グランドエグザ親水公園1の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅 徒歩1分 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩45分
所在地(住所)東京都足立区舎人5丁目29-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年3月
総戸数46戸
小学校区域足立区立舎人第一小学校
中学校区域足立区立入谷南中学校
専有面積25.36m² ~ 40.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本ワークス
施工会社山廣建設
管理会社ワークス合人社

グランドエグザ親水公園1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドエグザ親水公園1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランドエグザ親水公園1の売却ガイド

グランドエグザ親水公園1は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は見沼代親水公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドエグザ親水公園1の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドエグザ親水公園1を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 見沼代親水公園駅まで徒歩1分
  • 日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅 徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩45分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立舎人第一小学校
  • 中学校区: 足立区立入谷南中学校

グランドエグザ親水公園1に関するよくある質問

グランドエグザ親水公園1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドエグザ親水公園1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドエグザ親水公園1の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドエグザ親水公園1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドエグザ親水公園1はどのような物件ですか?

グランドエグザ親水公園1は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。見沼代親水公園駅徒歩1分。築2014年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドエグザ親水公園1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
家から駅までが徒歩1分程度でアクセスが良い。
舎人ライナーしか通っておらず都内へのアクセスが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で周りに飲み屋街などがない。
道路に街灯が少なく夜道が危険だと感じた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックと宅配ボックスがついている。
雨が降った時に玄関に水が入ってきて困った。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新築のためきれいでベランダがしっかりとしていた。
雨が降った時に玄関に水が入ってきて困った。
買い物・飲食店充実度 ★★★
信号を渡った目の前にコンビニがあったこと。
スーパーが遠く徒歩で15分ぐらいかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園が近くにあり子供が遊べるスペースがあった。
マンション内のコミュニケーションがなく、そういったイベントもなかった。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【見沼代親水公園駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはセブンイレブン、しゃらく、呑み処よし川、ルミエールなどがあります。
【見沼代親水公園駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【見沼代親水公園駅に対する口コミ】駅から3分ほどで大型モール島忠があり、生活用品からファッション、ゲームセンター、フードコートなどがありファミリーには最適です。また、少し歩くと散歩道があり桜の時期は特に綺麗です。ライナーの終点なので、朝も必ず座れます。
【見沼代親水公園駅に対する口コミ】都心部に出るには乗り換えが必要になり少し不便ではあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
始発駅なので、余程のことがない限り座れます。
どこに行くにもまずは日暮里まで出ないとならない。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にシマホがあるので、最低限の楽しみは満たせます。
シマホしかない。駅降りてすぐにはほとんどなにもありません。
飲食店の充実
駅降りてすぐではありませんが、マックと幸楽苑はある。シマホの中にも大戸屋とフードコートはあります。
徒歩圏内には何ヶ所かあるが、駅降りてすぐの飲食店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や広場、児童館などもちょこちょこあり、都会のごちゃごちゃした感じはないので、子育てはしやすいと思います。幼稚園や保育園も多いです。
近くで生活する分にはとても子育てしやすいが、都会に出るには日暮里まででないとならないので不便。自転車は必須。
治安
治安はそこまで悪くはないと思う。ギリギリ都内なので街灯もしっかりついている。
酔っ払いなどはあまり見ないが、人通りが少ないので、夜道は少し怖い。
コストパフォーマンス
埼玉との境なので、都内でも安めである。都内にこだわらないのであれば川口や草加も徒歩圏内なので、価値観によって住む場所を選べる駅だと思う。
ギリギリ都内であるため、やはり都外よりも高い。
交通利便性
日暮里舎人ライナーの始発駅という事もあり、必ず座って出発できます。ラッシュ時は1本見送って次の電車を待てば大抵座れます。バス停もあり、埼玉方面や、竹ノ塚方面など他方面へ行ける東武バスが出ています。
強いて挙げるとすれば、日暮里舎人ライナー自体が、雨や雪に弱い傾向があるため、天候によって運転が止まってしまう事があります。そうなると、バスを使う人が増えるので駅前には行列ができてしまいます。このへんに住んでる方は車通勤や自転車通勤の方を除くと舎人ライナーが止まってしまう人は行き場をなくしてしまいます。
生活利便施設の充実
駅前にはセブンイレブンがあり、徒歩1〜2分歩けば薬局もあります。10分ほど歩くと島忠があり、土日はいつも賑わっていて、日用品から食品、雑貨、洋服など大抵のものは全てそこで揃うのでとても便利です。
本屋さんがなくなってしまったことです。以前は島忠の中にありましたが、電気屋さんに変わってしまいました。
飲食店の充実
島忠の中にケンタッキーや、中華、モスバーガーなどのジャンクフードから、大戸屋のような和食レストランも入っているので、どんなタイミングに行っても食事には困らないと思います。
たこ焼き屋さんが同じ島忠に入ったら絶対賑わうのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は揃ってる方だと思います。選択肢があっていいと思います。また、公園も多いので子供を遊ばせるには充分だと思います。
駅を出ると大通りで車の通りが多いので子供を1人で歩かせるのは少し不安もあります。
治安
駅の中は綺麗で、駅前には交番があるので困った時はすぐに行けるので安心できます。
駅周りは居酒屋が少ないので酔っ払いの方は割と少ない方だと思いますが、少し離れると街灯がない箇所もあるのでそこは少し怖く感じます。
コストパフォーマンス
駅前はやっぱり利便性があるので少し家賃は高めです。少し歩けばそれなりに少し相場は下がります。住宅街ばかりなので、家探しにもあまり苦労しないと思います。
新しく建つ家が多いので工事してるところをよく見かけますが、音が目立つので住宅街では騒音が目立つ傾向があります。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。