グランデュオ五日市駅前ウエストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/広電五日市駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1995年2月
総戸数88戸
小学校区域広島市立五日市小学校
中学校区域広島市立五日市中学校
専有面積53.37m² ~ 71.42m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社合人社計画研究所

グランデュオ五日市駅前ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランデュオ五日市駅前ウエストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランデュオ五日市駅前ウエストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランデュオ五日市駅前ウエストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランデュオ五日市駅前ウエストを候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グランデュオ五日市駅前ウエストの売却ガイド

グランデュオ五日市駅前ウエストは広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数88戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は広電五日市駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランデュオ五日市駅前ウエストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランデュオ五日市駅前ウエストを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電五日市駅まで徒歩2分
  • 広電宮島線/広電五日市駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市中学校

グランデュオ五日市駅前ウエストに関するよくある質問

グランデュオ五日市駅前ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランデュオ五日市駅前ウエストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランデュオ五日市駅前ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランデュオ五日市駅前ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランデュオ五日市駅前ウエストはどのような物件ですか?

グランデュオ五日市駅前ウエストは広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広電五日市駅徒歩2分。築1995年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランデュオ五日市駅前ウエストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】五日市駅の周辺には、飲食店をはじめ、スーパー、コンビニ、駐輪所(有料)、小規模なボーリング場などもあり、マンションや、アパートも多いため駅周辺に住むにしても利便性が高いです また、エレベーターや、エスカレーターもついているため高齢の方も階段を使わずに利用できる点も魅力の一つです。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】五日市駅は利用する人が多いため、通勤時間や、夕方から夜間にかけた時間に非常に込み合い、天候が悪い日などは、通路のタイルが滑りやすくなっているため、高齢の方は注意が必要です。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】まあまあよいとおもう利便性がとてもたかい。住みやすさはとても高いですね。とてもサイコーです
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】混雑しているときがおおいまたマナー悪いひともいるコスパは最悪です。高いですね。また、利便性もわるいところもある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】とてもよい今までで一番利便性たかいとおもう治安はわるくないです安全だとおもうます。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】デメリットはありません不満は一切ないです交番が少しすくないのではないのかなあと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】飲食店はおおいですさまざまなものが食べれます
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】お値段が高いですねそこだけが唯一のデメリットです
暮らし・防災・子育て ★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】エレベーターもありとてもいいと思う手すりもきちんとあります
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】老朽化がでてきているのが唯一のデメリットです
2023年07月 メリット
交通利便性
五日市駅は利便性は高く、快速もよく止まりますし、運行状況もいいと思います。
五日市駅は、人の乗り降りは激しく、混雑に巻き込まれたりもします。
生活利便施設の充実
近くに病院、郵便局、スーパーなど、結構利便性は高いです。
もし、駅構内のセブンの品ぞろえが良かったら嬉しいです
飲食店の充実
朝からパンのいい匂いがしますし、セブンもあるので、楽です
近くに居酒屋があるからこそ、少し酔っぱらいが多く、少し危険かなとと思います
暮らし・子育て環境の充実
周りの利便性としては、結構高い方だと思います。
エレベーターはありますが、エスカレーターが2台しかなく、もう少し増やしてもいいのでは?と思います
治安
駅前に交番もありますし、怖いという気持ちはありません。
しかし、駅が結構汚く、時々階段に変なものが落ちていたりするのはどうかなと思います
コストパフォーマンス
住みやすいですし、コスパとしては結構いいと思います
坂が多めなので、車がないと大変かなとは思います。
交通利便性
広電とJRがあり、とても広くて綺麗。無人駅員で効率が良い
初めて利用する方は南口、北口がどちらか分からないかもしれない。
生活利便施設の充実
広電とJRがあり、どちらを使うこともできるから、行ける場所が増える
バスの行き先がもっと増えてくれたらいいのに
飲食店の充実
居酒屋、パン屋さん、コンビニ、スーパー、快活、色々あって充実
フードコートみたいな、何も買わなくてもゆっくり座って誰かも待てる場所があったらいいな
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、スーパーもあるので住みやすい
トイレが汚い。量を増やして多目的などあればいい
治安
静かで落ち着いてると思う。治安いいのでは。
もっと治安が良ければいいんじゃないかなと
コストパフォーマンス
広くて綺麗だと思う住みやすいのではないかな
家賃は駅近だから少し高いのではないかなと思う

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。