グラントゥルース氷川台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩9分 東武東上線/上板橋駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都練馬区氷川台2丁目12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年8月
総戸数24戸
小学校区域仲町小学校
中学校区域開進第四中学校
専有面積20.50m² ~ 26.73m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アクティリンク
施工会社第一ヒューテック
管理会社アクティリライアンス

グラントゥルース氷川台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グラントゥルース氷川台の売却ガイド

グラントゥルース氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラントゥルース氷川台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラントゥルース氷川台を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩9分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲町小学校
  • 中学校区: 開進第四中学校

グラントゥルース氷川台に関するよくある質問

グラントゥルース氷川台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラントゥルース氷川台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラントゥルース氷川台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグラントゥルース氷川台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラントゥルース氷川台はどのような物件ですか?

グラントゥルース氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩9分。築2007年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラントゥルース氷川台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
氷川台駅周辺にはアコレやサミットといったスーパーがあるので買い物には困らない。 副都心線、有楽町線の2路線が使えるため、都心に出るときに困ったことがない。
よくも悪くも居酒屋が少ないため、夜は氷川台駅周辺で過ごすことはほとんどない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
氷川神社や、城北中央公園など、街中に緑が多い。 街中に飲み屋が少ないため、酔っ払いも少なく、駅周りもとても静か。 駅周辺から閑静な住宅街という感じで、静かに住みたい方に向いている。
深夜になると街全体が薄暗い。街灯はあるものの、大きな道路から外れると暗くて歩くのが怖いところがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、内観ともに綺麗で、定期的に清掃の方た共用部を掃除してくれている。
インターネットを引く時、共用部の機械から部屋までの線が光ではないため、最大100Mbpsまでしか出ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣人の生活音や話声が聞こえることはほとんどなかった。
比較的広い道沿いに面しているため、大きなトラックが通ると部屋全体に地響きのような音がした。 部屋にデッドスペースができやすい構造で、広さもなかったため、もう少しモノが置ける構造だったらいいなと思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ・スーパーは困らない程度に点在している。 小さな商店街もあり、魚屋・肉屋などもある。
服屋、雑貨屋といったスーパー以外の買い物施設が駅周辺にない。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身なので子育てに関することはわからないが、病院は多くあり、困ることはなかった。 地域では夏祭りをやっていることがあり、普段はない賑わいがあった。
大きい道路沿いの歩道がせまく、横断歩道も少ないため、子供が一人で渡る際に見ててハラハラすることがあった。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】・池袋に10分程度で出れる。 ・有楽町線に加え副都心線が乗り入れており、新宿や渋谷、原宿、表参道に行くのに便利。 ・一人暮らしの観点では、便利な路線に比べて家賃が安い。 ・閑静な住宅街で静かな街。 ・自転車圏内にスーパーがいくつかあり、住みやすい。
