グランドメゾンガーデンシティ小倉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/小倉駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区京町3丁目41-6
構造鉄骨造
階建て地下1階付24階建
築年月2019年9月
総戸数119戸
小学校区域北九州市立小倉中央小学校
中学校区域北九州市立菊陵中学校
専有面積60.40m² ~ 90.21m²
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス小倉駅南口東地区市街地再開発組合
施工会社竹中工務店
管理会社積水ハウスGMパートナーズ九州

グランドメゾンガーデンシティ小倉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾンガーデンシティ小倉の売却ガイド

グランドメゾンガーデンシティ小倉は福岡県北九州市小倉北区に位置する鉄骨造のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数119戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は小倉駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾンガーデンシティ小倉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾンガーデンシティ小倉を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小倉駅まで徒歩1分
  • JR鹿児島本線/小倉駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立小倉中央小学校
  • 中学校区: 北九州市立菊陵中学校

グランドメゾンガーデンシティ小倉に関するよくある質問

グランドメゾンガーデンシティ小倉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾンガーデンシティ小倉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾンガーデンシティ小倉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾンガーデンシティ小倉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾンガーデンシティ小倉はどのような物件ですか?

グランドメゾンガーデンシティ小倉は福岡県北九州市小倉北区に位置する鉄骨造です。小倉駅徒歩1分。築2019年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾンガーデンシティ小倉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅はJR九州の小倉駅で徒歩1分。 JR九州に加えJR西日本と北九州モノレールが乗入れており、山陽新幹線の停車駅なので博多駅まで16分、熊本駅まで1時間18分で到着します。
2019年の台風10号では、豪雨のため小倉駅から発着する山陽新幹線は運休になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション1階に北九州市小倉行政サービスコーナーや小倉駅前郵便局が入っているので、公共の手続きや郵便及び宅配に便利です。
駅前の商業エリアなので深夜でも明るいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1階から6階までガラス張りのためとても美しい外観で、ペデストリアンデッキで小倉駅と繋がっているので交通事故の心配がなく駅と行き来ができます。
1階から6階まではテナントやオフィスが入っているため、住民以外の人間も出入りします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りによってはキッチンの左隣にバルコニーがあるので調理時の手元が明るく、換気もできます。
間取りによってはリビングのど真ん中にキッチンがあるため、落ち着きません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション1階にローソン小倉駅南口店と、カフェのハニー珈琲小倉店があります。
小倉駅のショッピングモールにレストランが集まっているせいか、マンション付近はカフェは多いのですがレストランは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
託児所マミーや、夜間託児所フレンドスマイルまで徒歩数分です。
北九州市立小倉中央小学校まで徒歩7分ほどです。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】一定の間隔で次のモノレールに乗れるので乗り遅れてもそこまで大きな事態にならない。 小倉駅につけば大体どこにでも乗り換えできるのがいい。家賃は高いが、住む人によっては相応の価値があるといえる。
【小倉駅に対する口コミ】強いて言えるとすれば駅が大きく乗り場が上のほうにあるため少し時間がかかる。 早めに行動すればデメリットとは言えないと思います。土地は高いうえに人通りが多く、住むなら少し離れたところにしたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】小倉駅が近所では一番大きい駅であり、店もそろっていたり、学生から大人まで楽しめる。 駅を出て少しの位置にセントシティや商店街もあるため何も困らない。 塾もそろっており、塾通いの学生も多くみられる。駅内はとても広く、人が多いので安全といえる。
