グランドメゾン錦糸町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩9分 都営新宿線/菊川駅 徒歩9分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋5丁目8-2
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年3月
総戸数90戸
小学校区域区立菊川小学校
中学校区域区立堅川中学校
専有面積55.98m² ~ 85.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社東急コミュニティー

グランドメゾン錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン錦糸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン錦糸町の売却ガイド

グランドメゾン錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数90戸、11階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン錦糸町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン錦糸町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩9分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立菊川小学校
  • 中学校区: 区立堅川中学校

グランドメゾン錦糸町に関するよくある質問

グランドメゾン錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン錦糸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドメゾン錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン錦糸町はどのような物件ですか?

グランドメゾン錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩9分。築1987年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン錦糸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
江東橋というエリアの中でも南に位置し、運河に挟まれた地域になります。最寄り駅は錦糸町駅が近いですが、住吉駅も十分近いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
少し車の通りが多い場所ですがマンションの直ぐ側は運河に囲まれている為周りの中では静かな方だと思います。工場などもありますが騒音などの面では特に問題ないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
周辺には比較的新しいマンションも多いのですが、こちらも十分綺麗で立派な造りをしています。玄関周りはガラスを多用していて採光面でも綺麗さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お手入れのしやすさや機能面でも十分満足していますが、何より3LDKという広さがとても便利です。全体的に広々としています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
錦糸町駅・住吉駅どちらも大きいスーパーなどがあり便利です。特に錦糸町駅前には24時間スーパーがあるのでどの時間でも買い物ができ便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★
多少車の多さなどが気になりますが、近場に猿江恩賜公園などがあり緑が意外と多い場所になります。自然や教育施設の面で非常に良い環境です。また墨東病院が近いのも安心です。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの菊川駅からはスーパーのオオゼキや、近年できたOKストアもあり、便利です。近くを流れる大横川は桜並木がキレイです。
建物が古いのがデメリットかと思います。リフォームしていない場合はドラム式洗濯機が入りません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】・駅前にヨドバシカメラやライフといった生活に必要なものが買える他、映画館やパルコ、マルイなど遊びにも困らない。 ・通勤時間帯は人が多いが、押上始発の電車に乗ればぎゅうぎゅうではないのでストレスは少ない ・駅前は栄えており、居酒屋など店も夜遅くまで開いているので人の目という意味では問題ないと思われる
【錦糸町駅に対する口コミ】・駅の近くに風俗街があったり、駅内にホームレスが多数いるなど、お世辞にも治安がいいとは言えない
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
菊川駅からの道にオオゼキがあり、品揃えも豊富でとても便利です。
ある程度築年数が経過しているため、設備の古さは否めませんが、管理は行き届いていると思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
JRもメトロもあり、何処へ出るにも便利。羽田空港へのアクセスも良い。
日常で困ることは何もない。成田空港へのアクセスは不便。
生活利便施設の充実
池袋や上野などと比較するとそれほど大きな駅ではなく、映画館やファッションビル、家電量販店、生活に便利なお店がコンパクトに纏まっていて、錦糸町に住んでいたときは日常のほとんどの買い物を電車に乗らずに完結することが出来た。
治安が悪いと言うほどではないが、馬券場があり、機嫌の悪そうな人はいる。
飲食店の充実
住んでいたのは随分前なので今の飲食店の状況は知らないが、普通に美味しいお店が多かった。
強いて挙げれば特別な日に行きたい高級店や、特にリーズナブルなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
墨田区は区立小学校も区立中学校も学校選択制度があり、自分で好きな学校を選べる。学校間で競争が生まれるので、それぞれの学校が独自色、より生徒や保護者にとって魅力のある学校を目指していると思う。
学校にとって何が最もPRとなるか? それは勿論卒業生の進路なので、人気の高い学校は進路に対する期待が高く、中学三年生ともなると学年全体が結構ぴりぴりしていた。緊張感があった方がいい生徒にはデメリットではないかも知れない。
治安
住んでいたが、重大な犯罪というのは聞かなかった。
一応繁華街なので警察は揉め事に離れているだろうと思いきや、コンビニ強盗にパトカーが四台くらい集まっていた。捕まった犯人を見るとしょぼくれたおじさんで、コンビニの店員が捕まえたと言うこと。
コストパフォーマンス
JRとメトロ両方使いたい人にとっては利便性は良いと思う。
アクセスと買い物の面ではとても便利だが、土地のブランド力というか、そこに住んでいることの格好良さで言うと家賃ほどではないと思う。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。