グランデュオ五日市駅前エストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/広電五日市駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目3-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年8月
総戸数55戸
小学校区域広島市立五日市小学校
中学校区域広島市立五日市中学校
専有面積64.41m² ~ 81.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所

グランデュオ五日市駅前エストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランデュオ五日市駅前エストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グランデュオ五日市駅前エストの売却ガイド

グランデュオ五日市駅前エストは広島県広島市佐伯区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数55戸、9階建の建物です。

最寄り駅は広電五日市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランデュオ五日市駅前エストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランデュオ五日市駅前エストを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電五日市駅まで徒歩3分
  • 広電宮島線/広電五日市駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市中学校

グランデュオ五日市駅前エストに関するよくある質問

グランデュオ五日市駅前エストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランデュオ五日市駅前エストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランデュオ五日市駅前エストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランデュオ五日市駅前エストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランデュオ五日市駅前エストはどのような物件ですか?

グランデュオ五日市駅前エストは広島県広島市佐伯区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広電五日市駅徒歩3分。築1994年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランデュオ五日市駅前エストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR・市電の五日市駅に近い(徒歩3分) スーパーも近くに3店舗あり小さいが福屋デパートもある 内科・歯医者・保育園もある 飲食店も多い(お好み焼き・居酒屋・パスタ屋・カフェ) 隣りにコンビニ(セブン)があるので便利だし夜も怖くないのでは? 駅に交番があるので安心
マンションの隣りがパチンコ屋がある。 駅に近いせいか酔っ払いが叫んだりする時もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近くに2つある(一つは坂の中腹) 駅に交番があるので治安はいいのでは? 川が近くにある あまり虫などはでない
駅に近いせいか酔っ払いが叫んだりする時もある 駅も近いし大きい道路があるので車は多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラあり・有人管理・オートロックあり 清掃が行き届いている エレベーターは、一つ 一階と二階は、店舗が入っている 駐車場は立体 管理人さんが、子供好きで良く話しかけてくれる
外観やエントランスは、20年前に建ったので若干古い感じ エントランスに部屋番号と名前が出ているのは、抵抗がある エレベーターがもう一機ほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★
カウンターキッチン 和室が一部屋あって子供がいる家庭はいいのでは?
室内は、段差だらけ 玄関前が広すぎ・・・部屋をもっと広くしてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スパーク・マックスバリュ・ウォンツ・福屋・業務スーパー・ママチェーンなど買い物は困らない。 マンションの一階にうどん屋と喫茶店がある。 ケーキ屋(ジーベン)、ドミノピザ、ほっかほか亭、川沿いにパン屋がある
飲食店は多いのだが、自分好みのお店はまだない
暮らし・防災・子育て ★★★
まだ子供が小さいので詳しくないが、保育園は3つ程ある 夏祭りもある マンション内では、あまり人に会わないが、会うとみな優しい。 公園は、2つある 小児科も駅ちかにある 区役所は、隣の駅なので市電に乗ればすぐに着く
保育園は近くに沢山あるが、幼稚園はない 徒歩圏内では無いのでは?
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで徒歩1分。本当に近いです。JRの定刻3分前でも間に合うすばらしさ。何ものにも代え難いです。
立地についてはデメリットなし。特に不便はありません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院、飲食店、スーパー等必要なものはすべてまわりにそろっています。小学校までの道も通学路が歩道があり、安全です。
古いので部屋の中が段差だらけでつまづきます。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあって、市内までのアクセスもいいです。家賃もほどよくて、お店もあるので住みやすいです。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】少し改札までの距離があるのが気になります。都会がいい人には少し物足りないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】病院もあってスーパーなどもあるので便利です。駅もしっかり整備されていて、街灯もあります。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】アパレルや雑貨店などは少ないかなと感じます。夜はたまに酔っぱらいの人がいたりするところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】カフェや居酒屋など幅広くあるのでいいなと思います。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】どこか似たようなお店があるのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】保育園などもあって、神社や公園などもあり良さそうです。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】トイレの数はあまり多くないかなと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅近くに広島電鉄の駅もあり、乗り換えがしやすいです。大学への通学に便利な位置にあり、徒歩15分程度で大学へいくことができます。
通勤通学に使われる方が多く、その時間帯は混みますが、昼間などはそれほど混むような印象はありません。
生活利便施設の充実
すぐ近くにデパートなどの商業施設もあり、大変便利です。
強いてあげれば、駅付近の裏道が狭く、車などが通りにくいです。車での利用は2号線から駅に入りましょう。
飲食店の充実
少し歩いたところにコンビニや飲食店がたくさんあります。
もう少し飲食店が近ければいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩いたところに幼稚園や学校、大学などがあります。駅構内も広く、スロープなどもあり、とても便利です。
改札に入る際に階段を上り下りしなければならないため、足の不自由な人はスロープやエレベーターを使う選択肢しかありません。
治安
駅近くは盛えており、人もたくさんいます。
夜遅くになると人が少なくなり、少し離れたところにいくと街灯が少なくなる場所もあります。
コストパフォーマンス
駅との距離と物価はそれほど関係性はなさそうだなと思っています。
家賃は駅近くになれば少し上がるような印象があります。
交通利便性
バス停がすぐ近くにありとても利便がいい。
強いて挙げれば人が多いので混雑している時がある。
生活利便施設の充実
駅の中にコンビニがあるり、とても便利である。
コンビニが小さくて欲しいものがなかったりする。
飲食店の充実
居酒屋などが近くにありとても便利である。
強いて挙げれば、飲食店が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
近くには大きな公園があり遊ぶ場所が確保出来る。
保育園などの施設が、あまりない気がする。
治安
酔っ払いなどはあまり見られず治安はいい方だと思う。
強いて挙げれば街灯が少ないのが気になる。
コストパフォーマンス
駅がとても近くにあるので利便性はとてもある。
近くのスーパーは物価は安い方だと思います。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。