グランディーノ稲毛海岸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年2月
総戸数23戸
専有面積79.37m² ~ 79.37m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京リアルド
施工会社大末建設、セキスイインテリア
管理会社大京アステージ

グランディーノ稲毛海岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市美浜区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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グランディーノ稲毛海岸の売却ガイド

グランディーノ稲毛海岸は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は稲毛海岸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランディーノ稲毛海岸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディーノ稲毛海岸を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛海岸駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランディーノ稲毛海岸に関するよくある質問

グランディーノ稲毛海岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディーノ稲毛海岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディーノ稲毛海岸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランディーノ稲毛海岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディーノ稲毛海岸はどのような物件ですか?

グランディーノ稲毛海岸は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛海岸駅徒歩5分。築1986年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディーノ稲毛海岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR京葉線稲毛海岸駅徒歩5分圏内のリノベーションマンションのため広くて新築に比べて割安。
リノベーションマンションのため新築マンションのような豪華な設備はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東京から快速で40分程度。また総武線に比べて通勤電車の乗車率も高くない。
埋め立て地のため地盤が弱い可能性がある。保育園の競争率が高くなってきた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
フルリノベーションマンションのため外観も綺麗に施工し直してある。
エレベーター無し、窓は古いままのため最新の窓に比べると気密性が低い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
近所の新築マンションに比べて同じ間取りでも広い。3LDK、79㎡。
天井が低い。梁のある扉付近は180センチ以上の人はぶつかる可能性あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型ショッピングモール、路面店スーパーなど充実。
大型ショッピングモール付近の混雑。車より自転車移動の方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
比較的治安が良く、子育て世帯も多いため同じ境遇の人間が多い。
保育園の競争率が高い。千葉市の財政力不足。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅周辺に、スーパー、飲食店、ジム、銀行など生活に必要な施設が揃っているので便利。自転車で利用する人も多いが、駐輪場が周囲に多くあるため困らない。また、空港行きのバスが停まる。空港をよく利用する身としては、路線バスと空港バスのバス停が近いのはとても助かる。
【稲毛海岸駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駅周辺は禁煙であるにも関わらず路上喫煙が多い。ゴミがちらかっていることもあり、清潔とは言えない。
2023年12月 メリット
交通利便性
JR京葉線の快速と各駅停車が利用でき、東京駅まで最速35分、乗り換えなしで行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されていて、バスを利用することで、京成線やJR線を利用することもできます。
接続している武蔵野線、内房線や外房線が人身事故などで止ると、京葉線が遅延や運休になってしまうことがあります。
生活利便施設の充実
駅周辺にイオンを核にしたマリンビア、食品スーパー(ワイズ)、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、買い物することで困ることはないと思います。
強いて言えばですが、マリンピア(イオン)で購入したいものがない場合などは、他の近隣地域に移動する必要があると思います。
飲食店の充実
ファミレスやファーストフード、カフェチェーンなどの飲食チェーンが揃っていますので、ファミリー層を中心に、飲食する際に困ることはないと思います。
強いて言えばですが、個性的な個人店がやや少ないことがあげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅から徒歩圏内に保育園も設置されています。また公園も多く設置されていて、特に高洲公園は、24時間営業で、広大な芝生と遊歩道も整った遊具広場が整備されていて、開放感をたっぷり味わえると思います。海も近く、大きな海浜公園もあります。
強いて言えばですが、駅直結で保育園があると、さらの便利だと思います。
治安
駅前に交番があり、パトカーによる巡回パトロールも随時行われていて、治安はいいと思います。またマンションや公団住宅が多いため、ファミリー層が多く住んでいることで、健全な雰囲気が漂っていると思います。
特に公団団地の地域に入ると、夜は人通りも少なく、かなり静かであるため、夜間のひとり歩きには注意しておいた方がと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は、沿線の近隣他地域と比べて安めです。交通利便性がよく、買い物施設や飲食施設の充実度を考えるとコスパはいいと思います。
朝のラッシュ時間帯で運行されている快速が廃止されようとしていることが、通勤の不便さに繋がった場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
東京駅まで電車で乗り換えなくで行けるのでとても便利
JR京葉線が風が強く吹くとすぐに止まってしまうため不便
生活利便施設の充実
駅前にマリンピアがあるため、買い物に行きやすい
マリンピアで基本的に全て揃うため特になし
飲食店の充実
チェーン店もいろいろとあり、いろいろと選ぶことができる
新しくお店ができてもすぐに潰れてしまうことが多いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
公園、海もすぐに行けるので子育てしやすい環境
子育てしやすいと環境だと感じるため特になし
治安
駅前に交番があり、夜が遅くても暗くないため治安がいいと感じる
東京から深夜帰る時に酔っ払いの人が多くのいるため、少し怖く感じることがある
コストパフォーマンス
基本的に高くないため、生活費を安く済ますことができる
新しくできているマンションは相場が上がっている

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。