グラントゥルース練馬2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北5丁目7-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年1月
総戸数58戸
小学校区域練馬区立豊玉第二小学校
中学校区域練馬区立豊玉第二中学校
専有面積21.40m² ~ 24.22m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アクティリンク
施工会社第一ヒューテック
管理会社アクティリライアンス

グラントゥルース練馬2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グラントゥルース練馬2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グラントゥルース練馬2の売却ガイド

グラントゥルース練馬2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数58戸、15階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラントゥルース練馬2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラントゥルース練馬2を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立豊玉第二小学校
  • 中学校区: 練馬区立豊玉第二中学校

グラントゥルース練馬2に関するよくある質問

グラントゥルース練馬2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラントゥルース練馬2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラントゥルース練馬2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグラントゥルース練馬2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラントゥルース練馬2はどのような物件ですか?

グラントゥルース練馬2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩5分。築2009年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラントゥルース練馬2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線、西武線と西武線に相互乗り入れの電車を使えるので、どこに行くにも乗り換えなしor1回程度で行くことができます。 駅ちかでスーパーも2,3個あり、夜遅くまで営業しているので、困ることがありません。 帰り道も、消防署、警察署があり、大通りを通れば安心して帰ることができます。
マンションを出てすぐ、大通りがあり、特に夏場窓を開けていると、深夜でもトラックの音がかなりします。 1年も住めば慣れてきますが、住み始めたことはなかなか慣れず、窓を閉め切っていることが多かったです。 また、排気ガスの影響なのか、ベランダは汚れやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は悪くなく、住宅地にあるので、特に不安なく帰宅できます。
大通りから入ってすぐマンションなので、騒音と、信号待ちをするストレスがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXもあり、便利です。 埋まっていることも多いので、少し困ることもありますが。。
外観は、青と白のコントラストで、少しダサい感が否めませんが… 中に入ると、特に気になることはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は高さがあり、1Kでありながら必要以上に狭く感じることはありません。
上層階は造り上、洗濯が濡れなさそうですが、下の階は屋根が内側にあり、洗濯が濡れるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは駅下りてすぐにありますし、駅から信号を渡ると、飲み屋街もあります。庶民的なお店、パン屋さんなどもあります。
飲み屋街にはキャバクラ?のようなものもあり、キャッチもいるので、少し気味が悪いかもしれません。
暮らし・防災・子育て
子育て世代や老人をよく見るため、病院はよく見る気がします。 区役所も近く、郵便局も近くです。
地域の集まりなどは、自治会などに入っていないので、あるのかないのかもよくわかりません。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが周りに数件、眼の前にはコンビニもありとても便利
ダイソーが最近、閉店してしまし、100円ショップが徒歩圏内には無い。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で買い物も充実。建物も鉄筋の為隣の音も気にならなかった。全体的に綺麗。ゴミ捨ても自由
目白通りが近い為、ベランダが排気ガスで汚くなりやすい
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅すぐにセイユー、ライフがあり買い物は充実してます。電車で20分以内で新宿も行けて住むには丁度いいです。また徒歩5分で繁華街からは離れており、静かな住宅街に位置しています。
近くに大きい道路があり、ダンプカーやパトカー、消防車の音が大きく聞こえるのが気になります。
2023年01月 メリット
交通利便性
まず遅延で待たされることが少なく、準急、快速が1時間の間で複数回止まるのでストレスもあまり感じません。また、各駅停車に乗れば通勤時間でも席に座ることができるので朝から少しHappyで移動できます。
強いてあげるとするなら、急行電車が止まらないことと高島平や中野といった地図で見ると近そうなところに移動する際に直接いける手段がないので一度池袋に出る必要があること。
生活利便施設の充実
駅を出たところにUNIQLO、SEIYUといったお店があるので日用品、食材などを帰宅する際回り道せずに購入することができる。
住宅街のため大きい施設があまりないので、ちょっとショッピングしたいと感じた際は池袋に出たりしないといけない。
飲食店の充実
駅周辺にデンマークベーカリーやらーめん大と個人的に好きな店が駅の近くに多い。
駅前でも麺屋神兵衛のにおいが漂ってくることがあり空腹にさいなまれる。
暮らし・子育て環境の充実
一応、練馬駅や隣接するねりまファミリーパックにエスカレータがあり移動も楽になっている。
強いてあげるとするなら西部池袋線でのICカード専用出入口にはエレベーターもエスカレーターもないので店内(SEIYU)のものを使用する必要があるのでそこだけ直してほうがいいと思う。また、多目的用トイレはなかったと思うのでそこだけ追加したらいいと思う。(改装はされた)
治安
練馬駅徒歩10分以内に住んでいるがあまりパトカーのサイレンなど音が聞こえてこない。また駅前にも交番があり夜でも安心して移動できる。
強いてあげるとするなら交番がもう1店ICカード専用出口の方にあったらもっと治安が良くなると思う。
コストパフォーマンス
東京の23区の中では家賃の物価ではやすく池袋への利便性はとても良い。
そもそもとして食材の物価は高いので、家賃と同様にその他の物価も比較して安くなってくれたら住みやすくなると思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。