グランドハイツ三郎丸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/城野駅 徒歩9分 JR鹿児島本線/小倉駅 バス8分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年4月
総戸数20戸
小学校区域北九州市立三郎丸小学校
中学校区域北九州市立足立中学校
専有面積59.64m² ~ 87.93m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社浮城興産
施工会社浮城工務店
管理会社自主管理

グランドハイツ三郎丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドハイツ三郎丸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ三郎丸の売却ガイド

グランドハイツ三郎丸は福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は城野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドハイツ三郎丸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ三郎丸を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 城野駅まで徒歩9分
  • JR日豊本線/城野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立三郎丸小学校
  • 中学校区: 北九州市立足立中学校

グランドハイツ三郎丸に関するよくある質問

グランドハイツ三郎丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ三郎丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ三郎丸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドハイツ三郎丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ三郎丸はどのような物件ですか?

グランドハイツ三郎丸は福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。城野駅徒歩9分。築1984年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ三郎丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】北九州の中心部なだけあり西鉄バス、北九州市営バス、フェリー乗り場行き無料バスやモノレールなどの乗り換えが集中してあり便利ですし大分や宮崎などの色んな路線と接続してあり新幹線も全て停車します。 1.2番ホーム、7.8番ホームにあるかしわうどんは安くて早くて美味しいので食べてもらいたいです。同じ系列のお店なので味は変わらないと思います。
▼【小倉駅に対する口コミ】特には無いのですが、駅ビルはもちろんありますが大きな都市と比べると地下街などがある訳では無いので商業規模はやや小さいと思います。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小倉駅に対する口コミ】アミュプラザ小倉という、駅の中にファッション、グルメ、美容等を取り揃えた若者向けの店舗が数多くある。また、井筒屋も近くにあるため、大人の女性でも楽しめる施設が充実しており、とても過ごしやすい地域にある駅である。
▼【小倉駅に対する口コミ】駅中のトイレからの異臭がすごい時がある。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲特急や新幹線が止まり、またモノレールで市街へも出やすいです。
▼人口減少の速度が早すぎて、交通網にも影響が出るのではないかと心配です。
生活利便施設の充実
▲駅にはデパートもあり、買い物もしやすく、おしゃれな雰囲気も味わうことができます。
▼福岡市に比べると少し規模は小さくなるなと思います。
飲食店の充実
▲商店街がとても賑やかで、活気のある雰囲気がいいなと思います。
▼やはり家事などがあったりするので、心配だなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲小倉城などがあり、緑がとても豊かです。工業地帯が見える反面、緑も多くて良いなと思います。
▼もともとのイメージの悪さがあるので、そこは気にしないといけないかなと。
治安
▲あれくるものが多いイメージはあると思いますが、全くそんな事はなくおしゃれな人が多いです。
▼昔のイメージから脱却することがこれからの課題かなと思われます。
コストパフォーマンス
▲おいしい海鮮が食べたいと思ったら、下関に行くなどができるのでいいなと思います。また福岡市にも行きやすいのでいいと思います。
▼景観の良いマンションはとても購入価格が高いと言うことを聞きました。
交通利便性
▲アクセス便利、バス乗り場タクシー乗り場がある
▼かいさつふきんのこんざつがきになるかなと。
生活利便施設の充実
▲あぱれるとかほんやがちかいからまちあわせにはべんり。
▼かいさつまえのこんざつがやっぱりきになる
飲食店の充実
▲ファストフード店からファミレス系までそろっててべんり
▼ひとがこむからみせにはいれたりほいれなかったり
暮らし・子育て環境の充実
▲えれべーたーもエスカレーターもあって子連れでもうごきやすい
▼えきだからひとがおおくてこどもからめをはなさないようにきをつけるのがひつよう
治安
▲がいとうはおおいけどよるはけっこう遊び人がおおいいるしょう
▼コンビニのまえにたまったりしててじゃまかな
コストパフォーマンス
▲駅もバス停もタクシー乗り場も近いしマンションが多くてすみやすいとおもう
▼人通りが多い分道路後混むからじゅうたいしがち
交通利便性
▲在来線、新幹線、モノレール、バス、タクシー乗り場、高速バスなど交通の便は良い
▼交通の便は良いせいで人が多く、駅自体大きいのでわかりづらい
生活利便施設の充実
▲コンビニ、お土産売り場、近隣商業施設が数カ所あり、ホテルも直結なのも良い
▼お土産売り場が1か所に集中していなく、探すのに一苦労
飲食店の充実
▲商業施設内に飲食店があり、ファーストフード店もあるので便利
▼人気のパン屋さんは大行列で時間に余裕がないと買えない
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設内に保育所があり、商業施設内に多機能トイレや授乳室などがある
▼駅すぐには学校はない。授乳室、おむつ替えのフロアには女性の取り扱う店が多く男性一人は利用しづらい
治安
▲駅近くに交番があり、警備員も巡回している
▼酔っ払いがたまに出没していて少しこわい。
コストパフォーマンス
▲利便性はあり住みやすそうだが住んだことがない為わからない
▼電車の音が気になりそう。繁華街付近は人も多いので騒音も気になるところ
交通利便性
▲まず交通の弁が良すぎるところです。小倉駅は新幹線も通っているし、大型のバスを利用すれば空港までも行けます。関東で言うところの横浜駅のような便利さです。
▼治安がよくないところですかね。ごみも非常に落ちているため、もう少し清掃に力を入れるべきかと思います。
生活利便施設の充実
▲小倉駅付近にないものはほとんどなく、福岡県に住むなら小倉駅付近に済めば間違いないです。
▼騒音や治安くらいでしょうか。若い人が多いため、活気がありますが、静かさを求める方は門司などがおすすめ。
飲食店の充実
▲ご飯屋さんは選び放題の充溢度の高い街。観光スポットとして機能するいい街です。
▼飲食店以上に飲み屋が多い街なので、夜の女性の一人歩きはあまりお勧めできません。
暮らし・子育て環境の充実
▲若い人が多く子供が多いことは好印象。遊べる施設も多いため、休みの日の満足度は高くなるし、住みやすい人はずっとそこに住んでいる印象。
▼町の特性上そこまで賢い人が多くない印象。子供の学力を気にする人は、できれば私立などに入れるのがいい。
治安
▲駅前に交番はあるし、人が多いので人の目は良いことではあるが、そこまで綺麗な街ではないため注意。
▼駅は使いやすいが、休みの日などの人混みはかなりゴミゴミして静かさを求める人には向かない。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅周辺の利便性を考えるとかなりコスパがいいと言える。
▼家賃が安く若者が多い街であればあるほど比例して治安が悪くなるので、安心を求める人は、ある程度高い家賃を払って住むべき。

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。