グランドムール伏見桃山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市伏見区東町209
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年6月
総戸数20戸
小学校区域伏見板橋小学校
中学校区域伏見中学校
専有面積42.05m² ~ 88.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社藤井組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール伏見桃山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、桃山御陵前駅周辺の需要を重視しています。グランドムール伏見桃山は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 桃山御陵前駅まで徒歩9分で、京都市伏見区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランドムール伏見桃山は近鉄京都線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、42〜89m2という条件が希望に合いました。グランドムール伏見桃山は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市伏見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市伏見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グランドムール伏見桃山の売却ガイド

グランドムール伏見桃山は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数20戸、9階建の建物です。

最寄り駅は桃山御陵前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール伏見桃山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

グランドムール伏見桃山を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃山御陵前駅まで徒歩9分
  • 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏見板橋小学校
  • 中学校区: 伏見中学校

グランドムール伏見桃山に関するよくある質問

グランドムール伏見桃山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール伏見桃山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール伏見桃山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドムール伏見桃山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール伏見桃山はどのような物件ですか?

グランドムール伏見桃山は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桃山御陵前駅徒歩9分。築1990年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール伏見桃山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】京都駅に近く急行と準級が停車するため、奈良・西大寺方面へのアクセスもスムーズという便利な駅です。大きな駅なので駅構内にはバリアフリー対策もしっかり行われており、自動券売機や自動改札機も導入されているのであんしんです。駅周辺には古くからの街並みが並びますが、イオン伏見店や業務スーパーといった商業施設も多く進出しており買い物に困りません。
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】昔からの地域なので夜中になると街灯がない場所もあり、薄暗いのが難点。駅から歩く場合は少々不安に感じるかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】伏見桃山駅周辺にはアーケードの商店街があり、雨が降っていても傘要らずで買い物ができるのでとっても便利です。飲食店からスーパー、ドラッグストアなど大概のものは手に入ります。待ち合わせなどにもオススメの駅です。
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】強いて言えば各駅停車の電車しか止まらないところです。すべてとは言いませんが、特急が数本でも停まってくれたらいいなぁと思います。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】商店街が近くにあり、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なものは商店街で全部揃うので、すごく便利である。また商店街から少し外れた所は、夜とても静かで過ごしやすい。近鉄線、JR線もあるので遠出がしやすい。
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】近くの神社では、結構な頻度でお祭りがあるのだが、その時ばかりは人や車が多く、ガヤガヤしてうるさい。
2023年07月 メリット
交通利便性
繁華街の大手筋商店街まで徒歩すぐなので、とても買い物に便利!
もう少しホームが広ければいいと思う。電車との距離が近く子供連れは少し危なかった。
生活利便施設の充実
大手筋商店街まで徒歩すぐなので買い物するのにはとても便利です!
土日は商店街も人が多くお店も混雑してる事が多い。
飲食店の充実
大手筋商店街が近いのでなんでもあります。飲み屋も多く新しいお店の出店も多いです。
土日は人が多くお店もいっぱいな事が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や幼稚園もあります。商業施設も多いので暮らすには良いと思う。
商店街に近いとやや騒がしい気がする。少し離れれば生活はしやすい
治安
おそらく高齢者が多い。みている限りそこまで治安は悪いとは思わない。
飲み屋街があるので夜は注意が必要と思われる。
コストパフォーマンス
おそらく付近の地価はかなり高いと思われる。価値のある地域である
住宅価格は高いと思われる。また住宅が建て込んでいてゆったりとはしていない。

グランドムール伏見桃山の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.34万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.76 122.13 188.49 2013-12-29 1LDK 42.05㎡ 66.82万円/㎡2014-09-05 1LDK 42.05㎡ 98.27万円/㎡2014-12-16 1LDK 42.05㎡ 82.55万円/㎡2015-04-13 3LDK 80.44㎡ 89.59万円/㎡2015-07-20 3LDK 80.44㎡ 101.92万円/㎡2016-10-13 3LDK 80.44㎡ 106.03万円/㎡2017-04-14 3LDK 80.44㎡ 97.81万円/㎡2018-09-27 3LDK 80.44㎡ 93.7万円/㎡2020-12-28 3SDK 76.74㎡ 145.6万円/㎡2022-02-14 1LDK 42.05㎡ 108.49万円/㎡2022-02-19 1LDK 42.05㎡ 100.63万円/㎡2023-01-29 1LDK 42.05㎡ 108.49万円/㎡2023-02-19 1LDK 42.05㎡ 100.63万円/㎡2023-02-28 1LDK 42.05㎡ 140.72万円/㎡2023-05-09 1LDK 42.05㎡ 108.49万円/㎡2023-07-11 1LDK 42.05㎡ 140.72万円/㎡2023-07-20 1LDK 42.05㎡ 140.72万円/㎡2023-07-30 1LDK 42.05㎡ 108.49万円/㎡2023-08-29 1LDK 42.05㎡ 155.66万円/㎡2023-12-12 1LDK 42.05㎡ 148.58万円/㎡2025-02-27 3LDK 74.34㎡ 128.51万円/㎡2025-03-18 3DK 74.34㎡ 124.51万円/㎡2025-06-11 3LDK 80.44㎡ 122.47万円/㎡2025-09-05 2LDK 74.34㎡ 177.43万円/㎡2025-09-27 2LDK 74.34㎡ 173.38万円/㎡2025-10-08 2LDK 73.34㎡ 161.73万円/㎡2025-11-07 2LDK 74.34㎡ 168.94万円/㎡2025-12-05 2LDK 74.34㎡ 159.55万円/㎡2026-01-09 3LDK 80.44㎡ 147.91万円/㎡2026-02-10 3LDK 80.44㎡ 147.91万円/㎡2026-02-20 2LDK 73.34㎡ 161.73万円/㎡2026-03-10 2LDK 73.34㎡ 156.86万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 5階 2LDK 73.34㎡ 156.86万円/㎡
2026-02-20 5階 2LDK 73.34㎡ 161.73万円/㎡
2026-02-10 6階 3LDK 80.44㎡ 147.91万円/㎡
2026-01-09 6階 3LDK 80.44㎡ 147.91万円/㎡
2025-12-05 5階 2LDK 74.34㎡ 159.55万円/㎡
2025-11-07 5階 2LDK 74.34㎡ 168.94万円/㎡
2025-10-08 5階 2LDK 73.34㎡ 161.73万円/㎡
2025-09-27 5階 2LDK 74.34㎡ 173.38万円/㎡
2025-09-05 5階 2LDK 74.34㎡ 177.43万円/㎡
2025-06-11 6階 3LDK 80.44㎡ 122.47万円/㎡
2025-03-18 5階 3DK 74.34㎡ 124.51万円/㎡
2025-02-27 5階 3LDK 74.34㎡ 128.51万円/㎡
2023-12-12 1階 1LDK 42.05㎡ 148.58万円/㎡
2023-08-29 1階 1LDK 42.05㎡ 155.66万円/㎡
2023-07-30 3階 1LDK 42.05㎡ 108.49万円/㎡
2023-07-20 1階 1LDK 42.05㎡ 140.72万円/㎡
2023-07-11 1階 1LDK 42.05㎡ 140.72万円/㎡
2023-05-09 1階 1LDK 42.05㎡ 108.49万円/㎡
2023-02-28 1階 1LDK 42.05㎡ 140.72万円/㎡
2023-02-19 1階 1LDK 42.05㎡ 100.63万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。