グランディール大宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/加茂宮駅 徒歩6分 JR宇都宮線/土呂駅 徒歩19分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目144
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1996年3月
総戸数56戸
小学校区域さいたま市立大砂土小学校
中学校区域さいたま市立植竹中学校
専有面積64.80m² ~ 75.72m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大宮建設
施工会社東海興業
管理会社大和ライフネクスト

グランディール大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランディール大宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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グランディール大宮の売却ガイド

グランディール大宮は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数56戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は加茂宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランディール大宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディール大宮を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 加茂宮駅まで徒歩6分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/加茂宮駅 徒歩6分
  • JR宇都宮線/土呂駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大砂土小学校
  • 中学校区: さいたま市立植竹中学校

グランディール大宮に関するよくある質問

グランディール大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディール大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディール大宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランディール大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディール大宮はどのような物件ですか?

グランディール大宮は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加茂宮駅徒歩6分。築1996年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディール大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土呂駅に対する口コミ】土呂駅は、快速が停車する駅で東京駅まで30分で行けますエリアによっては、環境が良く永住しやすい住居の安定さがあります
【土呂駅に対する口コミ】交通アクセスは、都心へ行く場合、乗り換えが必要なケースがあります家賃が少し高い地域があるので、住む前はチェックしましょう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【土呂駅に対する口コミ】駅前には、スーパーがあり買い物に便利でコンビニ、薬屋もいくつかあります駅から少し行った所に、警察学校があるため犯罪は少ないです
【土呂駅に対する口コミ】大型商業施設がないので、少し不便さがあります住宅地になると、深夜は明かりが少ないので不審者に注意です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【土呂駅に対する口コミ】駅の近くに、スターバックスがあり若者から大人まで気軽に利用が出来ます
【土呂駅に対する口コミ】マクドナルドがないので、学生などは寂しく感じるかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
【土呂駅に対する口コミ】駅の近くには、学校が多くあり医療施設も充実しています
【土呂駅に対する口コミ】バスの本数が少ない路線があるので、遠方の人は不便かも
2023年02月 メリット
交通利便性
埼玉県の中心都市である大宮駅から電車で一駅です。
JR宇都宮線では快速が止まりません。朝や夜の通勤時間はものすごく混み合います。
生活利便施設の充実
駅前に大型のスーパーやドラッグストアがあります。
大型の商業施設がありますが駅からシャトルバスを使うか車で行かないと、少し遠いです。
飲食店の充実
大型商業施設にはフードコートやレストランが入っています。
駅前にはカフェなどのゆっくりできる場所がありません。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば市民の森があり、広い芝生があります。
市民の森は公衆トイレが古く、オムツ替え専用のだいがありません。
治安
駅前には交番があります。駅前スーパーにも警備員さんがいます。
夜は通勤時間を超えるとあまり人がいなく、道も割と暗いです。
コストパフォーマンス
駅前にスーパー併設のマンションがあります。
アパートが多いですが古いです。商業施設付近は新しいマンションがたくさん立っていますが、駅から少し離れているので車が必須です。

グランディール大宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.61万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.43 83.91 104.39 2013-06-10 1K 25.72㎡ 66.84万円/㎡2016-08-01 1K 28.81㎡ 79.17万円/㎡2016-09-29 1R 28.81㎡ 79.17万円/㎡2019-11-24 1R 28.81㎡ 90.65万円/㎡2022-04-18 1DK 28.81㎡ 68.85万円/㎡2023-10-17 1R 28.81㎡ 94.09万円/㎡2024-09-11 1K 28.81㎡ 100.98万円/㎡2024-11-02 1R 28.81㎡ 97.53万円/㎡2025-01-12 1R 28.81㎡ 95.24万円/㎡2025-01-18 1R 28.81㎡ 91.8万円/㎡2025-01-25 1R 28.81㎡ 94.09万円/㎡2025-02-23 1R 28.81㎡ 90.65万円/㎡2025-04-27 1R 28.81㎡ 86.06万円/㎡2025-07-11 1R 28.81㎡ 83.76万円/㎡2025-12-02 1R 28.81㎡ 80.32万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-02 2階 1R 28.81㎡ 80.32万円/㎡
2025-07-11 2階 1R 28.81㎡ 83.76万円/㎡
2025-04-27 2階 1R 28.81㎡ 86.06万円/㎡
2025-02-23 2階 1R 28.81㎡ 90.65万円/㎡
2025-01-25 2階 1R 28.81㎡ 94.09万円/㎡
2025-01-18 2階 1R 28.81㎡ 91.8万円/㎡
2025-01-12 2階 1R 28.81㎡ 95.24万円/㎡
2024-11-02 2階 1R 28.81㎡ 97.53万円/㎡
2024-09-11 2階 1K 28.81㎡ 100.98万円/㎡
2023-10-17 2階 1R 28.81㎡ 94.09万円/㎡
2022-04-18 1階 1DK 28.81㎡ 68.85万円/㎡
2019-11-24 3階 1R 28.81㎡ 90.65万円/㎡
2016-09-29 2階 1R 28.81㎡ 79.17万円/㎡
2016-08-01 2階 1K 28.81㎡ 79.17万円/㎡
2013-06-10 2階 1K 25.72㎡ 66.84万円/㎡

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。