グランスイート上石神井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下井草駅 徒歩9分 西武新宿線/上井草駅 徒歩9分 西武新宿線/上石神井駅 徒歩12分 JR中央線(快速)/荻窪駅 バス15分
所在地(住所)東京都練馬区下石神井4丁目34-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年10月
総戸数69戸
小学校区域区立下石神井小学校
中学校区域区立石神井南中学校
専有面積58.99m² ~ 110.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート上石神井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランスイート上石神井の売却ガイド

グランスイート上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数69戸、8階建の建物です。

最寄り駅は下井草駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイート上石神井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート上石神井を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下井草駅まで徒歩9分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩9分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩9分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立下石神井小学校
  • 中学校区: 区立石神井南中学校

グランスイート上石神井に関するよくある質問

グランスイート上石神井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート上石神井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート上石神井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランスイート上石神井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート上石神井はどのような物件ですか?

グランスイート上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下井草駅徒歩9分。築2010年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート上石神井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は、上石神井駅か下井草駅。 下井草駅は徒歩で通うこともでき、サンドイッチ屋や弁当屋などもあり それなりにモノをそろえることが可能である
ただし、電車は各停しか止まらず、駅としても小さいので商業施設という観点では見劣りする また、駅周辺は(新宿線は全般そうだが)、線路があるので渋滞しやすい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ後ろのいなげやがあるので非常に便利 また少し歩くが、十分徒歩圏内に石神井公園や図書館などもあり非常に便利。
前が幹線道路であるため騒音が少しする 住んでいた部屋が東側の角部屋であったため、東側の窓からはそれなりに音が入ってきていた 南側の窓からは、窓を開けなければほぼ気にならないレベル
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックス、駐車場などは普通にありきれいに使われている
エントランスが質素というか、何も飾り付けがないのでもう少し緑を置くなどしてもいいとは思う
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなく。普通に住みやすい居住環境でした。
カフェ的なものはそばにはあると、うれしかったとは思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
裏がいなげやで徒歩1分なので非常に便利 ドラッグストアも近い。 ファミレス(とんでん、ジョナサン)も近い。
カフェ的なものはそばにはあると、うれしかったとは思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
そばに非常にいい耳鼻咽喉科があり、子供が熱の時などは非常にお世話になった
目の前が道路で交通量が非常に多いため、子供だけで外で遊ばせるなどはできない
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上井草駅に対する口コミ】アクセス網が充実してい「西武新宿駅」までほんの数分の乗車時間なので、「便利な交通環境がすぐ近くにある」と言えると思います。また、土日も平日と変わらず結構本数が多い、というのも大きなメリットだと思います。
【上井草駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しない、というのが若干のデメリットだと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が停車します。休日ダイヤも停車するので便利です。
東京メトロ丸の内線、バスも利用できます。
生活利便施設の充実
タウンセブン、ルミネ、西友が駅前にあって、買い物環境は充実しています。
ドン・キホーテもあって、コスパ良く買い物できます。
飲食店の充実
ラーメン激戦区で、有名なラーメン屋さんもあります。
イタリアンやカフェなどおしゃれなインテリアのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、児童館、公園など子育て環境も整っています。
公園は小さめなところが多いです。気軽に行けます。
治安
パトロールなど防犯意識が高い住宅街で、安心して暮らせます。
ファミリー世帯からシニアまで幅広く暮らしています。
コストパフォーマンス
都心へ近いし、買い物もアクセス環境も整っています。
家賃相場は高めですが、暮らしやすいので人気があります。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。