グランドハイツ港南中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/港南中央駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市港南区港南中央通9-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年12月
総戸数23戸
小学校区域横浜市立南台小学校
中学校区域横浜市立港南中学校
専有面積29.20m² ~ 71.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社多田建設
管理会社国際ビルサービス

グランドハイツ港南中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ港南中央の売却ガイド

グランドハイツ港南中央は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は港南中央駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドハイツ港南中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港南区のマンション売却市場

横浜市港南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ港南中央を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 港南中央駅まで徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/港南中央駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立南台小学校
  • 中学校区: 横浜市立港南中学校

グランドハイツ港南中央に関するよくある質問

グランドハイツ港南中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ港南中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ港南中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドハイツ港南中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ港南中央はどのような物件ですか?

グランドハイツ港南中央は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。港南中央駅徒歩1分。築1984年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ港南中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港南区の住みやすさは?

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港南区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【港南中央駅に対する口コミ】駅から中学校も近く、前に警察署があるので治安などは安心できる通いやすいとこにあり、すぐに乗り降りができる
【港南中央駅に対する口コミ】もし近くにショッピングモールとかあったらもっと便利だった人が少ないとどこ行けばいいのか少し迷ってしまう
立地・治安・周辺環境
【港南中央駅に対する口コミ】すぐに降りてよるとこがないから人も少ない警察署が目の前にあるから治安は結構安心できる
【港南中央駅に対する口コミ】お腹すいたなって時に近くにコンビニがない安全すぎるのも怖いというおかしい人が出てくる
買い物・飲食店充実度
【港南中央駅に対する口コミ】何も無いから人が少なくすぐに移動ができる
【港南中央駅に対する口コミ】喉乾いた時などに何も買うところがないところ
暮らし・防災・子育て ★★
【港南中央駅に対する口コミ】手すりが常備されていて、腰が痛い人に便利
【港南中央駅に対する口コミ】ちょっと手すりが低くて屈まなきゃ行けない時がある
2023年10月 メリット
交通利便性
快速は止まりませんが次の駅の上大岡には止まるのでそこで乗り換えられます。港南中央駅から上大岡駅までは歩いて15分ないくらいなので利便性は高いと思います。地上に出たら直ぐにバス停があるのでバスへの乗り換えも楽です。
小さい駅なので各駅しか止まりません。平日の朝は非常に混んでいます。
生活利便施設の充実
駅を出て直ぐにヨークマートやスギ薬局、ダイソーなどがあります。日用品の買い揃えなら駅周辺だけで揃います。駅から15分ほど歩いたところに、マイバスケットもあるので遅い時間にになっても買い物できます。マイバスの近くにはスポーツジムもあり、体育館やフィットネスジムを安価で利用できます。
上大岡まで行かないと本屋がありません。近場のスーパーはヨークマートですが、安いスーパーは15-20分ほど歩いたところにあるマイバスかOKまで向かう必要があります。
飲食店の充実
ヨークマートにガストが併設されてます。10分ほど歩いたところにドライブスルーができるマックがあります。マックの隣には木曽路というしゃぶしゃぶ屋さんがあります。駅から5分ほど歩いたところに39タイレストランというタイ料理屋さんがあります。おいしいです。
こじんまりとした飲食店がほとんどです。上大岡まで行った方がいろんな店があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩2分のところに港南区役所があるので便利です。また役所近くには保育所と港南ふれあい公園があります。公園には広場もあるし遊具も十分にあります。駅を出て直ぐのところには中学校があります。
暮らしの充実の点ではほとんどデメリットはないと思います。強いてあげれば坂が多い事くらいです。
治安
出口は2つしかないので治安の違いはありません。駅を出て直ぐのところに港南警察署・中学校・役所があるので治安はいいと思います。駅が大きい通りに面してあるので人通りも多いです。
15分ほど歩いたところに上大岡駅がありますがその辺りは酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
港南中央駅からは10分ほど歩きますがOKや業務スーパーがあるので食品の出費は抑えられると思います。家賃は上大岡駅周辺や横浜駅周辺と比べると多少は安いです。
家賃が安い分、上大岡と比べると利便性が下がる。
交通利便性
ブルーラインが通っているのみ。上大岡まで徒歩かブルーラインかバスで行けば京急線に乗れる。横浜駅までならブルーラインで良い。
1.急行が止まらない。2.湘南台方面は通勤時に、上大岡から割と人が乗ってきてしまうので座れる可能性が40〜50%程度。3.やや運賃が高い。京急線の方が安い。
生活利便施設の充実
1.駅の目の前にヨークマート、スギ薬局、ダイソー、ガスト、箱根そば、スポーツクラブのルネッサンスが入った商業施設がある。2.区役所が駅のすぐ近くにある。3.鎌倉街道沿いは平坦な道で上大岡方面も行きやすい。
1.ツタヤが以前あって、DVDレンタルや本を買えたが、閉店してしまって今は無い。今はヨークマートになっている。
飲食店の充実
啜磨専科というラーメン屋が人気で美味しい。上大岡方面に5分ほど歩くとあります。
魅力的なカフェなどが少ない気がします。上大岡まで行くと色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
日野幼稚園、あゆみ幼稚園、吉原小学校、港南中学校、笹下中学校などが駅から10〜15分の範囲内にあります。駅から3.4分の所に港南ふれあい公園という広い公園があります。
駅の周辺に高校がないです。高校は電車やバスを利用しないと行けません。
治安
駅の目の前が警察署や消防署となっています。
強いて言うなら警察の近くに横浜刑務所があります。特に問題はありませんが。
コストパフォーマンス
家賃相場や地価は上大岡周辺よりも安いです。坂の上だともっと安いと思います。
横浜市なので住宅価格は大和市、相模原市、座間市などよりは高いです。

横浜市港南区の暮らし情報ガイド

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。