グランドメゾン石神井公園パークフロントの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町6丁目6-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2005年7月
総戸数51戸
小学校区域区立石神井小学校
中学校区域区立石神井中学校
専有面積95.59m² ~ 121.34m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン石神井公園パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン石神井公園パークフロントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン石神井公園パークフロントは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン石神井公園パークフロントの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン石神井公園パークフロントの売却ガイド

グランドメゾン石神井公園パークフロントは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数51戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン石神井公園パークフロントの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン石神井公園パークフロントを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立石神井小学校
  • 中学校区: 区立石神井中学校

グランドメゾン石神井公園パークフロントに関するよくある質問

グランドメゾン石神井公園パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン石神井公園パークフロントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン石神井公園パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドメゾン石神井公園パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン石神井公園パークフロントはどのような物件ですか?

グランドメゾン石神井公園パークフロントは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩7分。築2005年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン石神井公園パークフロントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
美味しい店が多く、特に麺系が強いと思う。食べログを騒がせているような、イタリアのコンテストで賞を取ったイタリアンのフィリッポ、大人気のお寿司屋さん、みどり寿司、ブロンデイールというスイーツもあれば、 台湾ラーメン、つけ麺、隠れイタリアン、、などなど。外食はそれなりに楽しめると思う。 スーパーも駅周辺にライフ、ヨーク、クイーンズ伊勢丹があり、とても便利。 ここになければあそこに行こうとか、刺身とフルーツは伊勢丹でそれ以外はライフなど場合分けができて便利。 池袋や新宿三丁目、渋谷は乗り換えなしで行くことができる。恵比寿へ行くのは少し遠い。
ゆっくりゆったりできるカフェや、有名なパン屋があると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
石神井公園があり、四季を近くで感じられる。
虫が大量に出る。夏のGは必ず数匹出ると覚悟したほうが良い。 あと。花粉症の人は窓を開けるのがきついかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリテイは二重なので安心感はある。宅配ボックスもあり便利。ゴミ収集所も2箇所あり便利。
出前を取ると、よくマンション内で迷う人が多い。少し複雑。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても高級感がある。トイレやお風呂も清潔で満足です。 玄関ドアもボタンで開け閉めします。かっこいいと褒められます。
お風呂の床の一部が剥がれたり、築年数の古さを垣間見ることはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
フィリッポ、みどりずし、茶の間、台湾ラーメン味仙、つけ麺井の庄、ブロンデイール。全部美味しい。
