グランドメゾン明石の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県明石市大明石町1丁目9-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年1月
総戸数50戸
小学校区域明石市立大観小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積50.04m² ~ 84.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社大林組
管理会社穴吹ハウジングサービス

グランドメゾン明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽明石駅まで徒歩4分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランドメゾン明石は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランドメゾン明石は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数50戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメゾン明石のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン明石を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン明石の売却ガイド

グランドメゾン明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン明石の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン明石を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大観小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

グランドメゾン明石に関するよくある質問

グランドメゾン明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン明石には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン明石の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン明石はどのような物件ですか?

グランドメゾン明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩4分。築1985年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン明石には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】山陽電鉄、JRが利用できる。新快速が止まる。姫路、三ノ宮、大阪までもすぐに行ける。どこへいくにもアクセスがよく、スーパーもあるので生活する上で立地は最高。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いてあげれば朝のトイレの混み具合が改善されてほしい。人気が上がってきているので、家賃や土地価格は上がっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前も駅内も商業施設があり、飲食店も多い。そこで一通りの買い物ができる。駅前に交番があり、すぐに助けてくれるので安心。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】もう少しアパレルショップが多いと嬉しい。駅前に飲み屋が多いので、酔っ払いが多いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】多くの飲食店、チェーン店にすぐいける。居酒屋も多く、個人っぽい海鮮居酒屋では新鮮な魚が食べれる。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】居酒屋等の閉まる時間がはやい。夜中まで空いているお店は少ないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】保育料は2人目から無料。オムツも送ってくれるらしい。医療費も高校生まで無料。子育てする人が多く移住しているらしく、自然も豊かなので子育て環境には最適。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】移住している人が多いので、保育園の待機児童が気になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速電車も快速電車も止まる大変便利でな駅です。 改札を出て南側の駅前には様々な駅ビルが立ち並び、飲食店からファッションストア、巨大なジュンク堂や図書館まであります。 改札を出た北側には明石城があり夜は軽いライトアップもあり大変綺麗な夜景をホームから見ることが出来ます。 駅を囲む様にバス乗り場やタクシー乗り場があり、どこに行くにもアクセスが良いです!
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば新快速電車のホームと普通、快速電車のホームが分かれているところです。 新快速電車から快速電車に乗り継ぎをしようと思ったら一度階段を下ってから隣のホームにまた登らないと行けないため駆け込み乗車になることもあります。 時間に余裕を持って行動する必要のある駅です。
2023年09月 メリット
交通利便性
JRは新快速が停まるので、神戸、三ノ宮、大阪などの都市部に速く楽に行けます。新快速は基本約15分につき一本のペースで来ます。他にも各駅停車の普通と、普通と新快速の間の快速があります。JR以外にも山陽電車もあります。
とにかく遅延、運転取り止めなど、時間通りに動かないことが多いです。遅延は必ずと言っていいほど週一で起きます。特に三ノ宮方面は多いです。人身事故や踏切のボタンが押されたなど理由は様々ですが、とにかく遅延するので遅延を見越して家を出るのが日常です。基本仕事など遅れたく無い場合は、明石駅までのバスは通常であれば間に合うバスの一本前に乗らなければ安心できません。
生活利便施設の充実
駅直結のピオレや駅近のアスピアなどの商業施設があります。パピオスも近いです。スタバや無印良品など若者向けのお店もありますが、基本的に家族連れなどに向けたお店が多く感じます。近くに明石公園もあり、イベントがある日は多くの人で賑わっています。
若者向けのお店は少ないので、遊ぶために来る場所には向いてないとおもいます。
飲食店の充実
商業施設がいくつかあるので、その中に飲食店が入ってることが多いです。フードコートなどはないですが、お店は多いと思います。居酒屋もパピオスの方面には多いです。明石焼きが有名なので魚の棚という商店街に行けば明石焼きの美味しいお店がいくつかあります。
ほとんどチェーン店で、話題の飲食店などはあまりありません。チェーン店なのでまあおいしいと言った感じで、この店に来るためだけに明石に来るというようなお店は明石焼き以外には無いように思います。
暮らし・子育て環境の充実
明石市が子育て支援が手厚いというのもあってか、駅周辺のトイレは基本的に多機能トイレ、オムツ替えシート等ありますし、お子様連れの方も多いです。明石公園で開催されるイベントも家族連れで楽しめるものが多いので、休日は家族連れの方が多い印象です。
子供を預ける施設などがもう少しあっても良いのかなと思います。
治安
基本それほど治安は悪くないと思います。警察署が駅前にありますし、一度落とし物を警察署に届けに行った時も丁寧に対応していただけました。
海側へ行くと居酒屋も多いので、夜は酔っ払いをよく見かけます。道端で吐いた後を見たこともあります。
コストパフォーマンス
新快速が通ってるので交通の利便性が良いです。バスもいろんな方面へのバスが出ているので学校や免許試験場へも行きやすいです。郵便局も近くにあります。
駅近だとやはり家賃が高いです。明石からは少しずらして住むしかないかなと思います。
交通利便性
新快速、快速、普通がすべて停車する。山陽電鉄も利用することができる。ロータリーが広いのでタクシーも多く、バスの半数も比較的多い方だと思う。駅内は乗り換えの際に登りは階段だけではなくエスカレーターがあるため乗り換えがしやすい。
子育てしやすい明石市であることから比較的利用者が多い。駅の出入り口の一部が商業施設と繋がっているため早朝、深夜は利用できない。
生活利便施設の充実
直結や周辺に商業施設や銀行があり、市役所の一部や飲食店も多い。
強いて言うのであれば病院が近隣にないこと。
飲食店の充実
チェーン店から明石市名物の老舗店など近隣に構えられており、魚の棚商店街がある。
北と南でお店の数に違いが激しく、偏っているのでバランスが良い数に振り分けられていれば尚良かったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあり、多くの人が日常的に利用しているイメージがある。少し離れてはいるが学校はある。駅内には多目的トイレ、エレベーターが備えられている。
人気のエリアになっているので保育園や幼稚園をもっと増やせたら良いと思う。
治安
駅前に交番があり、昼夜問わず治安は悪くないと感じている。そ
警察が駅内を巡回しているんけではないので出入り口だけでも巡回してくれれば良いと思う。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば比較的安く住めるため、子育てや通勤(新快速が停車すること)などを考えれば総合的に良いと思う。
駅近くは家賃が高くもう少し安価になれば多くの居住者が集まると思う。
交通利便性
JRと山陽電鉄の両方の駅があるので便利です。
ロータリーが2ヵ所ありますが、箇所箇所によって形が違うので迎えに行く時に何処で曲がればいいかわかりにくい。
生活利便施設の充実
ここ5年ほどに大規模開発されて大きな図書館ができたので、子どもを連れてよく遊びに行ってます。子どもも大人も楽しめるような本がたくさんあり、読書スペースも充実してます。商業施設も増えました。飲食店をたまに利用しますが、近所にないお店があると興味が湧きます。
強いてあげれば明石公園をもっと楽しいスペースができればもっと行きたいと思います。あとコインパーキングが何処にあるか分かりやすく表記されてると停めやすいです。
飲食店の充実
イタリアン、お寿司、和食、中華どのジャンルの飲食店も一通りあります。困ることはありません。
チェーン店が軒を連ねてるのでレア感に乏しい。穴場スポットが好きな私には物足りない感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の遠足や小学校の校外学習で利用する施設が多い。
道路が明石公園の辺りは公園に合わすような作りなので、初めて運転する方はわかりづらい箇所がある。
治安
昔駅南にポルノ映画館があったときはその周辺はどんより暗い印象でしたが、何年か前に大衆演劇場が新しくできてからは、沿道も綺麗になり活気が出てきたように思います。
市役所が徒歩10分南にあるので、用事の時は不便。
コストパフォーマンス
開発されて高層マンションが建ち、一気に都会的になりました。
施設はできたけど、パーキングはまだまだ充実してないように思う。