【氷川台駅に対する口コミ】・飲食店が少ないため、自炊またはスーパーのお惣菜やコンビニが中心となる。(松屋やすき家、マクドナルド、サイゼリヤ、やよい軒、多少の個人飲食店がある程度)
2024年03月 メリット
交通利便性
準急が止まる駅なので池袋の隣の駅ポジションを確保。すぐに池袋に行けるという面ではとても便利。
準急停車駅ではあるが、本数が少ないので利便性が大きく向上したとは言い切れない。また、池袋以外のアクセスはバスしかないが、道が狭く、混雑するので利便性は期待できない。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカ堂しかない。高くて品揃えもまあまあ。2024年秋で閉店、建て替え、イオンリテールが入居予定なので今後に期待。南口のロータリーができた後の利便性に期待しているが、以前あった巨大なパチンコ店が今後も入居するとのことなのでがっかり。駅から歩くが、OKストアがあるのは大きい。また、南口商店街の激安本舗という八百屋が地味に便利。
生活必需品はそろうが、逆に言えばそれ以外は何もないという点。駅前の大きな衣料品店が再開発に反対の旗振り役?なかなかごちゃごちゃした部分が変わりきれないのが難点。
飲食店の充実
北口に日高屋、松屋、ケンタッキー、モスバーガー、松のや、マクドナルド、居酒屋で銀だこ酒場、鳥貴族、個人店があり、活気がある。個人店は美味しいところも多い。南口はドトールと王将。チェーン店かまあり、そこそこ賑わっている。
お惣菜屋、お弁当屋がないのが難点。唯一あったホットモットも数年前に閉店。仕事帰りに駅前で買って帰るのがなかなか難しいのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
公立保育園、認可保育園が駅前にいくつかあり、遅くまでやっていて便利そう。南口のイムス病院という大きな病院があるので病院にも困らない。小中学校も近隣にあり、施設も充実していて文句ない。公園は都立城北公園があるが、遠出して光が丘公園まで行くのがよろしいかと思う。
道がごちゃごちゃしている点。朝のラッシュ時に川越街道の抜け道として利用される道があり、結構な狭さの道を結構なスピードで車が通るのが気になる。
治安
特に事件などが起こっている様子は見られない。セッチャ等も聞かない。全体的に治安が良くなっている。
夜のコンビニ前など、関わりたくない人種はいる。深酒して道端に吐瀉物があるのも最近また増えてきた。良くも悪くも周辺区といった感じ。
コストパフォーマンス
ワンルームはまだそれなり。探せば築古の安い部屋はまだある。前野町に向けた坂の下なら激安。
ワンルームはまだそれなりだが、ファミリー向けは賃料高め。中古戸建は玉が少ないし、新築マンションは億ションに近い価格。コスパは良くない。
交通利便性
池袋まで4駅で便利。有楽町線と副都心線が両方とも利用できる駅である点も都合が良いです。
池袋方面からの下りは小竹向原駅で西武線へ乗り入れる電車もあるため小竹向原駅で乗り換える必要がある場合がある。小竹向原駅と和光市駅を結ぶ急行に誤って乗車した場合は氷川台駅を通過して和光市駅まで止まらない。
生活利便施設の充実
駅近にサミットがあり深夜1時まで営業しており便利です。ドラッグストア、コンビニも駅近くに複数あります。
その他ショッピング施設は充実していませんが、みなさん池袋まで出てショッピングされると思われます。
飲食店の充実
駅前にサイゼリヤ、マクドナルド、バーガーキング、松屋、すき家、ベーカリーがある。少し歩くとカフェ21、ジョナサンがある。
お弁当屋さんは見当たらないので少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。近所に保育園が複数あり安心です。
駅に多機能トイレはありません。公園は少ないです。
治安
治安は良く住宅街で静かなまちです。外国人や酔っぱらいは見たことがありません。
駅前に交番はありませんが必要性も感じません。
コストパフォーマンス
都心に近い場所にしては家賃は安いほうだと思います。
住居を購入する場合は家賃相場に比較して高額と感じます。
交通利便性
東武東上線にて池袋まで出ればどこへもアクセスがいい。また三田線にも近いので住む場所によっては利用可能
池袋まで出ないとどこにも行けない。池袋での乗り換えが朝の混雑時は大変。
生活利便施設の充実
駅前には小さいながらも商店街があり、スーパーもあるので多くを求めなければ十分
アパレルやおしゃれな店はなく若者には少し物足りない
飲食店の充実
有名な蒙古タンメン中本の本店があり辛いもの好きにはお勧めできる
個人経営の小さなお店が多く常連が入り浸っており入りずらい
暮らし・子育て環境の充実
住宅街には公園が多くある。また小学校も駅近くにあるため環境は悪くはない
坂が多く、道が狭いため小さな子供は少し怖いかもしれない
治安
歓楽街もほぼないため治安の悪さは感じたことはない
駅前にパチンコ屋があり、気になる人は気になるかもしれない
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、23区ブランドが手に入る
交通の便でいうと和光や成増と変わらないのでコスパは悪いと思う

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。