グランドメゾン東高須の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/東高須駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市西区庚午北2丁目10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年8月
総戸数16戸
小学校区域広島市立庚午小学校
中学校区域広島市立庚午中学校
専有面積87.78m² ~ 135.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社藤木工務店
管理会社日立ビルシステム

グランドメゾン東高須を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン東高須を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン東高須の売却ガイド

グランドメゾン東高須は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東高須駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン東高須の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン東高須を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東高須駅まで徒歩3分
  • 広電宮島線/東高須駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立庚午小学校
  • 中学校区: 広島市立庚午中学校

グランドメゾン東高須に関するよくある質問

グランドメゾン東高須の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン東高須には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン東高須の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン東高須の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン東高須はどのような物件ですか?

グランドメゾン東高須は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東高須駅徒歩3分。築2001年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン東高須には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 メリット
交通利便性
少し歩けば、スーパードラッグストア、病院もあり、生活に困らない。
市電とjrの踏切が2つあるので、たまに中々開かない時があり、急ぎだと困ることがある。
交通利便性
西広島まで1駅ですぐJRに出られるから便利がいい
今上り線の電光掲示板が壊れていて、1段表示されない状況です。
生活利便施設の充実
落ち着いた住宅街につながっている。北側には可愛いケーキ屋さんと雑貨屋さんがある
最近、唯一近くにあったお惣菜やさんのうらから家が潰れて不便になった。
飲食店の充実
昔懐かしいカフェ、リンガーハット、ジョリーパスタなどがある。
件数自体はかなり少ないので選択肢は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で、公園も近く保育園もあるので子育てしやすいと思う
小学校、中学校、高校は近くにないので頑張って歩くか公共交通機関
治安
治安が悪いと感じるような出来事が起きたことはない。
最近近くのバイパス高架下で交通事故が起きたりなど、交通量が多いのがちょっと不安。
コストパフォーマンス
西広島に1駅ですぐ出てJRに乗り換えられるからかなり便利
逆にいうとJRに乗るまでにワンクッションかかってしまうのでそこが面倒くさい
交通利便性
次が西広島駅でJRにすぐ乗り換えができるため非常に便利である。
強いて言えば、高速や特急などはないので、気長に待って乗らなければいけない。
生活利便施設の充実
お弁当屋さんや、お好み焼きなどがありテイクアウトに便利である。
大きな商業施設やデパートなどはない、スーパーも少し歩かなければいけない
飲食店の充実
お弁当屋さんが駅を降りてすぐのところにあるため、便利である
美味しいカフェや、気軽に行けるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が近くにある、スロープもあるため、子供連れにも良い
小学校や中学校はあまり近く名にないため子供が大きくなると、不便
治安
治安はとても良い、綺麗だし、酔っ払いなども少ない
道路が狭いところがあり、危ないなと思う瞬間もある
コストパフォーマンス
家賃と住みやすさでいうとコストパフォーマンスはとても良いと思う、物価も安いほうだ
強いて言えば、少し田舎ぽい、雰囲気なので、その雰囲気が好きでないと住みにくい

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。