グランドメゾン明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.89万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.86 87 134.14 2014-01-15 3DK 50.04㎡ 64.74万円/㎡2014-02-26 3DK 50.04㎡ 62.76万円/㎡2014-10-21 3LDK 63.35㎡ 66.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.35㎡ 51.14万円/㎡2015-07-06 2SLDK 63.35㎡ 62.1万円/㎡2015-10-01 2SLDK 63.35㎡ 62.1万円/㎡2016-01-18 3DK 54.03㎡ 47.72万円/㎡2016-10-03 3LDK 72.05㎡ 53.68万円/㎡2018-10-09 2LDK 59.95㎡ 92.64万円/㎡2018-12-14 3LDK 63.35㎡ 72.01万円/㎡2020-09-08 3LDK 72.05㎡ 65.61万円/㎡2023-07-17 2SLDK 59.95㎡ 92.64万円/㎡2023-12-01 2SLDK 59.95㎡ 126.28万円/㎡2024-05-18 2SLDK 59.95㎡ 120.76万円/㎡2025-04-30 2SDK 54.54㎡ 107.89万円/㎡2025-07-01 3DK 54.03㎡ 72.2万円/㎡2025-08-26 3DK 54.54㎡ 120.01万円/㎡ 2014-01 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-26 5階 3DK 54.54㎡ 120.01万円/㎡
2025-07-01 3階 3DK 54.03㎡ 72.2万円/㎡
2025-04-30 5階 2SDK 54.54㎡ 107.89万円/㎡
2024-05-18 4階 2SLDK 59.95㎡ 120.76万円/㎡
2023-12-01 4階 2SLDK 59.95㎡ 126.28万円/㎡
2023-07-17 4階 2SLDK 59.95㎡ 92.64万円/㎡
2020-09-08 6階 3LDK 72.05㎡ 65.61万円/㎡
2018-12-14 8階 3LDK 63.35㎡ 72.01万円/㎡
2018-10-09 4階 2LDK 59.95㎡ 92.64万円/㎡
2016-10-03 3階 3LDK 72.05㎡ 53.68万円/㎡
2016-01-18 4階 3DK 54.03㎡ 47.72万円/㎡
2015-10-01 2階 2SLDK 63.35㎡ 62.1万円/㎡
2015-07-06 2階 2SLDK 63.35㎡ 62.1万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 63.35㎡ 51.14万円/㎡
2014-10-21 2階 3LDK 63.35㎡ 66.79万円/㎡
2014-02-26 4階 3DK 50.04㎡ 62.76万円/㎡
2014-01-15 4階 3DK 50.04㎡ 64.74万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。