グランドパーク親水公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都足立区舎人5丁目29-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年8月
総戸数48戸
小学校区域足立区立舎人第一小学校
中学校区域足立区立入谷南中学校
専有面積25.30m² ~ 40.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トータルクリエイトファインMAXIV
施工会社山廣建設
管理会社ワークス合人社

グランドパーク親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドパーク親水公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドパーク親水公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランドパーク親水公園の売却ガイド

グランドパーク親水公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数48戸、12階建の建物です。

最寄り駅は見沼代親水公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパーク親水公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパーク親水公園を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 見沼代親水公園駅まで徒歩1分
  • 日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立舎人第一小学校
  • 中学校区: 足立区立入谷南中学校

グランドパーク親水公園に関するよくある質問

グランドパーク親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパーク親水公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパーク親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドパーク親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパーク親水公園はどのような物件ですか?

グランドパーク親水公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。見沼代親水公園駅徒歩1分。築2014年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパーク親水公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅まで徒歩1分なのでとても便利です。 また、駅自体も日暮里舎人ライナーの始発駅なので席に座りやすく、都心までも出やすいです。
▼都心まで出やすいとは言え、日暮里まで20分ほどかかります。 また、日暮里舎人ライナーは風に弱く、運休することもしばしばあります。 そうなった場合、代替の路線がなく、バスかタクシーなどを使うことになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街なので静かです。 近くには水路のある公園があり、散歩ができます。
▼たまにですが、目の前の広い通りを夜中に音の大きいバイクで走っている方々がいます。 また、他のバイクや車、トラックなどの走行音に関しても、それなりに聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスは綺麗で、オートロックの扉がついています。 宅配ボックスもあり、日中に荷物が届いても安心できます。 駐輪場はそこそこの台数が停められるようです。
▼集会室はありますが、使われているところは見たことがありません。 駐車場は2台しか停められず、基本的にずっと契約されているので、ないと思った方が良いかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲1Kの部屋に住んでいますが、一人で暮らす分には広さは十分です。 また、築浅で綺麗です。 隣や上下の生活音は(逆に心配になるくらいに)全く聞こえてきません。
▼キッチンは狭めです。 まな板を置く場所もないので、シンクに跨ぐように置くなど、少し工夫が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩5分圏内にコンビニ(セブンイレブン)が3件、ドラッグストアが1件あります。 5分〜10分ほど歩けば大きなホームセンターがあり、中にフードコートやスーパー(OKストア)が入っている為、生活に困ることはありません。
▼ホームセンター内のフードコート以外だと、飲食店は少なめです。 すぐ近くにあるお好み焼き屋、パン屋、吉野家、マクドナルドくらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲今のところ、地震などで怖い思いをしたことはありません。 近くに病院もあるので、そういった面でも困ることはないと思います。
▼マンション内のコミュニケーションは皆無です。 そういった面を重視される方は気を付けた方が良いかと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【見沼代親水公園駅に対する口コミ】駅中は清潔が保たれています。エスカレーターとエレベーターが両方完備されているので、ベビーカーでも難なく駅を利用できます。駅周りはウェルケア薬局やセブンイレブンがあります。少し歩くとマクドナルドや島忠ホームズがあり、駅周りは賑やかです。電車の本数は6〜7分間隔で来ます。
▼【見沼代親水公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば、夜は人通りが少ないことが気になりますが近くに交番もあるのであまり気にならないかもしれません。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【見沼代親水公園駅に対する口コミ】公園が充実していて、静かで住みやすいです。治安に関しても、足立区ということで住み始めるまでは心配でしたが、治安は良い方だと思いますし安心して暮らせます。住みやすさの割に家賃や駐車場が基本的に安いのでお得感があります。始発駅なので電車で座れるのもいいです。
▼【見沼代親水公園駅に対する口コミ】新宿や渋谷などの都心にいくには日暮里から乗り換えなのでけっこう時間がかかります。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲無人運転のタイヤ走行で運行も騒音も静かで快適です。始発駅であり、座ってJR山手線の日暮里駅まで行けます。
▼車両のタイプが2種類で多くある対面式とボックス式です。ボックス式の車両は通路が狭く人が立っていると車内移動は難しいです。
生活利便施設の充実
▲親水公園があります。数駅先には大きな舎人公園もあり、そこではバーベキューも可能です。
▼駅周辺に店舗は多くなく、大型の商業施設もありません。
飲食店の充実
▲コンビニはあります。小さな地元の飲食店で手ごろな価格で食事ができます。
▼駅周辺には数件の飲食店しかなく、有名なお店もありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲親水公園で子供を遊ばせることができます。また、小学校も近くにあります。
▼夜遊ぶ場所はなく夜は早々に静かになります。
治安
▲往来は住民が多く不安を感じることはありません。
▼人通りは多くありませんが不安や不安全ではありません。
コストパフォーマンス
▲土地、賃貸料は安めで、金額の割には広い物件が多いと思います。
▼贅沢、高級なマンションなどは周辺にありません。
交通利便性
▲すぐ近くに埼玉県にいけて逆方向で西日暮里の方までいけるから
▼なかなか電車が動かない故障かなにか原因がある時無人なので対応が遅くなる
生活利便施設の充実
▲ホームセンターなどが近くになるので生活には困らない
▼車がないと移動するのが少しめんどくさいなと、
飲食店の充実
▲チェーン店が多く家庭なので行きやすいと思います。
▼人が集まるところしかないないので混んでしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲外れなのは人をいなくすみやすいと思います。
▼周りに何もないところがあるので歩くのがちょっとたいへん
治安
▲静かなところは静かだと思います。たぶんです。
▼田舎が近いので夜はうるさいところはうるさいと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃などは安いと思います。車があるのべんり
▼どんどん値段がたかくなっていったるとおもいます。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。