グランドシャトー明石の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市山下町5-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年9月
総戸数30戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積46.60m² ~ 62.77m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社創建ホーム
施工会社山田工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

グランドシャトー明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランドシャトー明石は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 47〜63m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランドシャトー明石なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年9月築という条件が希望に合いました。グランドシャトー明石は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランドシャトー明石の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドシャトー明石を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドシャトー明石のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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グランドシャトー明石の売却ガイド

グランドシャトー明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドシャトー明石の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドシャトー明石を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

グランドシャトー明石に関するよくある質問

グランドシャトー明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドシャトー明石には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドシャトー明石の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドシャトー明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドシャトー明石はどのような物件ですか?

グランドシャトー明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩7分。築1986年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドシャトー明石には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JRと山陽電鉄の両方の駅があるので便利です。開発されて高層マンションが建ち、一気に都会的になりました。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ロータリーが2ヵ所ありますが、箇所箇所によって形が違うので迎えに行く時に何処で曲がればいいかわかりにくい。施設はできたけど、パーキングはまだまだ充実してないように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ここ5年ほどに大規模開発されて大きな図書館ができたので、子どもを連れてよく遊びに行ってます。子どもも大人も楽しめるような本がたくさんあり、読書スペースも充実してます。商業施設も増えました。飲食店をたまに利用しますが、近所にないお店があると興味が湧きます。昔駅南にポルノ映画館があったときはその周辺はどんより暗い印象でしたが、何年か前に大衆演劇場が新しくできてからは、沿道も綺麗になり活気が出てきたように思います。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いてあげれば明石公園をもっと楽しいスペースができればもっと行きたいと思います。あとコインパーキングが何処にあるか分かりやすく表記されてると停めやすいです。市役所が徒歩10分南にあるので、用事の時は不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】イタリアン、お寿司、和食、中華どのジャンルの飲食店も一通りあります。困ることはありません。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】チェーン店が軒を連ねてるのでレア感に乏しい。穴場スポットが好きな私には物足りない感じがする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】幼稚園の遠足や小学校の校外学習で利用する施設が多い。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】道路が明石公園の辺りは公園に合わすような作りなので、初めて運転する方はわかりづらい箇所がある。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR線と山陽電鉄がある明石駅は同じ場所にあるので、乗り換えがスムーズにできます。 駅・周辺には外食店が数多くあり、商業施設にはスーパー・薬局・病院・図書館が入っているので生活するには大変便利です。 坂道はなく、駐車場も数多くあります。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】深夜・早朝まで開いている店舗が多くあるので、酔っぱらいがいます。 住宅街にある外灯は昔からあるものが残っているので、道路整備されていますが薄暗く感じます。 バスは最終時刻が早いので、タクシー乗り場は行列ができます。
2024年02月 メリット
交通利便性
普通、快速、新快速、特急すべて止まり、山陽電車とも乗り換えできるので非常に便利。ホームドアも新快速、特急専用の線路にはついているので安心して利用できる。エレベーターも最近リニューアルされて使いやすくなった。
改札が姫路側の一か所しかなく、階段も狭いので通行しづらい。エスカレーターもホームに上がるもののみで下りはない。エスカレーターに乗るにも階段を使わなければ乗り場に行けない為、あまり意味がない。
生活利便施設の充実
駅直結でピオレという商業施設があり、便利。マツモトキヨシ、無印良品など有名な店も入っている。
夜20時で閉まってしまうので、夜遅く帰ってくる人は駅前のセブンイレブンか高級スーパーのパントリーしか駅前で買い物をする場所がない。
飲食店の充実
お城側には飲食店はない。三宮方面(東)にはピオレごちそう館があり、いろいろある。ただし、ラーメン屋はない。明石焼きの店がおおい。
駅の西側にはご飯を食べられるお店は一軒しかない。西側に住むと食事に不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあり、エレベーターあり。エスカレーターはホーム行のみ。
学校は駅の北東にあるが、行ったことがないので分からない。
治安
北口(お城側)はお堀の水が臭いので少しにおうが、交番があるので治安はよい。南口(バスターミナル側)はバスのエンジン音で少し賑やか。
たまに、吐しゃ物が落ちていることがあるので要注意。
コストパフォーマンス
家賃はわからないが、神姫バスの路線網が発達しているので利便性は問題ない。
神姫バスの運賃が上がってきている気がする。
交通利便性
新快速、快速が止まる。非常に便利で綺麗な駅。とても過ごしやすくいつも利用しているです。
強いていえば仕方ないと思うがすこし混雑するのが気になる。
生活利便施設の充実
スターバックスなどの施設があり非常に充実していていい。
強いていえば営業時間だと思う。早く閉まってしまい夜行くと買い物ができない。
飲食店の充実
飲食店も豊富でとても楽しめる。駅の周りにも便利な飲食店がたくさんある。
明石駅は利用する人が多いのでもっとたくさん飲食店を作ったら繁盛するのかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前に公園がありよく人が利用している。
駅が混雑していて便利な物が豊富だか使えない時がある。
治安
治安はいい方だとは思う。駅前に警察署があるのがいい。
夜にうるさい人がたまに居るがさほど気にならない。駅前だから仕方ないのかな。
コストパフォーマンス
住むには非常にいい環境だと思う。凄く便利だと思う。
駅前だから仕方ないが家賃は凄く高いと感じる。タワーマンションなどがあるので。

グランドシャトー明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.89万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.24 67.6 98.97 2014-02-26 3LDK 62.77㎡ 77.94万円/㎡2014-06-04 3LDK 59.95㎡ 70.58万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.77㎡ 88.48万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.77㎡ 83.21万円/㎡2015-03-09 3LDK 62.77㎡ 83.21万円/㎡2015-06-18 2LDK 55㎡ 41.47万円/㎡2015-09-10 3LDK 62.77㎡ 83.21万円/㎡2018-09-17 2DK 47.61㎡ 61.1万円/㎡2020-09-02 3LDK 62.77㎡ 93.74万円/㎡2021-03-03 3LDK 62.77㎡ 93.74万円/㎡2025-12-06 2LDK 46.6㎡ 80.16万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 2LDK 46.6㎡ 80.16万円/㎡
2021-03-03 3階 3LDK 62.77㎡ 93.74万円/㎡
2020-09-02 3階 3LDK 62.77㎡ 93.74万円/㎡
2018-09-17 6階 2DK 47.61㎡ 61.1万円/㎡
2015-09-10 2階 3LDK 62.77㎡ 83.21万円/㎡
2015-06-18 3階 2LDK 55㎡ 41.47万円/㎡
2015-03-09 2階 3LDK 62.77㎡ 83.21万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 62.77㎡ 83.21万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 62.77㎡ 88.48万円/㎡
2014-06-04 2階 3LDK 59.95㎡ 70.58万円/㎡
2014-02-26 4階 3LDK 62.77㎡ 77.94万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。