美味しいカフェとベーカリーが来て欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園は歩いて数分に評判の良い幼稚園がある。小児科や託児所付きの歯医者がある医療モールが徒歩圏内にあるる。
給食がある幼稚園が少ない気がする。ほとんどがお弁当持参。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅のホームも広く、きれいに整備されている。日差しが入って明るい。駅周辺もゴミがあまり落ちていなく清潔感がある。ホームレスは見かけない。飲食店や無印良品もあり、生活するのに便利。駅の近くにスーパーが多く、今日はこのスーパーにしようかと選べる。
【石神井公園駅に対する口コミ】コロナ禍でだいぶ利用者が少なくなったが、朝の通勤ラッシュは特に先頭車両は混みやすい。 ホームドアが設置されていない。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】池袋駅まで約10分。 急行、通勤快速など各種電車の停車。 タクシー乗り場、バスターミナル有り。 やや小規模だが商店街がある。 区役所出張所(石神井庁舎) 石神井警察署 石神井公園消防署出張所 スーパー(クイーンズ伊勢丹、西友) 無印良品 美容院 内科 眼科 耳鼻科 ドラッグストア コンビニ ファストフード(モスバーガー、ケンタッキー、サイゼリヤ) その他カフェや食事処 区営の月極駐輪場
【石神井公園駅に対する口コミ】住宅街から駅にかけてやや上り坂。 住宅街方面は商業施設がほぼない。 急行、通勤快速などが止まるため通勤通学の時間帯にかなり混雑。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
西武池袋線停車駅ですが、副都心線や有楽町線との直通運転も行っているため都心や県外にも出やすいところが便利です。快速急行が止まるため、池袋に15分とかからずアクセスできる点も優れています。
朝夜の時間帯は混みやすく、改札階に下がるための降り口が2箇所しかないので列になりやすいところがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅直結型のショッピングセンターがあり、無印良品などのアパレル、雑貨屋が豊富に並んでいます。駅近くの商店街や大通りに歯医者やジム、本屋さんが揃っているので、生活する上で大きな苦労をすることはありません。
大手アパレルやブランドなどは駅周辺に出店していないため、マイナーなお店が多く大衆受けはあまりしないような店並びではあります。大きな病院はなく、小さなクリニックが多いため、通院する場合には隣駅などを利用しなければいけない。また、ライフなどの比較的低価格なスーパーが少し駅から歩くところにあるため、少し不便です。
飲食店の充実
カフェ(ドトール、タリーズ、上島珈琲店)、ファストフード店(ケンタッキー、丸亀製麺)が駅前近くにあり、便利です。商店街まで行けば、居酒屋やお弁当屋、ラーメン屋などもあるため、選択肢に困ることはあまりありません。百名店にも選ばれているイタリアン(ピザ屋)が駅から徒歩数分にもあり、意外とグルメな街です。
マクドナルド、スターバックスなどのメジャーな飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園は豊富にある印象です。小学校も駅近くに一校あります。石神井公園という大きな公園が駅から歩いて数分であり、多くの子育て世代が訪れています。
中学が駅から分散して立地しており、高校は一校しか近隣にないため、学校選択時は周辺への通学を検討する必要があるかと思います。
治安
駅校舎自体はとても大きく綺麗で、出口も2つしかないため治安の差を感じることはありません。商店街も比較的小さく、酔っ払いが多くいるような場所ではないので、池袋などの繁華街と比べるととても安全な場所です。中央口から出てすぐに交番もあります。
駅前はお店も多く、夜でも明るいですが、少し歩くと住宅街が広がっているため街灯のみで暗く感じる場所があるかもしれません。
コストパフォーマンス
東京都新から少し離れているため、家賃は東京の平均より低い方かと思います。しかし、駅前は充実しているし、都心にも出やすいので、コストパフォーマンスでいうとかなり良いと感じます。
石神井公園付近の土地や家は高いため、賃貸で安く住むとなると駅から離れた地域にはなってしまいます。
交通利便性
急行、準急、快速すべて停車する。池袋まで最短10分一駅。
西武池袋線、有楽町線、新都心線が同じホームに停まる。3線とも池袋に停車するが、値段が違うため要注意。
生活利便施設の充実
小さいがショッピングモール、スーパー、飲食店、100円ショップなどひととおり揃っている。
家電量販店やホームセンターはない。練馬か池袋まで出る必要がある。
飲食店の充実
チェーン店、個人店ともに、色々な飲食店が揃っている。
