グランドメゾン明石海岸通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩8分 JR山陽本線/明石駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県明石市相生町1丁目10-36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年9月
総戸数47戸
小学校区域明石市立中崎小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積63.55m² ~ 99.54m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鹿島建設明和工務店
管理会社浪速管理

グランドメゾン明石海岸通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランドメゾン明石海岸通なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランドメゾン明石海岸通は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 相生町1丁目10-36に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランドメゾン明石海岸通は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメゾン明石海岸通のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン明石海岸通の売却ガイド

グランドメゾン明石海岸通は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数47戸、14階建の建物です。

最寄り駅は人丸前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン明石海岸通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン明石海岸通を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 人丸前駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立中崎小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

グランドメゾン明石海岸通に関するよくある質問

グランドメゾン明石海岸通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン明石海岸通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン明石海岸通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン明石海岸通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン明石海岸通はどのような物件ですか?

グランドメゾン明石海岸通は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。人丸前駅徒歩8分。築2000年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン明石海岸通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】昔からの古い町で駅の周辺には店が多数あり、特に魚の棚という商店街は、明石の海でとれた新鮮な魚貝類が賑やかに売られており観光客も訪れます。駅の前には明石城公園が市民の憩いの場となっています。 電車は都心の三宮まで快速だと16分でいけます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前は夜でも明るく大丈夫ですが、古い町で駅から遠くなると雑然とした町並ですから、バスの最終が10時台なのでタクシーが必要です。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
なんといっても景色が最高です。明石海峡大橋がバッチリ見えます。散歩やジョギングなどもしやすいと思います。
明石駅まで15分程で少し遠いと思いますが、歩いて行けない距離ではないです。暴走族がうるさいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅構内から改札口、改札口からホーム共にエレベーターがついており、ベビーカーや車椅子などでも移動しやすい。 JRからのアクセスも良く、駅地下にはスーパーマーケットなどもある。 駅周辺には立ち食いそばやファーストフード店などがある。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いてあげれば駅自体が古いことが気になる。 ホームの椅子なども座りにくく、ベビーカーなどでは通るのが難しい場所もある。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
明石駅では、スタバもあり服屋さん、靴屋さん、化粧品も置いてあります。駅から降りてすぐ近くなのでとても便利です。
デメリットは、バスのローテがありますが行く場所によっては1時間1本しかないため不便です。もう少し時間帯を増やして欲しいところですね。
生活利便施設の充実
スーパーがあるため、お買い物がしやすく季節に応じて果物があります。
