グランドステージ両国の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩8分 都営新宿線/森下駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区千歳1丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年3月
総戸数27戸
小学校区域両国小学校
中学校区域両国中学校
専有面積90.95m² ~ 115.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ヒューザー
施工会社太平工業
管理会社ダイヤモンドコミュニティ

グランドステージ両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドステージ両国の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドステージ両国の売却ガイド

グランドステージ両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドステージ両国の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドステージ両国を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 両国小学校
  • 中学校区: 両国中学校

グランドステージ両国に関するよくある質問

グランドステージ両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドステージ両国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドステージ両国の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドステージ両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドステージ両国はどのような物件ですか?

グランドステージ両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩8分。築2003年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドステージ両国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【両国駅に対する口コミ】利用しやすい。都庁前方面は両国からならギリギリすわれることも都心までアクセスが良いこともありつつ、若干の穴場感もあり家賃は周辺に比べて安い方だとは思う。
【両国駅に対する口コミ】大江戸線のみを使うならいいが、総武線と乗り換えるとなると結構とおいので面倒くさい。そうはいっても家賃は高いものは高い。ど都心に比べたら安いが安価なものではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【両国駅に対する口コミ】飲食店が多く、しかもおいしい。チェーンのお店から個人経営のお店まで幅広くある。大通りから入ると静かな場所が多いが、街灯も多く明るい道が多いので安全。危険な目にあったことはなく治安は良いと思う。
【両国駅に対する口コミ】大きなドラッグストアなどがあまりないので、日用品をドカンと買いたいときが困る。でも宅配を使えば問題ない総武線の高架沿いはどうしても薄暗く、ちょっと怖いが避けて歩けばもんだいない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【両国駅に対する口コミ】有名店から小ぢんまりとした隠れた名店まで、非常に揃っている。楽しい。
【両国駅に対する口コミ】しいて言えばお店が狭いところが多く回転率の方が優先されている感じなのでゆっくりできる感じではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【両国駅に対する口コミ】都心に近いのであまり子育て世代はいないかなと思いつつ結構子育て世代が住んでいる。病院もあり、公園も多いので生活しやすいかと。
【両国駅に対する口コミ】大型の病院などはないので少し不便?あと住宅地の道路は交通量が案外多いので、子供が飛び出したりしたら危ないかも。
2025年10月 メリット
交通利便性
2路線あり、両国・清澄白河駅にも歩いていけるため実質4路線選択できる。
方向によっては時間がかかる。渋谷やその先に行こうと思ったり、東京南部側には行きずらいだろう。
生活利便施設の充実
基本的に必要なものはあり、自転車で行けるような距離になんでもあるように思う。
駅前にスーパーはなく、大きいスーパーはライフぐらいなため、そこが微妙。
飲食店の充実
牛丼系チェーンや銀だこ、キッチンオリジンなどがあり、特別困ることもなく、探せば近くにラハンやキッチンブルドッグなど個人経営のとても美味しいお店が多い。
カフェなどは少し遠くまでいかないとなかったり、マクドナルドやスタバのようなチェーンは森下を避けて店舗を出しているのかなと思うほどにここら一体に無い
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思われる。大きな公園があるわけでは無いが、公園もてんてんと存在している。
大きな公園は近くにはない。しかし、自転車に乗れば大きな公園にも行ける。
治安
大通り自体には夜でもある程度の人通りがあり、特別飲み屋が多いなどもないので、一般的な住人がほとんである。中に入った道にも街灯があるため治安的に心配なことはない。
強いてあげても特に見当たらない。大通りでもうるさい車は少ない。
コストパフォーマンス
少し金額を出して住んだとしても満足できると思われる。掘り出し物件を見つけられれば安くも住める。
二人以上で住むとなるとそれなりの金額がしてくる。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。