グランドメゾン両国の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩13分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢3丁目20-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年12月
総戸数29戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域両国中学校
専有面積59.56m² ~ 72.10m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング

グランドメゾン両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン両国を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン両国を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン両国の売却ガイド

グランドメゾン両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドメゾン両国の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン両国を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩13分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 両国中学校

グランドメゾン両国に関するよくある質問

グランドメゾン両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン両国には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン両国の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドメゾン両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン両国はどのような物件ですか?

グランドメゾン両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩13分。築1994年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン両国には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
両国駅にとても近いマンションです。特に大江戸線の駅が近いです。総武線の駅も遠くはないのですが迂回させられる為大江戸線の駅より5分くらい多めに見たほうが良いでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
結構都心的な町ですが夜は意外なくらい静かになります。 買い物も思ったより便利で全体的に住みやすいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駅までも遠くない利便性の高いマンションの割りに意外と駐輪スペースや駐車場の数を用意してあるマンションです。共用設備としては珍しいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
それなりに新しいマンションのわりにキッチンがカウンター式ではないのが意外でした。しかし結果としてはとても使いやすいつくりです。 各部屋にちゃんと収納箇所もあるので便利です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最初は買い物に不便な場所かな?と思っていたのですが千葉街道沿いなどに飲食店やスーパーがあり便利でした。隣の錦糸町駅まで出れば何でもそろってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てには是非おすすめしたい場所だと思います。 都心の割りに車の通りが少なく学校施設や区の施設が多いので環境がとても良いです。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺はマルイやオープンを控えるパルコなどの大き目な商業施設があり、駅ビルも大型書店やアパレルショップなど様々なお店が入っています。ちょっとしたお買いものなら駅周辺で十分です。東京メトロの半蔵門線も通っている為、大手町や表参道、渋谷へのアクセスが便利です。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅の北口と南口どちらも商業施設があるが、通り抜けできないのが不便です。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前に様々なお店があり、特に困ることがない。
少しごちゃごちゃした雰囲気はあるかもしれない。
交通利便性
新宿、渋谷なども電車で1本でいけるしバスもかなりある
しいてあげれば最近は人が多いので駅前などは混雑している
生活利便施設の充実
買い物も24時間営業のスーパーがいろいろあるので便利
昔ながらの商店街とかはないので激安なお店がない
飲食店の充実
飲食店もチェーン店が揃ってるので困らない
最近は多国籍なお店が増えたので入りにくい店もそこそこある
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園も綺麗になったし週末のイベントなども頻繁にある
交通量が多いので小さい子供の一人歩きはちょっと危ないかも
治安
昔はちょっと危ない街だったが今は街全体が綺麗になってきて安心
昔から多国籍な街で最近も外国人が多いのでちょっとこわい
コストパフォーマンス
都心にも近いが家賃などもそこまで高すぎなくていい
強いて言えば新築マンション等は少し割高なイメージ
交通利便性
JR中央・総武線ホームが一緒になっており、東京メトロ半蔵門線とも駅舎が併設されているのでとても便利です。
東京メトロに乗り換えるにはJR駅舎を出て少し歩く必要があるのが面倒に感じました。
生活利便施設の充実
都心部のターミナル駅なので特にないものはありません。
北口のアルカキットはテナントがよく変わってしまって、何があったかよく分からなくなります。
飲食店の充実
南口方面の駅舎5階にはレストランゾーンがあります。パルコ、マルイ、アルカキット、ロッテシティと隣接しているので何でもあります。北口から出てスカイツリー方面に歩けば少しおしゃれな飲食店もたくさんあるので困ることはありません。
利用者も多く雑多な飲食店が乱立しているので時期や場所によって臭います。
暮らし・子育て環境の充実
都内のターミナル駅なので基本的にサービスや施設といった制度や物的な面で困ることはありません。
北口も南口も雑多な繁華街で、駅から少し離れてもそれほど小綺麗なところではないので、気になる方にはおすすめできない街です。
治安
高級マンションも駅チカにあり、ガラが悪い場所といっても極々限定的でしかありません。
ターミナル駅特有の騒々しさの他、特に北口は大通りから外れると、酔っぱらいも多く、夜道を一人で歩くのは少し勇気が必要です。
コストパフォーマンス
千葉と都心とを結ぶエリアとして再開発され続けているエリアなので将来性は高いです。今後、洗練されていくと思います。
飲食店などで働く外国人も多く、今後、日本人人口が減れば良くも悪くも国際的な街になる可能性もありそうに感じます。
交通利便性
JR錦糸町駅は、総武快速線が停まる駅で、かつ半蔵門線との乗り換えが可能なので都心に行きやすい駅だと思います。
朝の通勤時は電車は混みやすいです。快速との乗り換えで人がごった返します。
生活利便施設の充実
駅直結のテルミナには飲食店やアパレル、ヨドバシカメラや病院などが入っているので買い物もしやすいです。
強いて挙げるとすると、駅前にパルコやマルイ等の商業施設があるので、買いたいものを探すのにちょこちょこ移動する事が気になる。
飲食店の充実
個人店からチェーン店まで幅広く飲食店がある印象です。かつ値段が安くサラリーマンが多いです。
強いて挙げれば落ち着いて食事をしたりお酒を飲んだりするお店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分以内に錦糸公園に行けるのでお子さんを公園で遊ばせる事ができます。
錦糸公園くらいしか大きい公園が近くにない為、土日は結構たくさんの人が来て混みやすいです。
治安
両方の改札口の駅前に交番があり、街灯も多い為、夜道もそこまで怖くない。
歓楽街の近くはキャッチが多く夜歩くのはオススメしない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良く、商業施設も多いので買い物も済ませやすい
強いて挙げれば、家賃自体はそれほど安くはない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。