【小倉駅に対する口コミ】強いて言えば、規模の大きな駅の割にトイレの位置がわかりにくい点。 改札の中や店の中にいれば問題はない。少し離れたところに変な店の並んでる道や、近くの商店街にパチンコが並んでいるところがあり、キャッチを見かけることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】飲食店は、カフェからガッツリ食べられるもの、お土産などしっかりしている。
【小倉駅に対する口コミ】常に人が多く空きの少ない店が多々ある。 時間帯によるので利用する時間で行く店を決めればいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】エレベーターエスカレーターがあり申し分ない。 階段も広く混雑はしづらい。
【小倉駅に対する口コミ】学生が多いのでエスカレーターでの追い抜かしはできない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】新幹線に乗り換えるときに小倉を利用していました。乗り換えは初めてのときは分かりにくかったですが、地面にラインも引いてくれているのでなんとか駅員さんに聞かずに行けました。何度か利用していると、人の流れがあって、新幹線への乗り換えを利用しようとしている人は、足早にかけていきますので、その人たちについていけばいいと思います。
【小倉駅に対する口コミ】強いて言えば、通路は古い感じですね。新しいきれいとは感じないと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅から直ぐにモノレールが乗れるのが魅力的です。
強いてあげるならゴミのポイ捨てが目立ちます。
生活利便施設の充実
買い物をするアミュや、飲食店が多いです。
強いて挙げるといえば、待ち合わせが北口と南口がわからないって言われました。
飲食店の充実
飲食店は多いので、お買い物ついでなどに利用しています。
閉店したりと、店の入れ替わりが多い感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
結構イベントがあるので楽しめると思います。
強いて言うならば、エレベーターが少ない感じがします。
治安
派出所もあるので治安は悪く無いと思います。
強いて挙げるとすれば飲食店の呼び込みが酷いです。
コストパフォーマンス
バーゲンとかがあるから普通ではないでしょうか?
家賃が高すぎるそうなので閉店が早すぎます。
交通利便性
都心まで行きやすく本数も多いため困らない
駅近くのバスはあまりないため困ったことがあった
生活利便施設の充実
駅内にコンビニや雑貨店などがあり充実している
強いてあげれば飲食店が少ないことが気になるもっと増やしてほしい
飲食店の充実
くろがねという飲食店が美味しいです居酒屋さんです
強いてあげれば飲食店が少ないことが気になるもっと増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
スロープが付いてあるところがあり配慮されている
強いてあげればトイレの数が少ないことが気になる
治安
ゴミなどは落ちておらず奇麗に使えるため満足
たまに学生の人が騒いでいるためうるさいことが気になる
コストパフォーマンス
駅の周りはとても住みやすく物価や家賃もそれほど高くわない
強いてあげれば公園の数が少ないことが気になる
交通利便性
新幹線への乗り換えも可能で、アクセスが非常に良くほぼ全ての快速電車、特急電車がとまる。またモノレールがあり、電車の改札を出た後、真っ直ぐ進めばモノレールの改札があり、乗り換えもスムーズにできる。
利用者が多いため混雑していることが多い。また、通勤時間や夕方になると改札付近で一列になりながら進み、電車内も立っている人が多い状況になる。
生活利便施設の充実
アミュプラザやセントシティ、井筒屋、商店街、カフェなどさまざまな商業施設があり、若者からお年寄りまで楽しめる。また小倉記念病院や、北九州市立医療センターなど大きな病院がある。
商店街の道には車が入れる道もあるため、すこし危険な場所もある。
飲食店の充実
駅周辺にはお洒落なカフェや居酒屋、パン屋などさまざまな飲食店がある。リーズナブルなものから高級なものまであり、中にはOCMなど長年続く飲食店とある。
居酒屋などの飲食店が付近に多いため、夜になると勧誘などが見受けられることがあり、治安がいいとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には保育園や小学校、専門学校などがある。公園は5つほどある。駅にはホームからエレベーターやエスカレーターがあり、改札に向かうまでにもエスカレーターがあるため、便利である。
商業施設や飲食点が近くに多いため、学校は少し遠いところにある。
治安
主要な駅であり、整備はきちんと行われている。駅前には交番もある。
居酒屋が近くにあり酔っ払いがあることや、駅周辺には広いスペースもあるため溜まり場になっていることもある。
コストパフォーマンス
新幹線がとまる主要な駅であるにもかかわらず、物価・家賃が安い。またバスの本数がとても多いため、車がなくても移動が楽であり、全国共通ICカードの使えるバスである。
住人の数が多いため、スーパーなどは混んでいることもある。

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。