グランスイート五日市駅前センターガーデンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/五日市駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年3月
総戸数133戸
小学校区域広島市立五日市小学校
中学校区域広島市立五日市中学校
専有面積100.96m² ~ 119.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸紅
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート五日市駅前センターガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランスイート五日市駅前センターガーデンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市佐伯区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランスイート五日市駅前センターガーデンの売却ガイド

グランスイート五日市駅前センターガーデンは広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数133戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は五日市駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート五日市駅前センターガーデンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート五日市駅前センターガーデンを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五日市駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/五日市駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市中学校

グランスイート五日市駅前センターガーデンに関するよくある質問

グランスイート五日市駅前センターガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート五日市駅前センターガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート五日市駅前センターガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランスイート五日市駅前センターガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート五日市駅前センターガーデンはどのような物件ですか?

グランスイート五日市駅前センターガーデンは広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五日市駅徒歩5分。築2007年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート五日市駅前センターガーデンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
五日市駅から近く、JR、市電ともあるしバスも通っているので市内に行くのにもとても便利だと思います。マンションから駅まで裏の道を通って行った方が近いですが、夜は少し暗いし道も細いですので少し怖いです。
マンションの敷地内には広場、小さな公園がありとてもいいですが、駅が近い分、線路がすぐ近くを通っているのでやはり窓を開けた時など音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの敷地内には広場、小さな公園がありとてもいいですが、駅が近い分、線路がすぐ近くを通っているのでやはり窓を開けた時など音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
センターガーデンは駐車場が機会式になっているので、それがとても面倒でした。4階の機会式で私は一番上でしたので、荷物がたくさんある時など車が下りてくるまでの時間がとても苦痛でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は5LDKの間取りの部屋でしたので、とても広かったです。畳が続き間になっていて広々でした。寝室も広くウォークインクローゼットがついているし、しっかり収納もできると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、銀行などマンションからすべて歩いていける距離にあるので、とても良いと思います。自転車があればどこでもいけると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
わりと近くに私立ではありますが、とてもいい小学校があると聞いたことがあります。マンションからはすごく近いわけではありませんが、子供でも歩いていける距離なのでいいと思います。
2025年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的に居住面積が100m2以上あり、今頃のマンションと比べると王者の風格がある造りとなっている。やや年数はたっているものの建物全体、内部仕上げも立派である。
面積が大きい分角部屋は問題ない。中部屋は横に窓がないのでやや、閉塞感があるものの大した問題ではない。これだけ広いとマンションの狭さは感じられない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】雨の日の登校の際に利用している学生です。五日市駅に向かう交通手段が多くあります。また、人通りが多いため、朝早い時にあまり不安になりません。比較的屋根があるため濡れずに済みます。ベンチが多いため、よく座れます。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】バス停に長蛇の列になった時、階段を降りてきた人の交通の迷惑になっている時があった。列が階段の前まで伸びないようにしてほしい
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニや飲食店、スーパーマーケット、病院などが沢山あるので便利が良い。仕事帰りや学校帰りなどに利用することが出来る。また、駅の中に交番がある為、夜遅くになっても比較的安心して駅を利用することができる。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】五日市駅は広島市ではあるが、中心部からは少し外れている。買い物や飲みなどで中心部に行くためには、電車に30分ほど乗らなければならない。
2024年03月 メリット
交通利便性
自転車置き場が大きな建物で、空きが多い。原付バイクも多く置ける。エスカレーターやエレベーターがあるので、重い荷物のとき助かります。
自転車置き場から駅舎までのアーケードがとぎれてるところがあって雨に濡れる。いつも電車が混んでいて、座れない。
生活利便施設の充実
中心街のコイン通りから離れているので、中心街で生活するならいいと思う。
駅と中心街が離れているのが一番良くないところだと思います。五日市に住んでいても駅は遠い印象です。
飲食店の充実
駅周辺はコンビニ、パン屋、居酒屋、福屋があります。
駅周辺はあまりお店はないと思います。中心街のコイン通りまでいけばたくさんあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は多いと思います。送迎バスを見かけます。
駅周辺は保育園はなく、駅から離れた場所にあります。
治安
ひとがたくさん降りる駅なので、治安は良い方だと思う。駅出たらすぐ交番もあります。
酔っ払いの人がたまにいます。駅出てすぐに居酒屋がありますし。うるさいバイクがたまに通る。
コストパフォーマンス
安いスーパーもあります。自転車があればだいぶ楽です。
駅から中心街まで離れているので、駅近くに住むのはおすすめしない。
交通利便性
駅の南口の方を出るとスーパーやレストランがあって使いやすいところ。 駅の中に小さいけどコンビニがあるところ。など
北口の方のバス乗り場になぜが車がたくさん止まっている時があるところ コンビニの品揃えが少ないところ
生活利便施設の充実
近くにボウリングが出きるところなどもある
強いていうならけっこう迷いやすいから表記などをしてほしい
飲食店の充実
料理がおいしい店が多くてまた行きたくなると思う
周りの駅より飲食店はかなり少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがあるのでベビーカーも使えるところ
あまり子育て世帯はいないしいたとしてもバス乗り換えが多いイメージ
治安
普通。ゴミも落ちていないし酔っぱらいもいない。
強いていうならゴミ箱を増やしてほしいところ。
コストパフォーマンス
駅の近くにマンション、スーパー、病院があって暮らしやすさは満点
強いていうならマンションぐらいしか暮らせるところがない

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。