グランドパレス京都伏見ザノースゲートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草正覚町7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2020年9月
総戸数71戸
小学校区域京都市立稲荷小学校
中学校区域京都市立深草中学校
専有面積55.65m² ~ 86.10m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社第一交通産業
施工会社不二建設
管理会社ダイイチ合人社建物管理

グランドパレス京都伏見ザノースゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 これまで賃貸で暮らしてきましたが、京都市内でも比較的落ち着いた住宅地がある分譲に切り替えたいと考えています。周辺に生活施設が揃い、将来的な資産性も見込みやすい点が購入理由です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、広さを確保しやすい点は大きな魅力です。家族で暮らしやすい周辺環境もあるため、家族の生活リズムを整えやすい住まいとして検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都らしい暮らしを感じられる住環境を求めており、家族で暮らしやすい周辺環境を評価しています。加えて京都市内でも比較的落ち着いた住宅地があることで、来客時や休日の過ごし方にも満足できると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在は別エリアに住んでいますが、今後は京都市内でも比較的落ち着いた住宅地を優先したい考えです。グランドパレス伏見ザノースゲートなら日常利便と落ち着きの両方が見込めるため、前向きに購入を検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市伏見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドパレス京都伏見ザノースゲートを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市伏見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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グランドパレス京都伏見ザノースゲートの売却ガイド

グランドパレス京都伏見ザノースゲートは京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数71戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鳥羽街道駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパレス京都伏見ザノースゲートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

グランドパレス京都伏見ザノースゲートを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳥羽街道駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/鳥羽街道駅 徒歩4分
  • JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立稲荷小学校
  • 中学校区: 京都市立深草中学校

グランドパレス京都伏見ザノースゲートに関するよくある質問

グランドパレス京都伏見ザノースゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス京都伏見ザノースゲートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス京都伏見ザノースゲートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドパレス京都伏見ザノースゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス京都伏見ザノースゲートはどのような物件ですか?

グランドパレス京都伏見ザノースゲートは京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳥羽街道駅徒歩4分。築2020年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス京都伏見ザノースゲートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲荷駅に対する口コミ】学生の頃付近に住んでいました。駅の目の前に伏見稲荷大社がある観光地ですが、近くに大学があり混雑を除けば住みやすい場所でした。単身向けの賃貸も多かったように思います。 近くに眼科と内科、そのお向かいに薬局、コンビニが複数と近くにあると嬉しい建物が揃ってます。自転車があると、最寄りのスーパーだけでなく、少し遠くの大きめのスーパーにもいけるので便利かと思います。 治安も、大学を挟んだ反対側に比べて良いと聞いたことがあります。
【稲荷駅に対する口コミ】観光地ということで混雑でしょうか。今はコロナの影響でわかりませんが、約束に遅れそうで自転車に乗って行こうとしたら、人が多いので歩くように交通整理?の人に言われたことがあります。 観光客向けのお店が夕方の早めの時間に閉まるのでそれ以降は静かですが、さすが観光地だなぁと思ったのを覚えています。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲荷駅に対する口コミ】日本のみならず海外の人にも人気のある伏見稲荷の最寄り駅。京都駅からも3駅で10分に1本の割合で電車が出ている。
【稲荷駅に対する口コミ】ホームが小さいので、時間帯によっては非常に混雑する。強いて挙げれば、駅周辺にコンビニやスーパーがないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【稲荷駅に対する口コミ】狐のお面を模した薄焼き煎餅が買えます。箱に入っているので割れる心配もありません。神社の近くなので治安はとても良いと思います。
【稲荷駅に対する口コミ】伏見稲荷に関した雑貨等のお土産屋さんが少ないところ。稲荷の鳥居の前の道路の幅が狭く、車の量が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【稲荷駅に対する口コミ】稲荷寿司の専門店や和菓子の伊藤軒は開店前から行列していました。
【稲荷駅に対する口コミ】稲荷までの道なりには飲食店が少ないところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【稲荷駅に対する口コミ】駅の反対側は閑静な住宅街なので、落ち着いた雰囲気が漂います。
【稲荷駅に対する口コミ】強いて挙げれば、観光地でありながらトイレが少ないところ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【稲荷駅に対する口コミ】電車を降りて駅から出ると、有名な伏見稲荷大社が目の前にあります。それほど大きな駅ではありませんが観光シーズンは人通りが多くなります。駅近くにコンビニもありますし、有名な和菓子屋さんもあります。京都駅からも近いですしアクセスよいです。
【稲荷駅に対する口コミ】観光者が多い時は治安面が不安になるかもしれません。駅のホームはそれほど大きくないのでトラブルに巻き込まれないように電車待ちの時も注意しておいた方がいいと思います。
2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鳥羽街道駅まで徒歩4分ととても近いです。
JR稲荷駅までは9分と少し離れています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かな住宅街です。道路から少し離れているところも良いです。
少し坂道になっています。 近くに公園がないのが残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいらっしゃり安心です。 宅配ボックスもあり留守でも荷物が受け取れます。
駐車場が立体になっていてマンションの中央部なので入りにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ファミリー向けなので広いです。 新築なので今風のおしゃれなマンションです。
少し全体的に小ぶりな感じがしました。 開放的であかるいのでそんなに気にはなりませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニが徒歩3分位の場所にあり便利です。
日々の買い物はスーパーがないので不便だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
静かな環境なので子育てはしやすいと思います。
近くに公園や緑が少ないです。住宅街なので仕方がないとは思いますが殺風景に感じるかもしれないです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。