グランドシャトー西明石の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩13分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町谷八木623-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年7月
総戸数35戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積46.17m² ~ 76.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社創建ホーム
施工会社村上工務店
管理会社グローバルコミュニティ

グランドシャトー西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと46〜76m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランドシャトー西明石は大久保町谷八木623-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数35戸という点が安心材料になりました。グランドシャトー西明石は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドシャトー西明石のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドシャトー西明石を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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グランドシャトー西明石の売却ガイド

グランドシャトー西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は中八木駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドシャトー西明石の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドシャトー西明石を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 中八木駅まで徒歩13分
  • 山陽電鉄本線/中八木駅 徒歩13分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

グランドシャトー西明石に関するよくある質問

グランドシャトー西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドシャトー西明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドシャトー西明石の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドシャトー西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドシャトー西明石はどのような物件ですか?

グランドシャトー西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中八木駅徒歩13分。築1992年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドシャトー西明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中八木駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスーパーマルアイや明石医療センターや高校があり、朝と夕方は学生が多く夜は仕事帰りなど人は多いと思います。主要駅までは10分ほどで行けて乗り換えなしで行けます。坂などはなく平坦な道なので歩きやすいです。
▼【中八木駅に対する口コミ】周りは住宅などが多く、夜道は暗いので怖いと感じます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大久保駅に対する口コミ】駅の見晴らしが良く、子供たちも安全に連れて行けます。ホームでいつも電車をみたり楽しんでいます。 駅員さん達も親切で、改札も広いところがあるのでベビーカーでも通りやすかったです。今後も利用したいと思います。
▼【大久保駅に対する口コミ】デメリットはあまりありませんが、強いて言えば鳩が多い所ですかね。鳥のフンが気になります。でも、どこの駅も鳥が多いイメージなので仕方がないことなのかなとも思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲山陽本線なので神戸、三ノ宮にも乗り換えなしで行くことができる。
▼交通の便が良い反面、駅周辺は混雑していることがある。
生活利便施設の充実
▲大久保駅周辺にはビブレやイオンなどの大型の商業施設がある。
▼駅から少し離れると店もあまりなく不便かもしれない。
飲食店の充実
▲商業施設の中にもたくさんの飲食店があります。
▼人気のある飲食店は混雑していることがあり、待ち時間が長くなることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲明石市なので子育ての支援が厚い。ファミリー層もたくさんいるので子育てしやすいと思う。
▼強いてあげれば子供が多いので交通量の多いところは注意
治安
▲ファミリー層が多い為比較的治安は良いです。
▼駅から離れると人通りも少なくなるので街灯も少なく危ない。
コストパフォーマンス
▲交通の便が良い場所なのに家賃はそこまで高くない。
▼駅の周辺は交通量もおおく騒音が気になるかもしれない。
交通利便性
▲快速で三ノ宮まで32分、快速と新快速の乗り継ぎで大阪まで51分と便利です。
▼大阪方面の快速電車乗ると混雑していて、椅子に座れないのが当たり前です。
生活利便施設の充実
▲駅前にビブレやイオンモールがあり、ショップも多く映画館もあります。
▼イオンモールの駐車場が狭く大きい車だと駐車に苦労します。
飲食店の充実
▲スターバックスやマクドナルドなど人気店が多く、飲食店は充実してます。
▼土日は人が多いので、飲食店は並ぶのは覚悟した方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲明石市は子育て政策に力を入れており、高校生まで公共施設の入場料が無料です。
▼子育て世代以外は住民は、明石市の政策の恩恵は受けにくいです。
治安
▲駅周辺は街灯も多く、交番もあるので治安はいいです。
▼強いて挙げれば駅前に居酒屋が何店舗かあるので、夜歩く時に気になります。
コストパフォーマンス
▲駅周辺にスーパーやJoshin、ニトリなどがあり、生活用品が何でも揃います。
▼人気エリアなので家賃相場が年々上がっています。
交通利便性
▲都会まで20~30分ほどで行くことができ、駅前にはタクシー乗り場があります。
▼電車は快速しかとまらないので、都会まで行くのに時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲イオンやビブレ、病院など多くの施設が揃っているため、とても生活しやすいと思います。
▼強いて言えば、大型の商業施設は休日になると混み合います。
飲食店の充実
▲イオンの中にあるフードコートはもちろん、駅周辺にもたくさんの飲食店があります。
▼強いて言えば、居酒屋の種類があまり多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や保育所などがあり、大きな公園もあります。
▼公園の数は多くないので、色んな公園で遊ぶということは難しいです。
治安
▲街全体が明るく人通りも多いため、安心して歩くことができます。
▼休日前や休日になると酔っ払いが歩いていることもあります。
コストパフォーマンス
▲施設の数がとにかく多く、利便性という意味では申し分ありません。
▼生活するための施設が揃っていて便利な分、家賃は高めです。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。