線、JR予讃線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西条市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西条市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伊予西条駅に対する口コミ】ホームが3つあるため混雑を軽減できていると思います。土地層の値段だと思いますね。私的にはもっと活性化して欲しいです。
【伊予西条駅に対する口コミ】ホームが3つあるのは混雑軽減もありますが、どの電車に乗ればいいかわからないときがあります。色んな国の人が多いので、そこら辺の対応をしっかりして頂ければいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【伊予西条駅に対する口コミ】駅員さんがいるためどの電車に乗ればいいかわからないときに聞けば教えてくれます。駅員さんがいるのでなにかあると助けて下さります。
【伊予西条駅に対する口コミ】コインロッカーがないため荷物を預ける場所がないです。学生さんの多い駅ですので、少々うるさいときはありますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【伊予西条駅に対する口コミ】駅内にセブンイレブンがあるため便利でよく利用しています。
【伊予西条駅に対する口コミ】強いてあげるなら、もう少し品数を増やしていただくとありがたいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【伊予西条駅に対する口コミ】公園、学校、飲食店、スーパーが近くに集まっていますので、便利だと思います。
【伊予西条駅に対する口コミ】デメリットはあまりないと思いますが駅のトイレをもう少し綺麗にしていただければ良いと思います。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伊予西条駅に対する口コミ】松山駅、高松駅まで特急で約1時間、岡山駅まで約1時間半、四国のちょうど中央に位置しながら、3県都への移動に非常に便利な場所で、列車も混み合いません。工業の街ですが、工場は海岸の工業団地にあり、駅周辺は静かな住宅街が広がります。フジグランなど総合スーパーもあり、生活に不便さを感じません。
【伊予西条駅に対する口コミ】特急列車が1時間に2本程度走っているのに対し、各駅停車の普通列車は朝夕のラッシュ時を除き、1時間に1本程度。新居浜、伊予三島など近隣への移動にはマイカーが欠かせません。工業団地に近づけば、移動するトラックやダンプカーの騒音が気になります。
2023年08月 メリット
交通利便性
バス停があったりタクシーも沢山止まっている印象で電車を降りてどこかえ向かう時も困らない。
電車の本数が1時間に1本と少し少ないと感じる。
生活利便施設の充実
市の中心にあり、近くに公園やスーパーなどもあること。
大きなショッピングモールのようなものがないのがデメリットだと思う。
飲食店の充実
近くに飲み屋街などもあり、飲食店もあるので学生でも大人でも便利。
強いて挙げるならもう少し飲食店が多ければ良いなという印象。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが綺麗でどんな人でも利用しやすい。
保育園や幼稚園、学校が近くにないのが少し不便だと思う。
治安
駅前に交番があり、常に警察の人がいるのが安心できる。
夜は駅の近くにたむろしている人がいることがある。
コストパフォーマンス
水道代がタダだったり土地代や家賃は安いと思う。
強いて挙げれば、住宅街がもう少し近くにあればと思う。
交通利便性
生活での移動では車移動が多く、高速道路の乗り口が市内に3カ所ほどあり充実しています。また大阪に行く方法としてフェリーがあります。市内数カ所では高速バスも発着していて、壬生川駅からは東京までの夜行バスが運行しています。
西条市はJRの電車が通っていますが本数が少なく1区間の移動距離が長くて料金も高いため都心と比べて便利とは言えない状況です。
生活利便施設の充実
地元大手スーパーでは食材など日々の必要なものは手に入る。
条市はとにかくショッピング施設が限られていることが残念です。休日に遊びに行けるようなショッピングセンターに出かけようとすると今治市や新居浜市といった隣の市町村にまで足をのばさなければなりません。
飲食店の充実
愛媛はみかんが有名ですがそれ以外にも野菜やフルーツの栽培が非常に盛んな地域のため、1年を通して新鮮な果物や野菜を格安に手に入れることが可能です。また瀬戸内海では鯛や舌平目が取れるため驚くような安価な値段で普段から高級魚を買って食べることができます。
飲み屋街は軒数も少なく活気は感じられません。
暮らし・子育て環境の充実
待機児童も少ない地域で、小学校や幼稚園などで人気のために待機ということもまずありません。子供に関する施設やサービスが意外に多く、児童館や子供の預かり・相談サービスなどが充実しています。
学校の生徒数が少なく、習い事や塾などはあまり多いとは言えません。
治安
西条市そのものは犯罪も少なく安全で女性の一人暮らしでも生活がしやすい地域です。
夜の街灯が少なく道が暗かったり、買い物をしやすい場所が固まっていて田畑の地域にはほとんどないと言った状況なので、買い物の便利な立地というのが住む条件として考える必要が出てきます。
コストパフォーマンス
生活環境は穏やかで、とりわけ年配の世代の人々が優しいため新規参入がしやすい。
お祭りが非常に豪華な地域のため有名な山車が出る地域では大きい金額の寄付金が強制的に徴収される場所もあるので事前によく調べておいたほうがいい。

西条市の暮らし情報ガイド

西条市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR徳島線、JR予讃線などの鉄道と高知自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR徳島線
  • JR予讃線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 高知自動車道
  • 国道11号
  • 松山自動車道

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西条市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が134件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山麓公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西条市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。