デメリットは、他のスーパーに比べて高いです。
飲食店の充実
飲食店では、吉野家などがあります。駅の改札口を出る前にお腹がすいたらそこによれば楽です。
吉野家は、駅から出ると入れないのでそこだけがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターなどがついていますので使いやすい駅です。
人の乗り降りが多いためエレベーター、エスカレーターはよく混んでいます。
治安
治安は悪くないと思います。駅員さんも丁寧です。
バスの運転手さんが少し意地悪いというか少し無愛想ですね。
コストパフォーマンス
私は明石駅付近に住んでいませんが人口的に多いと思います。
人口が多すぎて土日祝はやはり密集します。
交通利便性
JRは新快速が停まるので、神戸、三ノ宮、大阪などの都市部に速く楽に行けます。新快速は基本約15分につき一本のペースで来ます。他にも各駅停車の普通と、普通と新快速の間の快速があります。JR以外にも山陽電車もあります。
とにかく遅延、運転取り止めなど、時間通りに動かないことが多いです。遅延は必ずと言っていいほど週一で起きます。特に三ノ宮方面は多いです。人身事故や踏切のボタンが押されたなど理由は様々ですが、とにかく遅延するので遅延を見越して家を出るのが日常です。基本仕事など遅れたく無い場合は、明石駅までのバスは通常であれば間に合うバスの一本前に乗らなければ安心できません。
生活利便施設の充実
駅直結のピオレや駅近のアスピアなどの商業施設があります。パピオスも近いです。スタバや無印良品など若者向けのお店もありますが、基本的に家族連れなどに向けたお店が多く感じます。近くに明石公園もあり、イベントがある日は多くの人で賑わっています。
若者向けのお店は少ないので、遊ぶために来る場所には向いてないとおもいます。
飲食店の充実
商業施設がいくつかあるので、その中に飲食店が入ってることが多いです。フードコートなどはないですが、お店は多いと思います。居酒屋もパピオスの方面には多いです。明石焼きが有名なので魚の棚という商店街に行けば明石焼きの美味しいお店がいくつかあります。
ほとんどチェーン店で、話題の飲食店などはあまりありません。チェーン店なのでまあおいしいと言った感じで、この店に来るためだけに明石に来るというようなお店は明石焼き以外には無いように思います。
暮らし・子育て環境の充実
明石市が子育て支援が手厚いというのもあってか、駅周辺のトイレは基本的に多機能トイレ、オムツ替えシート等ありますし、お子様連れの方も多いです。明石公園で開催されるイベントも家族連れで楽しめるものが多いので、休日は家族連れの方が多い印象です。
子供を預ける施設などがもう少しあっても良いのかなと思います。
治安
基本それほど治安は悪くないと思います。警察署が駅前にありますし、一度落とし物を警察署に届けに行った時も丁寧に対応していただけました。
海側へ行くと居酒屋も多いので、夜は酔っ払いをよく見かけます。道端で吐いた後を見たこともあります。
コストパフォーマンス
新快速が通ってるので交通の利便性が良いです。バスもいろんな方面へのバスが出ているので学校や免許試験場へも行きやすいです。郵便局も近くにあります。
駅近だとやはり家賃が高いです。明石からは少しずらして住むしかないかなと思います。
交通利便性
山陽本線とJR神戸線が交わり新快速が止まる事で、大阪まで35分、神戸まで15分、姫路まで30分と言う。どこにでもすぐに行ける位置にあります。
新快速より速い電車が出来てくれれば言うことありません。
生活利便施設の充実
買い物するところは近くに沢山あります。大型ショッピングモールやトイザラス、デパ地下のような物産展や食料品などなど
若者に合わせた服飾雑貨などを増やせればさらに良い
飲食店の充実
海がすぐそこにあり、魚が美味しい地域なので、近くには沢山食べるところは沢山あります。明石焼きなんでここでしか食べれないですし、相当美味しいのでオススメ
駅構内で明石焼きが食べれる屋台などがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
神戸ほど物価も高くなく、最近は子供が住みやすいように自治体が色々政策をしている。
大都会までは少しある。けど不便に感じるほどではないです。
治安
最近はどんどん駅が綺麗になっており、販売店の質も上がってきている。夜は静かな所です。
ちょっと細い路地に入ると暗いところが多々あるかなと言う印象。
コストパフォーマンス
神戸ほど物価は高くなく、静かで住みやすい地域。スーパーなども安いところが沢山ある。
最近住む人が増えてきているらしいです。治安等が悪くなければ良いのですが
交通利便性
電車の本数も多く三宮や加古川、姫路にも行くことができる。またバスや、タクシーが駅周辺にあるので便利。
遅延が多いのがデメリット。一週間に一回は遅延が起こり通学通勤に影響が出ることがしばしばある。遅延が少なくなれば文句なしの駅だと思う。
生活利便施設の充実
買い物施設、娯楽施設の充実駅周辺に様々な施設があるのがいい
強いて挙げれば治安が少し悪いところが気になる。
飲食店の充実
コンビニ、居酒屋、マクドナルドなど周辺に飲食店が充実している。
魚の棚の居酒屋のキャッチがだるい、においが臭い
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター、多機能トイレが存在している。
駅関係なく明石は子育てがしやすいと感じる。
治安
駅構内は清掃の方がいつも掃除をしているので常に綺麗。
朝は治安がいいが、夜になるとダサい短髪細身スキニーがたむろしている
コストパフォーマンス
駅周辺は家賃は高くなるが相場の値段だと思う
もう少し家賃を下げてほしいと思います。お金ない

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。