グランデール横川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/横川駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市西区三篠町1丁目16-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年6月
総戸数64戸
小学校区域三篠小学校
中学校区域中広中学校
専有面積15.82m² ~ 31.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大末建設
管理会社オークラサービス

グランデール横川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランデール横川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランデール横川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 広島県広島市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グランデール横川の売却ガイド

グランデール横川は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数64戸、9階建の建物です。

最寄り駅は横川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランデール横川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランデール横川を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/横川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三篠小学校
  • 中学校区: 中広中学校

グランデール横川に関するよくある質問

グランデール横川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランデール横川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランデール横川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランデール横川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランデール横川はどのような物件ですか?

グランデール横川は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅徒歩5分。築1990年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランデール横川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅南口にスーパー、ドラッグストア、100円ショップがあり、飲食店も数多くあるので、生活するには大変便利です。駅北口・南口共に個性的な飲み屋さんも多く、特に呑兵衛さんにとっては楽しい場所です。また、区民文化センター+図書館、比較的大きめの総合病院や、クリニックビルなども駅周辺にあります。 JRのラッシュ時はもちろん上下線共に混み合いますが、広島駅まで2駅、しかも山陽本線と可部線の両方が使えるのはちょっとした利点だと思います。下りも途中の五日市や廿日市で下車する人が多いので、岩国方面まで行くのなら途中で座れる確率が高いです。 広電のターミナルもJR駅の目の前にあり、1回乗換が必要ですが市内へのアクセスは良好です。広島バスセンター方面へのバスの本数も多いので、こちらも合わせて街中には出やすい立地です。八丁堀辺りから横川方面への深夜バスも多少出ているので、飲み過ぎて終電を逃した場合でも何とかなるかもしれません。ほぼ平地なので、自転車でも気軽に市内へ出掛けることが可能です。
▼【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】飲み屋さんが多いという場所柄のせいか、夜中に大きな声を出している人が時々おり、びっくりさせられます。また、大通り沿いに住むと、深夜・早朝帯を除いてずっと交通量が多いので、車の騒音はきつめです。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲横川駅に近く、各社バス停からも近い。また、飲食店も豊富で、スーパーやコンビニも近い。
▼JRの沿線沿いなので、やかましい。窓は閉めっぱなしです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲住居人、近隣住人に怪しい人はいない。生活音はほとんど聞こえません。
▼無し。強いてあげるなら、線路沿いなのでうるさいくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲オートロックなので、セキュリティは問題ありません。
▼オートロックだが、裏から入ろうと思えば入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲壁は厚いと思います。隣の生活音が ほぼ聞こえません。
▼無し。強いてあげるなら床のフローリングがそこまで頑丈ではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲隣の隣がスーパー(フジ)です。すぐ近くに各社のコンビニがあります。
▼なし。強いてあげるならスーパーとコンビニ以外の店がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲横川駅の近くなので、公共施設は揃っています。
▼なし。強いてあげるなら、公園がないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーやケンタッキー、モスバーガー、パン屋、むさし弁当、ダイソーなどがあり大変便利である。券売機も3台ほどあり、人がほとんど並ばないのでスムーズに券を買うことができる。駅構内も定期的に掃除されており、キレイである。
▼【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅構内のトイレが少ない。朝の通勤時間帯や夕方は混んでいるので、トイレを増設してほしい。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲広島駅まで2駅、5分。市電からもすぐで雨避けもあり、利便性が良い。
▼みどりの窓口がなくなり、券売機になったこと。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアやコンビニがすぐに利用できる位置にある。
▼大きめのダイソーがあったが無くなり、マツキヨになったのが少し残念。
飲食店の充実
▲昔からの良い店や、新しい店もつぎつぎできていてとてもにぎやか。
▼一つ一つの店が小さめで、週末は大体混んでいてなかなか入れない。
暮らし・子育て環境の充実
▲混乱するような信号もないし、バスや市電もすぐに乗り換えられるので暮らしやすい。
▼バスをまつスペースが狭いので、人がたくさん並んでいると歩くのにぶつかるときもある。
治安
▲駅の周りは明かりが多いので安心して歩ける。
▼駅から少し離れると街灯が少ないところもあるので、1人歩きは少し不安。
コストパフォーマンス
▲築40年以上や一人暮らしのアパートは安いところも結構ある。
▼便利な駅であるので、駅周辺の家賃は高めである。
交通利便性
▲可部線にも乗り入れどこ行くにも便利である
▼駅の周りのが再開発中であり今はあまりお店がない。
生活利便施設の充実
▲スーパーや飲み屋が充実しており困ることはない
▼本屋がなくなったりしておりこれからに期待
飲食店の充実
▲飲み屋中心に駅周りに充実している。ご飯屋さんが豊富
▼飲み屋が多く、お酒を飲まない人は少し利用しづらいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校もすぐ近くに何ヶ所かありとても利用しやすい。駅周りには大手の塾もある。
▼咲いてあげるなら保育園や幼稚園が少ないような気がする。
治安
▲割と栄えているので駅のベンチにたむろする集団をよく見かける。
▼駅のベンチでお酒を飲んでる集団がよくいる。
コストパフォーマンス
▲広島駅からも近くコンパクトに施設も集まっているのでコストパフォーマンスが良い。
▼わざわざ横川を目指して行くことはないので周りに住んでる人は利便性もありいいと思う。
交通利便性
▲交通の要所です。路面電車やバスの駅と行き来しやすいので、ここで乗り換えると便利です。アーケード伝いにドラッグストアやコンビニ、スーパーなどもあるので、濡れずに買い物ができます。
▼特にありませんが、北口と南口があるので、待ち合わせのときには注意です。
生活利便施設の充実
▲駐輪場が近くにあるので、自転車で行ってそこから電車に乗り換えることが可能です。
▼特にありませんが、車で送迎をする場合は、送迎の場所が狭いので注意が必要です
飲食店の充実
▲横川駅は、知る人ぞ知る名店がたくさんあります。アーケードに飲食店が立ち並んでいる商店街もあります。
▼あまり夜遅くまでやっていません。終電ごろに多くの店が閉まります。
暮らし・子育て環境の充実
▲平地で、病院やへスーパーが多く、子育て環境は良いと思います
▼スーパー以外は、駐車場があるお店が少ないので、移動は自転車や徒歩に限られます
治安
▲大きなマンションや地元の人が住んでいる一軒家などが多くあり、比較的治安も良いと思います
▼夜間は、駅前はたむろする場になることが多いです。最近、停留所のベンチが撤去されました。
コストパフォーマンス
▲いろんな施設が近いので、移動にかかる経費は少ないと思います
▼地価が高いので、住居費は多くかかると思います。
交通利便性
▲市電やバスも駅から出ています。山陽本線、可部線も通っているので広島に次ぐ中継地点です。
▼強いてあげるなら、朝の混雑が激しいところです。
生活利便施設の充実
▲市内までバスでも市電でも十数分で行くことができます。
▼横川駅周辺に大きな商業施設はないことです。
飲食店の充実
▲居酒屋が周りに多いので、外食には困りません。
▼居酒屋に対してカフェが少ないので、ランチしようと思ったときは店を選びます
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校があります。駅のトイレはきれいではないです。
▼都会の方ではあるので、子供と外出するときは注意が必要です。
治安
▲駅近くに交番ががあります。南口、北口での治安の違いはありません。治安は悪くないです。
▼居酒屋が多い割に酔っ払いはあまり見たことがありません。
コストパフォーマンス
▲スーパーや外食チェーン、ドラッグストアなど多くあり、住みやす過ぎです。
▼近くに住んでいますが、家賃はそれなりに高いです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。