モス、ケンタッキー、ミスドはあるが、マクドナルドがない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い、派手な場所ではないが、プールなどこじんまりとした施設はある。
道が細いため、車での移動は不向き。また、交通量や人混みは避けられない。
治安
治安は良い。物騒な話を聞いたことがない。外国人もあまり見かけない。
畑や田んぼが多いからか、街灯が少ない。夜になると結構暗い。
コストパフォーマンス
池袋に近いのに家賃が安い。一軒家、賃貸ともに安い。
これから土地が高くなっていくのでは?今がチャンス。
交通利便性
池袋から急行で10分で便利。池袋に出れば都内どこでもいけます。
池袋〜石神井公園間の電車がとても混雑している
生活利便施設の充実
エミオ、駅前の伊勢丹などがあり便利。少し歩くとサミットもある
南口側は少し商店街が古い。近くの西友がつぶれた
飲食店の充実
徒歩圏内においしいピザやさんがある。スーパーあり。コンビニあり。エキチカのエミオにはチェーン店のごはん屋さんも多い
しいてあげれば都会っぽいお店はすくなく、高級店のような店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
石神井池の方には大きい公園がある。小学校、中学校もある。同じ練馬区にはハリーポッターの施設もできた
しいてあげればアミューズメント施設はない
治安
治安はよい。再開発によりさらに駅周辺もきれいになった
昔はたまにホームレスのようなベンチで寝てる人がいた
コストパフォーマンス
立地はとても便利で都内へのアクセスが良い。
地価は年々上がっていると思うので、年々この地で住宅を持つハードルが上がっていると思う
交通利便性
東京23区内、西武池袋線沿線の練馬区にある駅で通勤準急以外は全ての電車が停車し、この駅発着の電車もあります。池袋から急行で10分弱ですが、混雑を避けて各駅停車に乗ってもさほど時間はかかりません。停車する電車が多いので待ち時間もあまり気になりません。やや本数が少なめではありますが西武線から直通の副都心線元町・中華街行きに乗れば乗り換えなしで渋谷にも出られます。駅前ロータリーからバスで西武新宿線方面、成増方面に行くことも可能です。改札は2カ所ですが駅構内は広々としていて分かりやすいです。
特にデメリットは感じませんが、トイレがもう少し広いとさらに良いと思います。
生活利便施設の充実
駅前にはクイーンズ伊勢丹をはじめ駅直結のエミオ石神井公園があります。こちらにはスーパー、カフェ、服飾雑貨店などひと通りの物が揃う店が多く入っています。その他、南口方向には駅前商店街もあります。クリニックなども点在し、都心に近く通勤、通学も便利で住環境としても非常に生活しやすい駅です。
クリニックなどは各種ありますが、大きな病院はこの駅にはなく、隣の練馬高野台駅前の順天堂大学練馬病院が一番近いです。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内にカフェやベーカリー、ファーストフード、レストランなども揃っています。一例を挙げると上島珈琲店、ケンタッキーフライドチキン、寿司屋、BAQET、カルディ、ドトールコーヒー、星乃珈琲店、CoCo壱、モスバーガー、松屋等。お惣菜なども買えますし、飲食店に関しては充分だと思います。
高級スーパーも地元のスーパーもあり、予算に応じて使い分けられるのでデメリットは感じた事がありませんが、強いて言えばスタバはありません。隣の大泉学園駅にあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩で10分弱の場所にはボートにも乗れる広い石神井公園があります。天気の良い週末などは賑わっていますが、平日の昼間などはゆったりと過ごせます。学校や保育施設なども特に少ないと感じることはありません。
駅にはエスカレーター、エレベーターもあるのでベビーカー等でも移動に不便さはないかと思います。ただ、昔ながらの駅前商店街は道幅があまり広くなくバスもすぐそばを通るので、ベビーカーなどで歩くのには注意が必要です。
治安
単身よりも家族など世帯で生活している人が多いと感じます。そのためか治安は悪くなく、事件などの話も聞いたことはありません。駅前商店街には飲み屋がいくつかありますが、当然繁華街といった場所でもないので静かに落ち着いた環境かと思います。
駅から少し遠くなり店などがなくなる住宅地では街灯が少ないエリアもあるので改善されると良いです。
コストパフォーマンス
この駅発着の電車もあり、各駅停車から急行までほとんど停車すること、また普段の買い物もスーパーは充実しているので他に比べて物価が特に高いこともなく、食事、病院、公園など環境が良いので生活する上でとてもバランスの取れた場所だと思います。
池袋はもちろん新宿、渋谷にも30〜40分程度で移動でき、便利である一方で池袋線ほとんどの電車の停車駅のため、家賃は他の駅に比べてやや高めかと思われます。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。