グランドパレスロイヤルコート大手町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/南小倉駅 徒歩12分 北九州モノレール/香春口三萩野駅 徒歩19分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区大手町13-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年1月
総戸数260戸
小学校区域北九州市立清水小学校
中学校区域北九州市立篠崎中学校
専有面積59.72m² ~ 105.81m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社山九鹿島建設
管理会社合人社計画研究所

グランドパレスロイヤルコート大手町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドパレスロイヤルコート大手町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドパレスロイヤルコート大手町の売却ガイド

グランドパレスロイヤルコート大手町は福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数260戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は南小倉駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドパレスロイヤルコート大手町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレスロイヤルコート大手町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数260戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南小倉駅まで徒歩12分
  • JR日豊本線/南小倉駅 徒歩12分
  • 北九州モノレール/香春口三萩野駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立清水小学校
  • 中学校区: 北九州市立篠崎中学校

グランドパレスロイヤルコート大手町に関するよくある質問

グランドパレスロイヤルコート大手町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレスロイヤルコート大手町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレスロイヤルコート大手町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドパレスロイヤルコート大手町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレスロイヤルコート大手町はどのような物件ですか?

グランドパレスロイヤルコート大手町は福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南小倉駅徒歩12分。築1999年、総戸数260戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレスロイヤルコート大手町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲小倉駅まで徒歩15分~20分、南小倉駅まで徒歩7分~10分、マンション前から天神行き高速バス発着、マンション前に大手町西バス停あり。
▼JR小倉駅までは徒歩可能ですが、バスの利用をお勧めします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲小倉北警察署が近くにある。公共施設(税務署、労働基準監督署など)が多く、道路も広く、明るいため治安は良いと思います。
▼幹線道路なので、救急車両の往来が多く、窓を開けているとうるさく感じる人もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲24時間管理人常駐。荷物預かりサービスやクリーニング預かりサービスなど充実。常に3名体制で専任の清掃スタッフがおり、清掃は行き届いている。中庭があり英国コロニアル風なデザインがおしゃれ。 玄関には車寄せがあり、2Fまでエスカレータが中央にあるた、ゴージャス感がある。
▼建物は、築24年のため、相応の劣化が認められる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲生活音はほとんど聞こえず、不快感はない。
▼何処のマンションも同じだと思うが、上階で子供が飛び跳ねた場合は、響くと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近隣に3つスーパーがある。正面スピナ、右となり方向ハローデイ、左斜め方向ビック。買い物には困らない。
▼正面に寿司「平四郎」、出雲蕎麦、モスバーガーがあるが、お好み焼き屋とか炉端焼きはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近隣に総合病院や個人病院が多く通院には便利です。
▼小倉北警察署などがあり治安は良いと思うが、警察車両が多いので交通違反には要注意。
2025年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
▲最寄駅は南小倉駅になります。駅前はこれまで古い住宅や個人商店のみで、日々の食品や日用品が買える場所が皆無に近い状態でしたが、2年ぐらい前にやっとコンビニ(生活彩家)ができて少し便利になりました。
▼駅のコンビニは24時間営業ではない。特に土日は夕方で閉まるので注意。小倉駅・西小倉駅のようなにぎわいは無いに等しいです。単なる「電車へ乗るために行く場所」と思った方が良いでしょう。
2025年01月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スピナが目の前、ビッグやハローデイも近い。貴船のサンリブも徒歩圏内。しまむらやクエスト(本屋)も近く、日々の買い物には困らないでしょう。
▼コンビニが微妙に遠い。ムーブ前のローソン、木町のセブンイレブン、大手町病院内のファミマ、どこも徒歩10分ぐらいかかる。スピナやハローデイに飲食店がいくつかありますが、焼肉・ハンバーガー・寿司・うどんといった感じで、毎日行くにはちょっと割高に思えます。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南小倉駅に対する口コミ】メリットとしては、大きな商業施設は少ないものの、コンビニや小さなスーパーはあるため、駅から歩いて買い物するには便利かと思われます。あと、主要駅である小倉駅までは南小倉駅から2駅で到着するため、少し大きな買い物をするには便利な場所です。坂道も少ないのが特徴です。
▼【南小倉駅に対する口コミ】デメリットとしては、主要駅である小倉駅からほど近いため、人の混雑は避けられない状況です。特に朝の通勤通学の時間帯や、夕方の帰宅ラッシュ時には人が大変多く、大変混雑しております。あと、夜道が非常に暗く、女性一人で歩くには少々不安であります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲小さな駅ですが、裏からも改札口があり凄く便利です。
▼コンビニが近くにあればいいのですが、自販機しかなくて少し不便です。パンなどの食べ物の自販機があればいいな!って思います
生活利便施設の充実
▲病院、交番、動物病院も近くになり便利です。
▼近くにコンビニがないので少し不便に感じます
飲食店の充実
▲駅の目の前に小さな店が多くて凄く便利です。
▼バス停までが遠いので、タクシーとかを使用しないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園もあり、駐車場など多くあるねで便利です。
▼保育園、幼稚園が近くにないので子育てには、少し不安
治安
▲近くに交番もあり、治安も悪くないので住む安いです
▼飲み屋が多いので、酔っ払いがウロウロしてないか心配です
コストパフォーマンス
▲新しいマンションが多く立ってるので、若者には良い
▼家賃が高く、電灯が少し薄暗い場所が多いので歩きにくい
交通利便性
▲タクシーがよくとまっているので帰宅時も便利。
▼戸畑方面にいくときなど乗り換えをしないといけない。
生活利便施設の充実
▲学生時代は駅の近くの唐揚げ屋さんによく行っていて、おいしくてよかった。
▼近くにスーパーや商業しせつがないので不便。
飲食店の充実
▲東筑紫高等学校の近くにあるサンドウィッチ屋さんがおいしかった。
▼気軽に立ち寄れるカフェなどが増えればよい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校は多いので学生は利用しやすいと思う
▼学校側からだと地下を通らないといけないのが怖いと思う
治安
▲大通りを通れば多少明るいが全体的に暗いのでメリットはあまりない。
▼全体的に暗いイメージがある。治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲南小倉周辺は小倉駅近辺より土地や家賃が安い!
▼変な人が多いため住むのはあまりおすすめしない。

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。